Kalkstensvägen 5 Limhamn
Limhamn

Kalkstensvägen 5

Njut av ett lyxigt boende med ett serviceutbud i obelånad förening!

BUDGIVNING PÅGÅR

Njut av ett lyxigt boende med ett serviceutbud i obelånad förening!

Välkommen till Victoria Park och till detta ljuvliga och moderna boende med påkostade materialval på tredje våningen med en otroligt låg avgift och med en öppen och luftig planlösning. Här bor du i en obelånad förening och bostaden bjuder invändigt på två rum och kök i en väldigt väldisponerad yta och här är det lätt att trivas med den ljusa och smakfulla inredning, dessutom med de bekväma tvättmöjligheter i bostaden som underlättar i vardagen och bostaden kommer även med bra förvaring. Detta smakfulla boende har bekvämt hiss från markplan och är väldigt välskött. En ljuvlig balkong är ett stort plus med en magisk utsikt över kalkbrottet. Här är det verkligen lätt att hitta hem! Addera därtill att på Victoria Park bor vi i en ekonomiskt stark obelånad förening med ett modernt livsstilsboende med ett komplett servicekoncept. Huset omges av en 17 000 m² stor lummig park och här bor man med friköpt tomt, där medlemmarna har exklusiv tillgång till diverse högklassiga servicetjänster som spa med inomhuspool, lounge, utomhuspool, biograf, tennisbana, gym, vinkällare, restaurang och mycket mer som ägs av föreningen själva. Medlemmarna har även rätt att nyttja de gemensamma faciliteterna som konferens och festlokal. Sommartid lockar poolområdet med svalkande dopp och året om finns tillgång till ett exklusivt spa med pooler, jacuzzi, bastu, massage och flera behandlingar.

Varmt välkommen hem säger vi!
Vi ses på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 195 000 kr
  • Boarea: 64 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns, Från markplan
  • Avgift: 1 873 kr I avgiften ingår värme, vatten och Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person som är över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
  • Förening: Brf Paviljongen i Limhamn
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Limhamn, Malmö
Högsta BUD

2 950 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Marcus Johansson

Marcus Johansson

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Välkommen till Kalkstensvägen 5

Obelånad förening!

Hall

Vi välkomnas in i en ljus hall med utmärkta avhängnings- samt förvaringsmöjligheter bakom platsbyggda garderober. På golvet vilar mörkgrått klinker som möter vita väggar i en öppen planlösning. Behaglig belysning med spotlights i tak. På golvet vilar mörkgrått klinker som möter vita väggar. Behaglig belysning med spotlights i tak.

Allrum

Ljust sällskapsrum med ljusinsläpp från ljuvliga fönsterpartier i fil. På golvet vilar en vacker ljus parkett. Välplanerade kvadrat skapar gynnsamma förutsättningar för möblering. Köket och vardagsrummet går i öppen planlösning och allrummet bjuder med plats för både soffgrupp såväl som matplats och mer därtill.

Kök

Stilrent kök i U- form med ljusa släta luckor. Generöst med ljusinsläpp då köket är i öppen planlösning med allrummet. Ljus bänkskiva matchas snyggt mot det mörka stänkskyddet ovanför arbetsytorna. Här finns gott om förvaring samt arbetsyta för hemmets kock. Den maskinella utrustningen av märket Siemens består av inbyggd ångugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

Sovalkov

Nuvarande ägare avskärmat en del i allrummet med plats för en större säng. Vill man så kan ytan brukas efter vad som behagar som sovrum, barnrum, gästrum och/eller kontor. Eller så öppnar man upp och får ett stort allrum.

Sovrum

Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. På golvet vilar ljus parkett och även här har vi härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Rummet brukas idag som barnrum

Badrum

Helkaklat badrum med brunt klinkergolv som möter vitt kakel på väggarna. Takdusch med vikbara glasväggar, WC samt handfat på massiv ek skiva med flera förvaringsskåp under och spegelskåp ovanför. Tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva i massiv ek och plats för förvaring i skåp ovanför. Badrummet är utrustat med golvvärme, spotlights och handdukstork.

