Östberga

Harplingegränd 34

Familjefyra högst upp i huset!

Till salu

Dela

Familjefyra högst upp i huset!

Välkommen till denna välplanerade fyrarummare högst upp i huset, där generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar ett hem att trivas i. Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum ger gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge, medan den stora inglasade balkongen blir ett naturligt extrarum under stora delar av året. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, ett stambytt badrum, separat gäst-WC och mycket goda förvaringsmöjligheter – en planlösning som passar den växande familjen lika bra som den som önskar extra utrymme. Lägg därtill hiss från markplan och ett högt, fritt läge som tillsammans skapar ett bekvämt och trivsamt boende med det lilla extra.

Här bor ni i populärt och hemtrevligt område med grönskande omgivningar, förskolor och skolor, matbutik och kommunikationer i direkt närhet. Två minuter från bostaden finner du flera busslinjer som snabbt tar dig till bland annat Årstaberg, Gullmarsplan och Liljeholmen.

Välkommen på visning!

Visa mer

Harplingegränd 34 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 2 295 000 SEK
Boarea: 95 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 3 av 3, hiss finns
Avgift: 8 811 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV grundutbud.
Förening: Brf Svärdsidan Östberga
Byggnadsår: 1968
Område: Östberga, Stockholm

2 295 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0707444384
e-post: benjamin.givell@smh.se
Kontor: Årsta / Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Harplingegränd 34

Högst upp i huset!
Stor balkong!
Välplanerad!

Stora sociala ytor!
Badrum och gäst-WC!
Stambytt!
Hiss från markplan!

Vardagsrum

Vardagsrummet utgör tillsammans med köket bostadens naturliga samlingsplats och bjuder in till både umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, matplats och övrig möblering. Från vardagsrummet når du den rymliga inglasade balkongen.

Balkong

Den rymliga, inglasade balkongen är en av bostadens absoluta höjdpunkter. Med gott om plats för en bekväm sittgrupp fungerar den som ett extra vardagsrum under stora delar av året. Det höga och fria läget bjuder på en rogivande utsikt över grönskande omgivningar och skapar en härlig känsla av rymd. De öppningsbara glaspartierna gör att du enkelt kan njuta av både ljumma sommarkvällar och soliga höstdagar. Här får du ett flexibelt uterum som höjer både komforten och livskvaliteten.

Kök

Köket erbjuder en perfekt kombination av funktion och trivsel med generösa arbetsytor, rikligt med förvaring och en rymlig matplats som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. De ljusa ytskikten och det stora fönstret skapar en inbjudande känsla med fint naturligt ljus. Här finns gott om utrymme för både vardagens matlagning och sociala middagar, samtidigt som den genomtänkta planlösningen ger ett smidigt arbetsflöde.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om plats för önskad förvaring. Sovrummets fönster vetter ut mot balkongen, har ett gott ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Rummet är målat i vitt med nytt golv.

Sovrum 2

Detta sovrum har gott om förvaring tack vare fyra fullstora garderober från byggåret. Rummet är målat i vitt med nytt golv.

Sovrum 3

Sovrum med fönster ut mot balkongen. Här finns gott om plats för både säng och förvaring. Rummet är målat i vitt med en fondvägg.

Badrum

Stort helkaklat och stilrent badrum med vita och blåa kakelplattor på väggarna och blå klinkers. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, WC, tvättställ, duschhörna med glasdörrar och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ett badrum anpassat för att täcka familjens alla behov!

Gäst-WC

Stilren gästtoalett med blå klinkers och vitt kakel. Rummet har en golvbrunn, WC och tvättställ och badrumsskåp med spegeldörrar.

Hall

Stor och välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Hallen knyter ihop bostadens samtliga rum på ett mycket fint sätt.

Fastigheten

Välkommen till Harplingegränd 34!

Planlösning

Om bostaden

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

504

8 811 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV grundutbud.

4 rum varav 3 sovrum + Kök

95 m² föreningens information

3 av 3, hiss finns

1,37828 %

1,31784 %

994 271 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Brf Svärdsidan Östberga

Bostadsrätt

96 lägenheter varav 12 hyresrätter, 1 lokal

Nej

Nej, marken är upprättad med tomträtt.

Äkta

Ja, minst 10%

1 313 kr

525 kr

Brf Svärdsidan Östberga är en välmående äkta bostadsrättförening som värnar om sina medlemmar med väl omhändertagna hus, gård och ekonomi. Den bildades 2004 och husen ombildades till bostadsrätter 2008.

De 96 lägenheter som finns i föreningen fördelas på följande sätt:

32 st 2 rok
32 st 3 rok
24 st 4 rok
8 st 5 rok

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som bokas genom Aptus-systemet invid tvättstugan. Max 8 tvättbokningar/hushåll/månad. I källaren på Ullaredsgränd 8 står en grovtvättstuga. I varje källare finns det tillgång till förråd för dem boende.

I månadsavgiften ingår Värme, vatten, kabel-tv(basutbud) och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.

I dagsläget finns inga höjningar planerade.

2008 drogs fiber in i alla hus, vilket innebär att det i alla lägenheter finns möjlighet till billigt och snabbt bredband, tv och IP-telefoni. Även Com Hem finns i husen. Open Universe är den som tillhandahåller nätet och via dem kan man se vilka bolag som är möjliga att teckna i vårt nät.

I dagsläget har föreningen 38 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna hyrs enbart ut till boende i föreningen. Observera att en viss kötid kan förekomma.

Fastigheten är försäkrad hos Bolanders & Co.

2008-09 stambyte.
2008 fiber drogs in i alla hus.
2013 nya sopstationer.
2015 nya avloppsrör i källargångar.
2016 byte av dörrar och treglasfönster.
2018 fördjupning (50cm) av balkonger samt
inglasning och omfattande fasadrenovering.

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.

dokument

Stadgar Brf Svärdsidan i Östberga
Energideklaration Harplingegränd 34
Brf Svärdssidan Östberga, 769611-6990 -

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1968

Bergvärme

3-glas

FTX

Ekonomi

2 295 000 kr

Nej

DRIFT

Utförd 2023-03-24

148 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/

Kommunikation

Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.

Närservice

I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.

Parkering

Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Harplingegränd 34 Hitta hit

Harplingegränd 34

Till salu

Dela

Familjefyra högst upp i huset!

SNABBFAKTA

2 295 000 SEK

Visningar

Benjamin Ramirez Givell

Välkommen till Harplingegränd 34

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Gäst-WC

Hall

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Gäst-WC

Hall

Fastigheten

Planlösning