Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Limhamn
Kalkstensvägen 5
Njut av ett lyxigt boende med ett serviceutbud i obelånad förening!SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 095 000 kr
- Boarea: 64 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns, Från markplan
- Avgift: 1 873 kr I avgiften ingår värme, vatten och Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person som är över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
- Förening: Brf Paviljongen i Limhamn
- Byggnadsår: 2009
- Område: Limhamn, Malmö
Högsta BUD
3 000 000 kr
Ansvarig mäklare
Marcus Johansson
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare- Telefon: 072 971 79 20
- e-post: marcus.johansson@smh.se
- Kontor: Malmocity
Välkommen till Kalkstensvägen 5
Obelånad förening!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Johansson
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 873 kr, I avgiften ingår värme, vatten och Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person som är över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person som är över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
64 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,541 %
Nettoskuldsättning
FÖRENINGEN ÄR OBELÅNAD
Kommentar till andelstal
Föreningens ekonomiska förvaltare anger följande andelstal:
Andelstal årsavgift: 0,54100 %
Andelstal insats: 0,54100 %
Andelstal årsavgift: 0,54100 %
Andelstal insats: 0,54100 %
Allmänt om lägenheten
Stor härlig balkong med plats för loungemöbler och bord samt en fransk balkong med utsikt över Kalkbrottet.
I avgiften ingår värme, vatten och Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I avgiften ingår värme, vatten och Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen
Namn
Brf Paviljongen i Limhamn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
129 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Paviljongen i Limhamn innehar 129 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Brf Paviljongen i Limhamn äger ensamt det unika boendekoncept som innebär att medlemmar har tillgång till de gemensamma faciliteterna. Hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se/
Här erbjuds ett exklusivt livsstilsboende med bemannad reception mellan 07.00-24.00 alla dagar med personal som svarar för service och ordning. Föreningen har en lounge med sociala sällskapsytor, en biograf som visar olika film-, musik- och idrottsevenemang, bibliotek, vinkällare, konferens- och festlokal. Som medlem har du även tillgång till en komplett SPA-anläggning med pooler, bubbelbad och olika bastubad. Föreningen har även ett fullt utrustat gym som är fritt att nyttja.
I föreningen finns även en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, boulebana, tennisbana och en golf-green. Föreningen har även en utomhuspool där det under sommartid finns en utomhusbar med sallader och snacks. I föreningen finns en trivsam gård med sittgrupper och grönska samt låsbara cykelförråd till medlemmarna i garaget. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning och säkerhetsdörr. Det finns även gemensam tvättstuga att tillgå för den som önskar.
Föreningen själva har tagit över skötseln och förvaltningen av gemensamma anläggningarna. Ambitionen är att inom kort ha personal på plats i receptionen och på de gemensamma anläggningarna.
Här erbjuds ett exklusivt livsstilsboende med bemannad reception mellan 07.00-24.00 alla dagar med personal som svarar för service och ordning. Föreningen har en lounge med sociala sällskapsytor, en biograf som visar olika film-, musik- och idrottsevenemang, bibliotek, vinkällare, konferens- och festlokal. Som medlem har du även tillgång till en komplett SPA-anläggning med pooler, bubbelbad och olika bastubad. Föreningen har även ett fullt utrustat gym som är fritt att nyttja.
I föreningen finns även en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, boulebana, tennisbana och en golf-green. Föreningen har även en utomhuspool där det under sommartid finns en utomhusbar med sallader och snacks. I föreningen finns en trivsam gård med sittgrupper och grönska samt låsbara cykelförråd till medlemmarna i garaget. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning och säkerhetsdörr. Det finns även gemensam tvättstuga att tillgå för den som önskar.
Föreningen själva har tagit över skötseln och förvaltningen av gemensamma anläggningarna. Ambitionen är att inom kort ha personal på plats i receptionen och på de gemensamma anläggningarna.
FÖRENINGENS EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen i föreningen. Köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på HSB:s hemsida www.hsb.se/malmo
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp vilket betalas av köparen. Föreningen planerar att höja årsavgiften med 2% år 2023.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp vilket betalas av köparen. Föreningen planerar att höja årsavgiften med 2% år 2023.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Telenor för TV, bredband och bredbandstelefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för TV (basutbud), bredband 250/250 mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Parkering
Föreningen har garage- och parkeringsplatser för bil och MC. Garageplats är 663 kr/mån. P-plats är 416 kr/mån.
Genom överlåtelsen av bostadsrätten kan en parkeringsplats utlovas enligt föreningen. I övrigt gäller kölista.
Genom överlåtelsen av bostadsrätten kan en parkeringsplats utlovas enligt föreningen. I övrigt gäller kölista.
Övrigt
Föreningen tillämpar gemensam el. Individuell mätning av elförbrukning, debiteras efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av föreningen och därutöver är bostadsrättsägaren och dennes gäster försäkrade i alla allmänna ytor genom föreningen.
För mer information vänligen besök föreningens hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se
Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening. Intresserade spekulanter uppmanas att kontrollera denna information med representant ur styrelsen.
Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av föreningen och därutöver är bostadsrättsägaren och dennes gäster försäkrade i alla allmänna ytor genom föreningen.
För mer information vänligen besök föreningens hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se
Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening. Intresserade spekulanter uppmanas att kontrollera denna information med representant ur styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2016 lades nytt trädäck vid utomhuspoolen och mosaiken reparerades. Putsväggen vid gymmet lagades, taket på tvättstugan läcksöktes, parkettgolvet på Kalk renoverades, fasaden tvättades, planteringar sattes vid masterna och sex st av besöksparkeringarna lades om till boendeparkeringar. Underhållsplanen uppdaterades. OVK-besiktning utfördes i allmänna utrymmen.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades. Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.
2019 fasadskadorna på Kalkstensvägen 3, 5 och 7 åtgärdades.
2019 lagades defekta belysningar i parken.
2019 tvättning av södra fasaderna är avslutat.
2019 reparation av kylanläggning för loungens pentry är färdigställt.
2020 filterbyte i samtliga lägenheters ventilationsaggregat.
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Däremot görs fortlöpande underhåll inom fastigheten enligt fastställd underhållsplan. Föreningen kommer att under kommande år titta på solceller, laddstolpar, värmepumpar mm.
Spa & Gym inklusive utepool är igång, men receptionen vid huvudingången Kalkstensvägen 11 är obemmanad (2022-09-19). Serviceavgiften för de gemensamma faciliteterna är 1350 kr per person över 15 år och månad. Ett övernattningsrum som kan nyttjas mot en kostnad om ca 300-500 kr/dygn beroende på antal personer samt veckodag.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades. Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.
2019 fasadskadorna på Kalkstensvägen 3, 5 och 7 åtgärdades.
2019 lagades defekta belysningar i parken.
2019 tvättning av södra fasaderna är avslutat.
2019 reparation av kylanläggning för loungens pentry är färdigställt.
2020 filterbyte i samtliga lägenheters ventilationsaggregat.
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Däremot görs fortlöpande underhåll inom fastigheten enligt fastställd underhållsplan. Föreningen kommer att under kommande år titta på solceller, laddstolpar, värmepumpar mm.
Spa & Gym inklusive utepool är igång, men receptionen vid huvudingången Kalkstensvägen 11 är obemmanad (2022-09-19). Serviceavgiften för de gemensamma faciliteterna är 1350 kr per person över 15 år och månad. Ett övernattningsrum som kan nyttjas mot en kostnad om ca 300-500 kr/dygn beroende på antal personer samt veckodag.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja, Från markplan
Ekonomi
utgångspris
3 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,681%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-10-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Limhamn är ett populärt område med massor av små mysiga butiker och restauranger i en havsnära och stämningsfull miljö. Dessutom är fördelen att det finns bra kommunikationer till att enkelt ta sig in till centrala Malmö. Ett lugnt och tryggt område med blandad befolkning bestående av både ungdomar, barnfamiljer och äldre. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
Här finns attraktioner som Hylliekrokens golfbana, restauranger, dagligvarubutiker och mycket mer. Här finns även Limhamns småbåtshamn med en trevlig restaurang.