Visa mer

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Johansson

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 873 kr, I avgiften ingår värme, vatten och Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream samt bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person som är över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
64 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,541 %
Kommentar till andelstal
Föreningens ekonomiska förvaltare anger följande andelstal:
Andelstal årsavgift: 0,54100 %
Andelstal insats: 0,54100 %
Allmänt om lägenheten
I avgiften ingår värme, vatten och Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Paviljongen i Limhamn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
129 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Paviljongen i Limhamn innehar 129 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Brf Paviljongen i Limhamn äger ensamt det unika boendekoncept som innebär att medlemmar har tillgång till de gemensamma faciliteterna. Hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se/

Här erbjuds ett exklusivt livsstilsboende med bemannad reception mellan 07.00-24.00 alla dagar med personal som svarar för service och ordning. Föreningen har en lounge med sociala sällskapsytor, en biograf som visar olika film-, musik- och idrottsevenemang, bibliotek, vinkällare, konferens- och festlokal. Som medlem har du även tillgång till en komplett SPA-anläggning med pooler, bubbelbad och olika bastubad. Föreningen har även ett fullt utrustat gym som är fritt att nyttja.

I föreningen finns även en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, boulebana, tennisbana och en golf-green. Föreningen har även en utomhuspool där det under sommartid finns en utomhusbar med sallader och snacks. I föreningen finns en trivsam gård med sittgrupper och grönska samt låsbara cykelförråd till medlemmarna i garaget. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning och säkerhetsdörr. Det finns även gemensam tvättstuga att tillgå för den som önskar.


Föreningen själva har tagit över skötseln och förvaltningen av gemensamma anläggningarna. Ambitionen är att inom kort ha personal på plats i receptionen och på de gemensamma anläggningarna.
FÖRENINGENS EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen i föreningen. Köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på HSB:s hemsida www.hsb.se/malmo

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp vilket betalas av köparen. Föreningen planerar att höja årsavgiften med 2% år 2023.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Telenor för TV, bredband och bredbandstelefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för TV (basutbud), bredband 250/250 mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Parkering
Föreningen har garage- och parkeringsplatser för bil och MC. Garageplats är 663 kr/mån. P-plats är 416 kr/mån.
Genom överlåtelsen av bostadsrätten kan en parkeringsplats utlovas enligt föreningen. I övrigt gäller kölista.
Övrigt
Föreningen tillämpar gemensam el. Individuell mätning av elförbrukning, debiteras efter faktisk förbrukning.

Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av föreningen och därutöver är bostadsrättsägaren och dennes gäster försäkrade i alla allmänna ytor genom föreningen.

För mer information vänligen besök föreningens hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se
Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening. Intresserade spekulanter uppmanas att kontrollera denna information med representant ur styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2016 lades nytt trädäck vid utomhuspoolen och mosaiken reparerades. Putsväggen vid gymmet lagades, taket på tvättstugan läcksöktes, parkettgolvet på Kalk renoverades, fasaden tvättades, planteringar sattes vid masterna och sex st av besöksparkeringarna lades om till boendeparkeringar. Underhållsplanen uppdaterades. OVK-besiktning utfördes i allmänna utrymmen.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades. Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.
2019 fasadskadorna på Kalkstensvägen 3, 5 och 7 åtgärdades.
2019 lagades defekta belysningar i parken.
2019 tvättning av södra fasaderna är avslutat.
2019 reparation av kylanläggning för loungens pentry är färdigställt.
2020 filterbyte i samtliga lägenheters ventilationsaggregat.

Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Däremot görs fortlöpande underhåll inom fastigheten enligt fastställd underhållsplan. Föreningen kommer att under kommande år titta på solceller, laddstolpar, värmepumpar mm.
Spa & Gym inklusive utepool är igång, men receptionen vid huvudingången Kalkstensvägen 11 är obemmanad (2022-09-19). Serviceavgiften för de gemensamma faciliteterna är 1350 kr per person över 15 år och månad. Ett övernattningsrum som kan nyttjas mot en kostnad om ca 300-500 kr/dygn beroende på antal personer samt veckodag.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja, Från markplan

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,681%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-10-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Limhamn är ett populärt område med massor av små mysiga butiker och restauranger i en havsnära och stämningsfull miljö. Dessutom är fördelen att det finns bra kommunikationer till att enkelt ta sig in till centrala Malmö. Ett lugnt och tryggt område med blandad befolkning bestående av både ungdomar, barnfamiljer och äldre.

Här finns attraktioner som Hylliekrokens golfbana, restauranger, dagligvarubutiker och mycket mer. Här finns även Limhamns småbåtshamn med en trevlig restaurang.

Vägbeskrivning

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.