Såld villa på Kuskgatan 18 i Jägersro villastad
Jägersro villastad

Kuskgatan 18

Vacker villa med spa i lugna villakvarter!

Såld

Vacker villa med spa i lugna villakvarter!

Det är med glädje som vi nu presenterar ett unikt och modernt renoverat hem med en trevlig trädgårdstomt i familjevänliga Jägersro villastad. Denna charmiga villa bjuder på en stilren interiör och mängder av yta med sin öppna planlösning och ett strålande ljusinsläpp genom imponerande fönsterpartier. Vidare lockar vackra skeppsgolv och en behaglig färgskala. Addera därtill ett rymligt smakfullt kök med bänkskiva i granit för kocken att briljera i, tre bra sovrum och såväl helkaklat badrum som gästtoalett. Trevligt inrett källarplan som en extra bonus, med lyxig spa- avdelning inredd med bland annat värmande bastu och stort spabad. Här finns även ett sovrum, allrum med öppen spis och förrådsutrymmen. Garage med biluppställningsplats framför. Insynsskyddad tomt med generös stenbelagd terass och ett härligt uterum att njuta i. Välkomna att bo i ett populärt, barnvänligt villaområde med bekväm närhet till Jägersro Center, matbutiker, skolor och förskolor. Det finns bra bussförbindelser och du har endast 15 minuters cykelväg till Malmö City.

Visa mer
Kuskgatan 18 Kuskgatan 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 300 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 117 kvm + 117 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Jägersro villastad, Malmö
  • Fastighetsbeteckning: Tränsen 12
Slutpris

5 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Irming

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Marcus Johansson

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Välkommen till Kuskgatan 18

Hall

Hallen är inbjudande med sobert mörkt klinkergolv som möter vita väggar. Belysningen är behaglig med infällda takspotlights och här finns gott om plats för både avhängning av ytterkläderna och optimal förvaring i garderob bakom smidiga skjutdörrar.

Vardagsrum

Allrum av vida kvadrat, signerat massor av rymd och ljus från imponerande fönsterpartier längs ena hela sidan som ackompanjeras av
ljusbringande terrassdörr ut mot stenbelagd, insynsskyddad terrass i västerläge.
Stilrena ytskikt såsom Junckers ekgolv, vita väggar infällda takspotlights samt en härligt luftig, öppen planlösning mot köket i
öppen planlösning.

Kök

Vackert HTH-kök (2011) med goda förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor med rostfria beslag. Väl tiltagna arbetsytor av gedigen svart granit och en
rostfri maskinpark fran Siemens (2011) bestående av hel kyl och frys, halvintegrerad diskmaskin, inbyggd mikro, induktionshäll, inbyggd ugn samt fläkt. Enhetliga ytskikt såsom i vardagsrummet och än mer ljusinsläpp från ytterligare fönster. Kökshalvön har dessutom plats för flera gäster.
Ekgolv frän Junckers, vita väggar och infällda takspotlights tillsammans med den fina närvaron till köket ger en väldigt varm känsla i hemmet.

Sovrum 1-3

I denna mer privata del av bostaden finns tre sovrum. Det första är riktigt rymligt rum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ekparkett harmonierar med vita väggar och ljus liggande panelvägg som trevlig fondsida. Fint ljusinsläpp ifrån fönster.
Även sovrum nummer två är av god storlek och har ekgolv och vita väggar samt fönster åt söder.
Villans tredje sovrum bjuder på parkettgolv i körsbär.

Badrum

Hemmets badrum, där vitt klinkergolv samspelar med helkaklade väggar i blått. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med stor vit kommod och
matchande väggskåp.

Gäst WC

Från hallen nås en praktisk gästtoalett som renoverades 2009 med vitt mosaikgolv och turkost helkaklade väggar. Spegel med infälld belysning, vägghängd wc samt handfat.

