Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Halmstad - Öster
Österängsgatan 38
Inflyttningsklar 3:a med lyxig känsla och inglasad balkong!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 750 000 SEK
- Boarea: 82.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 636 kr. Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV samt internet 1000/1000Mbit/s. Det tillkommer en obligatorisk tilläggsavgift om 678 kr/mån för finansiering av balkongutbyggnaden. Denna avgift är tidsbegränsad och kommer att löpa ut längre fram.
- Förening: HSB BRF Östergård i Halmstad
- Byggnadsår: 1965-1967
- Område: Centrala Halmstad - Öster , Halmstad
utgångspris
1 750 000 SEK
Visningar
16
Nov
13:30 - 14:30
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Ljus och välkomnande hall som bjuder på god förvaring.
Badrum
Topprenoverat badrum med enhetligt kakel på väggar och golv. Här finns dusch, WC-stol, kombinerad tvättmaskin och kommod med gott om förvaring – både stilrent och praktiskt.
Kök
Snyggt renoverat kök från 2020. Köket bjuder på släta stilrena luckor som snyggt går ihop med den marmorliknande bänkskivan i laminat. Köket är fullutrustat och bjuder på god förvaring. Här finns plats för både matbord och umgänge.
Vardagsrum
Från hallen välkomnas ni in i bostadens ljusa och trivsamma vardagsrum. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och rummet erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp, fåtöljer och annan önskad möblering. Om så önskas finns även utrymme för en matgrupp – perfekt för trevliga middagar med familj och vänner.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för fullstor säng. Flera garderober ger gott om förvaring och den jordnära kulören på väggarna skapar en harmonisk atmosfär.
Sovrum 2
Stort sovrum med utrymme för fullstor säng och möblering efter behov. Även detta rum bjuder på god förvaring i form av garderober – praktiskt!
Inglasad Balkong
Generös inglasad balkong med plats för möblering och avkoppling. Här njuter man gärna tillsammans med vänner och familj!
Förening / Område
Välskött förening med flera uppskattade bekvämligheter för medlemmarna. Här finns tillgång till övernattningslägenheter, samt en gemensam lokal för privata arrangemang. Cykelrum finns i samtliga hus och det finns även möjlighet att hyra låsta cykelrum.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
300
Månadsavgift
5 636 kr, Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV samt internet 1000/1000Mbit/s.
Det tillkommer en obligatorisk tilläggsavgift om 678 kr/mån för finansiering av balkongutbyggnaden. Denna avgift är tidsbegränsad och kommer att löpa ut längre fram.
Det tillkommer en obligatorisk tilläggsavgift om 678 kr/mån för finansiering av balkongutbyggnaden. Denna avgift är tidsbegränsad och kommer att löpa ut längre fram.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
82.5 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,2888 %
Andel av årsavgift
0,2888 %
Nettoskuldsättning
524 500 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Generös inglasad balkong.
Bilplats
-Garageplats finns att tillgå enligt separat kö:
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200kr).
- Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
Parkeringsplats (50kr).
Parkeringsplats carport (100 kr).
Parkeringsplats i garage (200kr).
- Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
Föreningen
Namn
HSB BRF Östergård i Halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
390 lägenheter, 27 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
HSB BRF Östergård är en bostadsrättsföreningen med 9st bostadshus fördelade på 5 fastigheter som byggdes 1965-1967. Föreningen består av 390 bostadslägenheter av varierande storlek, föreningen disponerar över 131st P-platser & 158st garageplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Ekonomisk förvaltning
Föreningen tar hjälp av HSB gällande den ekonomiska förvaltningen.
Vid frågor eller hjälp med avier, E-fakturor och Autogiro så hänvisar vi er till HSB.
Vindsförråd tillhör varje lägenhet.
Ekonomisk förvaltning
Föreningen tar hjälp av HSB gällande den ekonomiska förvaltningen.
Vid frågor eller hjälp med avier, E-fakturor och Autogiro så hänvisar vi er till HSB.
Vindsförråd tillhör varje lägenhet.
Tv och Bredband
- Tv-kanaler (basutbud - Telenor) ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
- Övernattningslägenhet finns på adress 8 och 40 som går att hyra mot en kostnad på 200kr/dygn.
- Lokal går att hyra för privata arrangemang mot en kostnad på 200kr/dygn.
- Cykelrum finns i samtliga hus man kan även hyra låsta cykelrum mot en kostnad på 50kr/år.
- Lokal går att hyra för privata arrangemang mot en kostnad på 200kr/dygn.
- Cykelrum finns i samtliga hus man kan även hyra låsta cykelrum mot en kostnad på 50kr/år.
Parkering
- Parkeringsplats under tak: 100 kr/mån.
- Parkeringsplats: 50 kr/mån.
- Garage-plats 200kr/mån.
- Gott om gästparkeringar i området.
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
- Parkeringsplats: 50 kr/mån.
- Garage-plats 200kr/mån.
- Gott om gästparkeringar i området.
Alla boende i föreningen, som äger en bil, måste betala för en parkeringsplats enligt styrelsebeslut.
Besöksparkering för besökande är kostnadsfri.
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår det styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Övrigt
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-ostergard/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021 - Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020 - Omläggning av 3 tvättstugetak
2020 - Rörinfodring av hus F, G och H
2019 - Byte av 3 hissar
2019 - Rörinfodring av hus D och E
2018 - Rörinfodring av hus B och C
2018 - Byte av 3 hissar
2018 - Omläggning av 4 tak - samtliga tak omlagda
2017 - Omläggning av tak, 5 st
2017 - Rörinfodring av hus A
2017 - Byte av 1 hiss
2016 - Byte av 4 hissar
2015 - Byte av 2 hissar
2015 - Målning av garagen har genomförts, två trapphus har målats
2014 - Byte till säkerhetsdörrar
2012 - Fönsterbyte samt nya balkongdörrar.
2022/2023: Balkongerna har byggts ut samt glasats in. Fasaden har målats om. Målning av trapphusen.
2021 - Nya entrédörrar med porttelefoner.
2020 - Omläggning av 3 tvättstugetak
2020 - Rörinfodring av hus F, G och H
2019 - Byte av 3 hissar
2019 - Rörinfodring av hus D och E
2018 - Rörinfodring av hus B och C
2018 - Byte av 3 hissar
2018 - Omläggning av 4 tak - samtliga tak omlagda
2017 - Omläggning av tak, 5 st
2017 - Rörinfodring av hus A
2017 - Byte av 1 hiss
2016 - Byte av 4 hissar
2015 - Byte av 2 hissar
2015 - Målning av garagen har genomförts, två trapphus har målats
2014 - Byte till säkerhetsdörrar
2012 - Fönsterbyte samt nya balkongdörrar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1965-1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 750 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2020-10-23
Energiklass
D
Allmänt om området
Halmstad centrum - Öster ligger ca 2 km från hjärtat av Halmstad City. Området består av både friliggande villor, flerbostadshus, bostadsrätter samt hyreslägenheter.
Kommunikation
Kommunikationerna på Öster är goda med flera busslinjer och med närhet till Centralstationen.
Närservice
Här bor ni med närhet till fina grönområden, skolor, förskolor, idrottsplats, fotbollsplan mm. På gångavstånd finns Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Nyhems vårdcentral, samt en stor mataffär finns i närheten. På Öster finns ett flertal restauranger och olika butiker.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare