Adolfsfält

Bohusgatan 16

Ljus och rymlig familjevilla med stor tomt i sydvästläge på barnvänliga Adolfsfält
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Ljus och rymlig familjevilla med stor tomt i sydvästläge på barnvänliga Adolfsfält

Välkommen till denna välhållna och inflyttningsklara familjevilla på Bohusgatan i det barnvänliga området Adolfsfält . Här erbjuds ett stort och välplanerat boende om 169 kvadratmeter, som med sina härliga ytor och ljusa, luftiga rum ger många möjligheter att skapa ett hem som passar just era behov. Villan har totalt sju rum, vilket ger utrymme för flera sovrum och flexibla användningsområden.

Här möts man av ljus och rymlig entré som leder vidare in till de öppna och luftiga sällskapsytorna. Det stora klassiska köket erbjuder generöst med förvaring i den vita köksinredning och en trivsam matplats vid fönstret där man gärna startar dagen med familjefrukost. Sällskapsrummet i vinkel ger plats för såväl soffhörna som matmöblemang tack vare dess utformning med öppen planslösning i vinkel. Här finns stora möjligheter att förändra planlösningen efter de egna behoven. Från sällskapsrummet har man utgång till den stora altanen och härliga trädgården i sydvästläge. Här njuter man gärna av ljumma sommarkvällar vid grillen medan barnen leker i trädgården.
På entréplanet inryms två sovrum varav ett större mastersovrum med generöst med förvaring. Här finns också fräscht helkaklat badrum med hörnbadkar samt tvättstuga med groventré.
Den rymliga ovanvåningen erbjuder många möjligheter att skapa flera sovrum för de som önskar. Med nuvarande planlösning inryms ett mycket ljust och generöst allrum på ena gavelsidan och ett stort sovrum med utgång till balkong på andra gaveln. Mellan rummen har man möblerbar hall med tidlöst helkaklat badrum i anslutning samt generösa förvaringsmöjligheter.

Tomten om 828 kvadratmeter är stor och lummig med en trädgård som erbjuder flera uteplatser i sydvästläge, perfekt för soliga dagar. Boendet ligger tryggt beläget på återvändsgata, omgivet av natursköna miljöer och cykelavstånd till Skäldervikens strand och småbåtshamn. Detta centralt belägna hem har dessutom närhet till kommunikationer, lekplatser och inom kort en ny skola, vilket gör det optimalt för barnfamiljer. På tomten finns även ett garage med vidbyggt förråd samt ytterligare ett fristående förråd. Här har ni allt ni behöver för en bekväm och harmonisk vardag. Välkommen hem!

Visa mer
Bohusgatan 16 Bohusgatan 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 150 000 SEK
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 169 kvm
  • Tomtarea: 828 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Adolfsfält , Ängelholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Adolfsfält 6
utgångspris

4 150 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Anna Lundström

Anna Lundström

 Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj

Alexandra Rundberg Qerimaj

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16

Planlösning

Bohusgatan 16
Bohusgatan 16

Om bostaden

Välkommen till denna välhållna och inflyttningsklara familjevilla på Bohusgatan i det barnvänliga området Adolfsfält . Här erbjuds ett stort och välplanerat boende om 169 kvadratmeter, som med sina härliga ytor och ljusa, luftiga rum ger många möjligheter att skapa ett hem som passar just era behov. Villan har totalt sju rum, vilket ger utrymme för flera sovrum och flexibla användningsområden.

