Såld lägenhet på Serenadgatan 47 i Högaholm
Högaholm

Serenadgatan 47

Populär 4:a med hörnläge, inglasad balkong samt uteplats!

Såld

Populär 4:a med hörnläge, inglasad balkong samt uteplats!

Serenadgatan 47 Serenadgatan 47 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 220 000 kr
  • Boarea: 99.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Hsb BRF Högaholm I Malmö
  • Byggnadsår: 1971
  • Område: Högaholm, Malmö
Slutpris

2 220 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Irming

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Marcus Johansson

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Välkommen till Serenadgatan 47

Välkomna till denna trivsamma, ljusa och väldigt populära fyrarummare. Med fin utsikt på våning ett finner vi här ett välplanerat boende i lugnt och barnvänligt område. Här finns tre hela sovrum i bra storlek, ett rymligt och renoverat kök med matplats, ett praktiskt badrum samt en gäst wc för den större familjen. Rymligt sällskapsrum och en stor inglasad balkong i västerläge samt med en trappa ner mot en underbar uteplats, unikt där hela familjen får plats och njuter med grill för hela familjen! Under balkongen finns bekvämt nog en trappa ner till förrådet. Här bor ni i en hemtrevlig HSB förening med innergård med lekplats och fina grönområden. I Högaholm finns närheten till allt! I områdets egna centrum finns såväl matbutik, vårdcentral och skola. Med närheten till Hyllie och med Emporia som granne uppnås utmärkta shoppingmöjligheter såväl som goda kommunikationsmöjligheter till Malmö city, Köpenhamn eller Lund. En promenad bort hittar vi även rekreationsområden, där bland annat den unika Millennieskogen med sina exotiska träd som har börjat ta form.
Varmt välkomna på visning!

Hall

Vi välkomnas av ljusa beiga väggar och ett stiligt klinkergolv i laminatutförande. Redan här ges känslan av av rymd och charm. Här finns bra med plats för avhängning och förvaring i form av rymliga garderober.

Kök

Köket går i vita luckor med en stomme i valnöt och erbjuder matplats för ca. 6-8 personer och gott om förvaring. Väggarna är likt resten av lägenheten även här beiga och passar fint till dem vita köksluckorna. Dekorativt snyggt mosaik kakel matchas mycket fint med en mörk bänkskiva och klinkergolvet i laminatutförande. Här finns alla nödvändigheter för den matintresserade och maskinparken består av så som ugn, häll, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.

Allrum

Stort härligt vardagsrum med breda fönsterpartier i två väderstreck ut mot lugna gården vilket skapar ett fint ljusinsläpp hela dagen. Väggarna är beiga och på golvet vilar ett vackert parkettgolv. Rummet erbjuder gott om yta för såväl matplats som sällskapsplats där du kan tillbringa mysiga hemmakvällar. Härifrån tar vi steget ut till våningens generösa inglasade balkong som bjuder på många solsäkra timmar med en trappa ner mot en underbar uteplats.

Badrum

Renoverat badrum där interiören utgörs av helkaklade väggar samt klinker på golv. Badrumsutrustningen består av handfat med underskåp, WC, badkar och spegelskåp.

Gäst-wc

Stilrent gäst wc, perfekt för den stora familjen eller gästerna. Helkaklat med mosaikbård och klinkergolv. Inredningen består av handfat med underskåp, spegelskåp och wc.

Sovrum

Ljuvligt sovrum, bra i storlek och här finns god plats att möblera dubbelsäng med tillhörande möblemang utefter önskemål. Fondvägg och praktisk förvaring. Även härifrån når vi ut till våningens generösa inglasade balkong som bjuder på många solsäkra timmar med en trappa ner mot en underbar uteplats. På golvet vilar ett parkettgolv.

Sovrum

Tilltaget sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Genomgående ljusa laminatgolv och beiga väggar.

Sovrum

Tilltaget sovrum som nås från allrummet med plats för säng och tillhörande möblemang. Laminatgolv även här och vita väggar.

Inglasad balkong / Uteplats

Stor inglasad balkong i fritt och härligt västerläge. Här finns plats för loungegrupp och mer därtill samt med en trappa ner mot en underbar uteplats. Härifrån via en trappa ner når man även förrådet.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Irming

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Irming

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 206 kr, I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägget till hemförsäkring. En obligatorisk kostnad för tv/bredband och telefoni om 80kr/mån tillkommer samt uteplats 88kr/mån. IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
99.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,12575 %
Andel av årsavgift
0,12575 %
Nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisning 2021.
Uteplats
Uteplats arrende 80kr/månaden. Obligatorisk kostnad.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen använder sig av individuell mätning och debitering för kall- och varmvatten samt elförbrukning. Kostnaden för detta debiteras i efterskott var tredje månad till bostadsrättsinnehavaren. Fördelningsmätning för vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen.

Fullständigt lägenhetsnummer: 21-2189-11-836-2
Skatteverkets lägenhetsnummer: 1003

Lägenhetsknutna avgifter / månad:
Årsavgift bostad 5 206,00 kr
Uteplats 88,00 kr
Internetuppkoppling ComHem och TV 80,00 kr
Total Summa: 5 374,00 kr

Andelstals enligt föreningens ekonomiska förvaltare HSB
Andel förening: 0,12575%
Andel av årsavgift: 0,12575%
Andel kapital har ej specificerats av föreningen.