Källare

Källaren är mysigt inredd med ett rymligt sovrum med laminatgolv och förvaring i flera garderober, förråd med torkskåp och ett allrum med öppen spis, körsbärsparkett och rikligt med ljus från flera fönster. I källaren finner vi även det stora spa-badrummet där stilfullt helkaklade ytskikt.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Irming

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Irming

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Det är med glädje som vi nu presenterar ett unikt och modernt renoverat hem med en trevlig trädgårdstomt i familjevänliga Jägersro villastad. Denna charmiga villa bjuder på en stilren interiör och mängder av yta med sin öppna planlösning och ett strålande ljusinsläpp genom imponerande fönsterpartier. Vidare lockar vackra skeppsgolv och en behaglig färgskala. Addera därtill ett rymligt smakfullt kök med bänkskiva i granit för kocken att briljera i, tre bra sovrum och såväl helkaklat badrum som gästtoalett. Trevligt inrett källarplan som en extra bonus, med lyxig spa- avdelning inredd med bland annat värmande bastu och stort spabad. Här finns även ett sovrum, allrum med öppen spis och förrådsutrymmen. Garage med biluppställningsplats framför. Insynsskyddad tomt med generös stenbelagd terass och ett härligt uterum att njuta i. Välkomna att bo i ett populärt, barnvänligt villaområde med bekväm närhet till Jägersro Center, matbutiker, skolor och förskolor. Det finns bra bussförbindelser och du har endast 15 minuters cykelväg till Malmö City.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Tränsen 12
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
117 m² + 117 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
537 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Insynsskyddad tomt med generös stenbelagd terass och ett härligt uterum att njuta i.
Bilplats
Garage och biluppställningsplats

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1966 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
3-glas
Tak
Tegel/papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Lättbetong Siporex
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betonghålsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Trädgårdstomt. Insynsskyddad tomt med generös stenbelagd terass och ett härligt uterum att njuta i.

Ekonomi

Utgångspris
5 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,681%
TAXERINGSVÄRDE
2 963 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 990 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 377 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
35 493 kr/år
Sotning
1 490 kr/år
Kommentar
I angiven elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 983 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-11-13
Energiprestanda primärenergital
98 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
116 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1981-12-22) Tomtindelning (1966-02-09)

Allmänt om området

Området utgörs av villor byggda på 1960-talet. Det ligger mellan Jägersro (trav och galopp) och Amiralsgatan, öster om Agnesfridsvägen. Längs Amiralsgatan finns en del nyare småindustrier och kontorslokaler.

Villastaden har tio gator: Hästvägen, Remontgatan, Fuxgatan, Ponnygatan, Skimmelgatan, Tränaregatan, Kuskgatan, Veterinärgatan, Hästägargatan och Hovslagarvägen. Centralt i området finns Jägersro förskola.

Kommunikation

Bra kommunikationsmöjligheter med stadsbussarna som gör pendlandet enkelt. Härifrån når man både yttre och inre ringvägen samt E65:an. Sturup och Kastrup nås inom 25 minuter.

Närservice

Gångavstånd till Jägersro center, Coop Stormarknad, EKO-hallen och Jägersro Trav & Galoppbana.

Vägbeskrivning

www.hitta.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kuskgatan 18 07

Kuskgatan 18 01

Kuskgatan 18 02

Kuskgatan 18 03

Kuskgatan 18 29

Kuskgatan 18 04

Kuskgatan 18 26

Kuskgatan 18 10

Kuskgatan 18 08

Kuskgatan 18 05

Kuskgatan 18 06

Kuskgatan 18 41

Kuskgatan 18 25

Kuskgatan 18 27

Kuskgatan 18 09

Kuskgatan 18 11

Kuskgatan 18 28

Kuskgatan 18 14

Kuskgatan 18 15

Kuskgatan 18 16

Kuskgatan 18 17

Kuskgatan 18 18

Kuskgatan 18 47

Kuskgatan 18 24

Kuskgatan 18 49

Kuskgatan 18 48

Kuskgatan 18 19

Kuskgatan 18 30

Kuskgatan 18 31

Kuskgatan 18 32

Kuskgatan 18 33

Kuskgatan 18 34

Kuskgatan 18 35

Kuskgatan 18 36

Kuskgatan 18 37

Kuskgatan 18 38

Kuskgatan 18 39

Kuskgatan 18 40

Kuskgatan 18 42

Kuskgatan 18 43

Kuskgatan 18 44

Kuskgatan 18 45

Kuskgatan 18 46

Fastighetskarta