Frändefors

Aspgatan 2

Trivsam villa med attefallshus och stor altan

Till salu

Dela

Trivsam villa med attefallshus och stor altan

Ett trivsamt hus i Frändefors med uppdaterade ytskikt och en varm, inbjudande känsla. Det stora och sällskapliga köket är hemmets mittpunkt, perfekt för både vardagsliv och festliga middagar. I vardagsrummet sprakar kaminen och sprider både värme och trivsel genom hela huset. Badrummet är generöst tilltaget och erbjuder ett lyxigt spabad.

Runt huset löper en stor altan i tre väderstreck som gör att du kan njuta av solen från morgon till kväll och ta in den rogivande utsikten över åkermarken. Här finns plats för både lugna stunder och trevliga stunder med familj och vänner.

På tomten finns dessutom ett attefallshus som kan användas som gästhus, hemmakontor eller extra rum. Ett garage med ingång direkt till huset ger extra bekvämlighet året runt.

Frändefors är ett trivsamt samhälle med närhet till natur, service och goda kommunikationer. En kort bilresa bort ligger Sikhall med badplats och vackra promenadstråk. Med både bussförbindelser och cykelväg till Vänersborg tar du dig smidigt till arbete, skola och fritidsaktiviteter.

Välkomna på visning!

Visa mer

Aspgatan 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 850 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 135 kvm + 34 kvm biarea
Tomtarea: 1 145 kvm
Byggnadsår: 1973
Område: Frändefors, Vänersborg
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Frändefors 1:143

1 850 000 SEK

Visningar

16 Dec 16:30 - 17:30

Boka här

Ansvarig mäklare

Emma Asservik

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: 0720718433
e-post: emma.asservik@smh.se
Kontor: Vänersborg

Assisterande

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 073-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Aspgatan 2

Välkommen!

Familjevänligt hem med bra läge och generösa ytor

Kök

Köket går i mörkare, stilfulla nyanser och bjuder på genomtänkta detaljer. Här finns en inbyggd TV, altandörr som skapar ett fint ljusinsläpp och ger direkt utgång till altanen samt generösa förvaringsmöjligheter. Köket är även utrustat med induktionshäll, dubbel kyl och frys.

Vardagsrum

Vardagsrummet är trivsamt och rymligt med en stämningshöjande kamin. Det mörka laminatgolvet löper enhetligt vidare genom resten av huset. Rummet har vita väggar som möts av en fondvägg.

Hall

Hallen har vita väggar och klinkergolv, här finns också goda avhängningsmöjligheter med plats för både ytterkläder och skor. Direkt innanför dörren finns en smidig wc.

Sovrum

Det finns fyra sovrum, alla i bra storlek. Rummen erbjuder gott om utrymme för både säng och förvaring, vilket gör dem anpassningsbara för såväl barnrum och gästrum som hemmakontor.

Badrum

Det rymliga badrummet erbjuder dubbelhandfat, dusch och ett härligt spabad som skapar en lyxig känsla i vardagen. Rummet har lättskötta plastmattor på både väggar och golv.

Gästhus

Attefallshuset om 25 kvm har ljust golv och målade väggar som skapar en luftig och trivsam känsla. Här finns även en rymlig walk-in-closet.

Utemiljö

Härlig altan och trädgård, perfekt för familj och umgänge.

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Frändefors 1:143

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 3 - 4 sovrum

135 m² + 34 m² biarea taxeringsinformation

1 145 kvm

BYGGNADSFAKTA

Direkt El, kamin, luftvärmepump

1973

1-plansvilla

Tegel och stående träpanel

Betongpannor

Trä

Krypgrund

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

2014: Yttertak, Badrum, Kök
2015: Nya vitvaror i köket
2017: Nytt garagetak
2018: Altan (löpande)
2019: Ytter- och innerdörrar
2020: Ytterpanel (löpande), 3-glas fönster
2022: Attefallshus, nya vitvaror i tvättstugan

Fiber

Attefallshus

Ekonomi

1 850 000 kr

10 074 kr/år

1 600 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 335 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 901 450 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

30 000 kr/år

5 000 kr/år

2 064 kr/år

2 800 kr/år

200 kr/år

40 064 kr/år

6 personer

Vattenfall

Telinet

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1971-11-22)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emma Asservik

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Aspgatan 2 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Aspgatan 2

Till salu

Dela

Trivsam villa med attefallshus och stor altan

SNABBFAKTA

1 850 000 SEK

Visningar

Emma Asservik

Daniel Johansson

Välkommen till Aspgatan 2

Välkommen!

Kök

Vardagsrum

Hall

Sovrum

Badrum

Gästhus

Utemiljö

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Välkommen!

Kök

Vardagsrum

Hall

Sovrum

Badrum

Gästhus

Utemiljö

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.