Överlåtelseavgift: 1312,5 kr
Betalas av Köparen
Pantsättningsavgift: 525 kr

Föreningen

Namn
Hsb BRF Högaholm I Malmö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
994 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen kan acceptera delat ägande, men beslut tas från fall till fall.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
I BRF HSB Högaholm finns det 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan. Föreningens har 994st bostäder. Föreningens byggnader färdigställdes 1971. Föreningen omfattar förvaltningen av fastigheterna Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8. Fastigheternas adress är Serenadgatan-Balladgatan. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår grundavgift för bostaden, förvaltning och bostadsrättstillägg. Tillkommer för individuell debitering för vatten och el, värme samt en avgift för internet och tv.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgifterna med 3,75 % vid årsskiftet 2022/2023. Fler höjningar är inte beslutade i dagsläget.
Tv och Bredband
Tele 2 är leverantör av Bredband och TV.
Bredbandet är 250/250.
Kostnaden är 80kr/månaden för de boende.
Gårdsplats
Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
Gemensamma utrymmen
Festlokal, hobbyrum, gym och bastu. Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren. Boka bastu är gratis.
Gym kostar 100 kr startavgift och sen 250kr/år.
Festlokalen kostar 1500kr dygnet.
Hobbyrum är gratis.

Tvättstuga: 2 tvättstugor, 2 tvättmaskiner i varje samt 1 torktumlare.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem
Parkering
385 st p-platser (125 kr/mån), 392 st garageplatser (kallgarage 300kr/mån, varmgarage: 400 kr/mån).
Till parkering- och garageplats är det separat kö. Bostadsrättsinnehavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Övrigt
Föreningens mark är upplåten med tomträtt och höjningen för tomträtten skedde 2022-12-31.

Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift) per person
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Pågående:
Helrenovering av samtliga 36 hissar som beräknas vara klart maj 2023.
Renovering skärmtak beräknas klart under våren 2023.
Förnyelse av utemiljön kommer pågå under 2023 och beräknas vara klart 2024.

2022 - Installation av kameraövervakning, byte av passagesystem
2022 - Relining avloppsstammarna och kulvertledningarna till fjärrvärmen byttes ut.
2021 - Relining avloppssledningar
2021 - Sopnedkasten är stängda och ny miljöhus/stationer är byggda på gårdarna
2021 - Renovering av festlokal
2020 - Renovering av fastighetskontor
2020 - Byte av värmecentraler
2020 - Byte av oljeavskiljare till spolplattor
2017/2018 - Målning trapphus
2016/2017 - Hårdgjorda ytor, målning invändigt, VVS
2015/2016 - Hårdgjorda ytor, VVS, hissar
2012-2013- Renoverat lekplatserna
2011-2012 - På Serenadgatan bytte man ut belysningsarmaturer till lågenergibelysning. Värmekabel installerades i stuprör.
2011 - Filmning av avloppsstammar
2009 - Takrenovering i form av ny takpapp på husen.
2008 - Nytt passagesystem med tags installerades.
2000 - Inglasning av balkonger.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,678%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-01-27
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
147 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Högaholm ligger i Malmös södra del. De är en del av stadsdelen Fosie. Området skiljs från Söderkulla genom inre ringvägen och vi hittar Almvik/Högaholm söder om denna.

Kommunikation

Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen som tar dig antingen mot Köpenhamns eller Lund och vidare norrut. Området har i många års tid varit populärt hos de som har haft arbete i Danmark men som har bott i Sverige, just tack vare de goda förbindelser som finns härifrån. Närheten till bl.a. Hyllie station och Svågertorp station har varit stora fördelar som har varit mycket positiva för utvecklingen i området. Med de gröna stadsbussarna tar du dig också enkelt runt i Malmö.

Närservice

Närmaste grundskola i området finns i angränsande Söderkulla. Det finns dock två förskolor i området samt en livsmedelsbutik. Man har även nära till Netto och Ica som ligger i närheten. Man tar sig enkelt in till Mobilia som har blivit en mötesplats för många. Här finns bl.a. flertalet stora butikskedjor, caféer, restauranger, Malmborgs och Willys. Emporia köpcentrum når man snabbt med dess stora utbud.

Vägbeskrivning

www.hitta.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Serenadgatan 47 15

Serenadgatan 47 10

Serenadgatan 47 09

Serenadgatan 47 11

Serenadgatan 47 14

Serenadgatan 47 07

Serenadgatan 47 12

Serenadgatan 47 13

Serenadgatan 47 08

Serenadgatan 47 16

Serenadgatan 47 17

Serenadgatan 47 18

Serenadgatan 47 21

Serenadgatan 47 19

Serenadgatan 47 20

Serenadgatan 47 28

Serenadgatan 47 29

Serenadgatan 47 27

Serenadgatan 47 30

Serenadgatan 47 05

Serenadgatan 47 06

Serenadgatan 47 22

Serenadgatan 47 36

Serenadgatan 47 01

Serenadgatan 47 02

Serenadgatan 47 03

Serenadgatan 47 04

Serenadgatan 47 37

Serenadgatan 47 38

Serenadgatan 47 35

Serenadgatan 47 31

Serenadgatan 47 32