Serenadgatan 47
Populär 4:a med hörnläge, inglasad balkong samt uteplats!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 220 000 kr
- Boarea: 99.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Hsb BRF Högaholm I Malmö
- Byggnadsår: 1971
- Område: Högaholm, Malmö
2 220 000 kr
Sandra Irming
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0761-70 20 40
- e-post: sandra.irming@smh.se
Marcus Johansson
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare- Telefon: 072 971 79 20
- e-post: marcus.johansson@smh.se
Välkommen till Serenadgatan 47
Välkomna till denna trivsamma, ljusa och väldigt populära fyrarummare. Med fin utsikt på våning ett finner vi här ett välplanerat boende i lugnt och barnvänligt område. Här finns tre hela sovrum i bra storlek, ett rymligt och renoverat kök med matplats, ett praktiskt badrum samt en gäst wc för den större familjen. Rymligt sällskapsrum och en stor inglasad balkong i västerläge samt med en trappa ner mot en underbar uteplats, unikt där hela familjen får plats och njuter med grill för hela familjen! Under balkongen finns bekvämt nog en trappa ner till förrådet. Här bor ni i en hemtrevlig HSB förening med innergård med lekplats och fina grönområden. I Högaholm finns närheten till allt! I områdets egna centrum finns såväl matbutik, vårdcentral och skola. Med närheten till Hyllie och med Emporia som granne uppnås utmärkta shoppingmöjligheter såväl som goda kommunikationsmöjligheter till Malmö city, Köpenhamn eller Lund. En promenad bort hittar vi även rekreationsområden, där bland annat den unika Millennieskogen med sina exotiska träd som har börjat ta form.
Varmt välkomna på visning!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sandra Irming
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen använder sig av individuell mätning och debitering för kall- och varmvatten samt elförbrukning. Kostnaden för detta debiteras i efterskott var tredje månad till bostadsrättsinnehavaren. Fördelningsmätning för vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen.
Fullständigt lägenhetsnummer: 21-2189-11-836-2
Skatteverkets lägenhetsnummer: 1003
Lägenhetsknutna avgifter / månad:
Årsavgift bostad 5 206,00 kr
Uteplats 88,00 kr
Internetuppkoppling ComHem och TV 80,00 kr
Total Summa: 5 374,00 kr
Andelstals enligt föreningens ekonomiska förvaltare HSB
Andel förening: 0,12575%
Andel av årsavgift: 0,12575%
Andel kapital har ej specificerats av föreningen.
Överlåtelseavgift: 1312,5 kr
Betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 525 kr
Föreningen
Bredbandet är 250/250.
Kostnaden är 80kr/månaden för de boende.
Gym kostar 100 kr startavgift och sen 250kr/år.
Festlokalen kostar 1500kr dygnet.
Hobbyrum är gratis.
Tvättstuga: 2 tvättstugor, 2 tvättmaskiner i varje samt 1 torktumlare.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem
Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättsinnehavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift) per person
Helrenovering av samtliga 36 hissar som beräknas vara klart maj 2023.
Renovering skärmtak beräknas klart under våren 2023.
Förnyelse av utemiljön kommer pågå under 2023 och beräknas vara klart 2024.
2022 - Installation av kameraövervakning, byte av passagesystem
2022 - Relining avloppsstammarna och kulvertledningarna till fjärrvärmen byttes ut.
2021 - Relining avloppssledningar
2021 - Sopnedkasten är stängda och ny miljöhus/stationer är byggda på gårdarna
2021 - Renovering av festlokal
2020 - Renovering av fastighetskontor
2020 - Byte av värmecentraler
2020 - Byte av oljeavskiljare till spolplattor
2017/2018 - Målning trapphus
2016/2017 - Hårdgjorda ytor, målning invändigt, VVS
2015/2016 - Hårdgjorda ytor, VVS, hissar
2012-2013- Renoverat lekplatserna
2011-2012 - På Serenadgatan bytte man ut belysningsarmaturer till lågenergibelysning. Värmekabel installerades i stuprör.
2011 - Filmning av avloppsstammar
2009 - Takrenovering i form av ny takpapp på husen.
2008 - Nytt passagesystem med tags installerades.
2000 - Inglasning av balkonger.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Högaholm ligger i Malmös södra del. De är en del av stadsdelen Fosie. Området skiljs från Söderkulla genom inre ringvägen och vi hittar Almvik/Högaholm söder om denna.
Kommunikation
Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen som tar dig antingen mot Köpenhamns eller Lund och vidare norrut. Området har i många års tid varit populärt hos de som har haft arbete i Danmark men som har bott i Sverige, just tack vare de goda förbindelser som finns härifrån. Närheten till bl.a. Hyllie station och Svågertorp station har varit stora fördelar som har varit mycket positiva för utvecklingen i området. Med de gröna stadsbussarna tar du dig också enkelt runt i Malmö.
Närservice
Närmaste grundskola i området finns i angränsande Söderkulla. Det finns dock två förskolor i området samt en livsmedelsbutik. Man har även nära till Netto och Ica som ligger i närheten. Man tar sig enkelt in till Mobilia som har blivit en mötesplats för många. Här finns bl.a. flertalet stora butikskedjor, caféer, restauranger, Malmborgs och Willys. Emporia köpcentrum når man snabbt med dess stora utbud.
Vägbeskrivning
www.hitta.se