Här möts man av ljus och rymlig entré som leder vidare in till de öppna och luftiga sällskapsytorna. Det stora klassiska köket erbjuder generöst med förvaring i den vita köksinredning och en trivsam matplats vid fönstret där man gärna startar dagen med familjefrukost. Sällskapsrummet i vinkel ger plats för såväl soffhörna som matmöblemang tack vare dess utformning med öppen planslösning i vinkel. Här finns stora möjligheter att förändra planlösningen efter de egna behoven. Från sällskapsrummet har man utgång till den stora altanen och härliga trädgården i sydvästläge. Här njuter man gärna av ljumma sommarkvällar vid grillen medan barnen leker i trädgården.
På entréplanet inryms två sovrum varav ett större mastersovrum med generöst med förvaring. Här finns också fräscht helkaklat badrum med hörnbadkar samt tvättstuga med groventré.
Den rymliga ovanvåningen erbjuder många möjligheter att skapa flera sovrum för de som önskar. Med nuvarande planlösning inryms ett mycket ljust och generöst allrum på ena gavelsidan och ett stort sovrum med utgång till balkong på andra gaveln. Mellan rummen har man möblerbar hall med tidlöst helkaklat badrum i anslutning samt generösa förvaringsmöjligheter.

Tomten om 828 kvadratmeter är stor och lummig med en trädgård som erbjuder flera uteplatser i sydvästläge, perfekt för soliga dagar. Boendet ligger tryggt beläget på återvändsgata, omgivet av natursköna miljöer och cykelavstånd till Skäldervikens strand och småbåtshamn. Detta centralt belägna hem har dessutom närhet till kommunikationer, lekplatser och inom kort en ny skola, vilket gör det optimalt för barnfamiljer. På tomten finns även ett garage med vidbyggt förråd samt ytterligare ett fristående förråd. Här har ni allt ni behöver för en bekväm och harmonisk vardag. Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Adolfsfält 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
169 m² taxeringsinformation
Tomtarea
828 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump/ Direkt El
BYGGNADSÅR
1974 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas
Tak
Eternit
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2005- Badrum uppe och nere
2005-Markiser
2005-Papptak garage
2005- Kök-nya luckor,spis,diskmaskin,stänkskydd
2007-Fiber
2007-Vindskivor
2008-VVB
2010-Glasräcke balkong
2011-Nya fönster
2015-Tvättmaskin
2018-Utvändig målning
2025-Ny kyl/frys
2025-Ny anod till VVB
2025-Nytt lås
2025-Installation luftvärmepump (planerat)
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Garage med vidbyggt förråd
Förråd

Ekonomi

utgångspris
4 150 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 200 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 102 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
577 700 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

VA
6 100 kr/år
Renhållning
4 150 kr/år
Försäkring
8 715 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
18 965 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
16 736 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning (1974-04-17) Stadsplan (1972-04-12)

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare som kan Adolfsfält ? Då är Svenska Mäklarhuset I Ängelholm rätt mäklarbyrå för dig. Vi har stenkoll på marknadspriserna i området.

Vi har som mål att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare ger alltid det lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Läs gärna mer om våra bostadsområden samt våra mäklare Ängelholm.

Mäklare i angelholm-bastad

Kommunikation

Lokalbusslinje förbinder området med centrum och övriga delar av staden. Ängelholm/Helsingborg flygplats med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.

Närservice

Adolfsfält är ett trevligt barnvänligt område i nordvästra delen av Ängelholm, cirka fem kilometer från centrum. Här finns det villor och kedjehus som för det mesta är byggda på 1960- och 1970-talet.

Tack vare bra bussförbindelser och många cykelvägar tar du dig enkelt till centrum, andra stadsdelar och skolor. Bekvämt cykelavstånd till Brännborn Center med ICA Maxi, butiker och gym bland annat. Du har närhet till både grönområden i Torslundsskogen och Hembygdsparken. I Ängelholms centrum finns alla bekvämligheter och stort utbud av affärer, apotek, bibliotek, biograf och restauranger.

För barnfamiljer finns Rebbelberga skola som omfattar skolåren F-6. I skolans verksamhet finns tillhörande fritidshem och en fritidsklubb. Här finns även Kungsgårdsskolan som är en högstadieskola.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Bohusgatan 16 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Bohusgatan 16
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Bohusgatan 16
Bohusgatan 16