Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Trädgårdsgatan 8A, 2tr
Underbar tvåa högt upp med västvänd balkong, riktad mot grönska och lugn omgivning!
SNABBFAKTA
- Boarea: 55 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 254 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 54 kr/mån tillkommer för bredband. Debitering tillkommer för elförbrukning.
- Förening: Brf Åkeriet
- Byggnadsår: 1947
- Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg , Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-0296006
- e-post: josephine.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
George Dahma
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: george.dahma@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Vardagsrum
Välkomnande vardagsrum med genomgående ekparkett. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet leder en dörr ut till den trevliga balkongen, som vetter mot grönskande omgivningar och ger ett härligt ljusinsläpp.
Balkong
Från vardagsrummet kommer du ut på den trivsamma balkongen med fantastisk utsikt mot parken. Här kan du njuta av fri utsikt och eftermiddags- och kvällssolens sken.
Kök
Modernt kök med vitt kakel och stilrena vita luckor med rostfria beslag. En vacker stenskiva ger en elegant touch. Matplatsen binds naturligt samman framför kökets fönster, med utsikt mot grönska. Utrustningen är av hög kvalitet och inkluderar diskmaskin, spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys, vilket ger ett funktionellt och snyggt kök för matlagning och umgänge.
Sovrum
Helt insynsskyttat sovrum med behaglig ekparkett och ljusa färgval. Generös yta för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Från fönstret har du utsikt över den lummiga parken, vilket tillsammans med det naturliga ljuset skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Badrum
Fräscht helkaklat och stambytt badrum i vitt, med ljusblå klinker och vitkaklade väggar med diskret bård. Utrustat med WC, handfat, handdukstork, förvaringsskåp, spegelskåp med belysning samt badkar. Dessutom är badrummet förberett för installation av tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Entré
Möblerbar hall med ekparkett och inbjudande fondtapet. Generös förvaring med fem stora inbyggda garderober med överskåp, samt plats för en större byrå. Rymlig avhängningsplats direkt innanför säkerhetsdörren. Hallen binder samman de andra rummen, som alla nås från den, vilket skapar en luftig och välkomnande känsla.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
41
Månadsavgift
4 254 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 54 kr/mån tillkommer för bredband. Debitering tillkommer för elförbrukning.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
55 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,2674 %
Andel av årsavgift
1,26185 %
Föreningen
Namn
Brf Åkeriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägarskap om det är föräldrar/barn och att någon av ägarna bor i lägenheten.
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten i februari 2006. Föreningen består av 76 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 13 st lokaler för kommersiellt bruk samt 8 st förrådsutrymmen för uthyrning. Kontraktstiden varierar mellan 3 månader och 3 år.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
För mer information, se föreningens hemsida: http://www.brfakeriet.se/
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
För mer information, se föreningens hemsida: http://www.brfakeriet.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring. (2025-10-28)
Föreningen kommer att amortera 2.000.000 kr på föreningens lån i slutet av året.
Föreningen kommer att amortera 2.000.000 kr på föreningens lån i slutet av året.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Bahnhof för bredband. Avtalet inkluderar bredband med en hastighet om 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 54 kr/mån. Enskild medlem tecknar avtal för kabel-TV.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet som färdigställdes 2008 med 6 sovplatser finns att låna inom föreningen. Barnvagn- och cykelförråd finns att tillgå.
Extra förråd finns att hyra om behov finns.
Stor tvättstuga finns för föreningens medlemmar att boka.
Extra förråd finns att hyra om behov finns.
Stor tvättstuga finns för föreningens medlemmar att boka.
Parkering
Föreningen har 7 garageplatser (1300kr/1500kr beroende på storlek och 7 p-platser kostnad 900kr/mån. I dagsläget står ca.20 personer i kö (2025-10-28)
I området finns boendeparkering genom Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
I området finns boendeparkering genom Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
Övrigt
Bedömning Miljöenheten har tagit emot resultat för radonmätning för fastigheten ÅKERIET 1 . Mätningen är godkänd och är utförd enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning. Årsmedelvärdet i fastigheten understiger 200 Bq/m3. Miljöenheten avslutar därmed tillsynsärende HÄLS.2022.748
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2003-2004 - Fastigheterna stambyttes.
2003-2004 - Byte av elstigar/elcentral.
2003-2004 - Renovering tvättstugor.
2003-2004 - Fasad.
2003-2004 - Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
2003-2004 - Samtliga balkonger åtgärdade.
2008 Inrett övernattningslägenhet med 6 bäddar, dusch och toalett.
2009 - Energideklaration.
2010 - OVK Besiktning.
2010 - Stamspolning.
2014 - Installation av bredband, åtgärd av asfalt.
2015- Byte av undercentral, säkerhetsdörrar, besiktning för underhållsplan.
2016 - Fönstermålning, byte av garageportar, sopskåp, stamspolningar.
2016 - OVK besiktning.
En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug, elmangel, tvättbänk samt tvättho beläget på Humblegatan 5.
2017 - Lagning av asfalt utanför garage
2017 - Lagning av torkskåp i tvättstuga
2018- Asfalterat utanför fastigheten
2019 - såldes en hyresrätt och en tidigare lokal samt renoverades en av föreningens lokaler.
2020 - Stammarna spolades oktober 2010. Föreningens elnät ägs av Vattenfall.
2022 - En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug
2022 - OVK besiktning
2022 - Balkongbesiktning
2023 - Dränering
2024 - Renoveringsarbete gällande balkonger/altaner
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 - Mindre arbete i anslutning till entren i portarna.
2003-2004 - Fastigheterna stambyttes.
2003-2004 - Byte av elstigar/elcentral.
2003-2004 - Renovering tvättstugor.
2003-2004 - Fasad.
2003-2004 - Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
2003-2004 - Samtliga balkonger åtgärdade.
2008 Inrett övernattningslägenhet med 6 bäddar, dusch och toalett.
2009 - Energideklaration.
2010 - OVK Besiktning.
2010 - Stamspolning.
2014 - Installation av bredband, åtgärd av asfalt.
2015- Byte av undercentral, säkerhetsdörrar, besiktning för underhållsplan.
2016 - Fönstermålning, byte av garageportar, sopskåp, stamspolningar.
2016 - OVK besiktning.
En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug, elmangel, tvättbänk samt tvättho beläget på Humblegatan 5.
2017 - Lagning av asfalt utanför garage
2017 - Lagning av torkskåp i tvättstuga
2018- Asfalterat utanför fastigheten
2019 - såldes en hyresrätt och en tidigare lokal samt renoverades en av föreningens lokaler.
2020 - Stammarna spolades oktober 2010. Föreningens elnät ägs av Vattenfall.
2022 - En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug
2022 - OVK besiktning
2022 - Balkongbesiktning
2023 - Dränering
2024 - Renoveringsarbete gällande balkonger/altaner
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 - Mindre arbete i anslutning till entren i portarna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
169 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.
MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare