Kalkstensvägen 5
Njut av ett lyxigt boende med ett serviceutbud i obelånad förening!SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 095 000 kr
- Boarea: 64 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns, Från markplan
- Avgift: 1 873 kr I avgiften ingår värme, vatten och Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person som är över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
- Förening: Brf Paviljongen i Limhamn
- Byggnadsår: 2009
- Område: Limhamn, Malmö
3 000 000 kr
Marcus Johansson
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare- Telefon: 072 971 79 20
- e-post: marcus.johansson@smh.se
- Kontor: Malmocity
Välkommen till Kalkstensvägen 5
Obelånad förening!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Johansson
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person som är över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal årsavgift: 0,54100 %
Andelstal insats: 0,54100 %
I avgiften ingår värme, vatten och Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen
Här erbjuds ett exklusivt livsstilsboende med bemannad reception mellan 07.00-24.00 alla dagar med personal som svarar för service och ordning. Föreningen har en lounge med sociala sällskapsytor, en biograf som visar olika film-, musik- och idrottsevenemang, bibliotek, vinkällare, konferens- och festlokal. Som medlem har du även tillgång till en komplett SPA-anläggning med pooler, bubbelbad och olika bastubad. Föreningen har även ett fullt utrustat gym som är fritt att nyttja.
I föreningen finns även en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, boulebana, tennisbana och en golf-green. Föreningen har även en utomhuspool där det under sommartid finns en utomhusbar med sallader och snacks. I föreningen finns en trivsam gård med sittgrupper och grönska samt låsbara cykelförråd till medlemmarna i garaget. Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning och säkerhetsdörr. Det finns även gemensam tvättstuga att tillgå för den som önskar.
Föreningen själva har tagit över skötseln och förvaltningen av gemensamma anläggningarna. Ambitionen är att inom kort ha personal på plats i receptionen och på de gemensamma anläggningarna.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp vilket betalas av köparen. Föreningen planerar att höja årsavgiften med 2% år 2023.
Genom överlåtelsen av bostadsrätten kan en parkeringsplats utlovas enligt föreningen. I övrigt gäller kölista.
Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av föreningen och därutöver är bostadsrättsägaren och dennes gäster försäkrade i alla allmänna ytor genom föreningen.
För mer information vänligen besök föreningens hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se
Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening. Intresserade spekulanter uppmanas att kontrollera denna information med representant ur styrelsen.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades. Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.
2019 fasadskadorna på Kalkstensvägen 3, 5 och 7 åtgärdades.
2019 lagades defekta belysningar i parken.
2019 tvättning av södra fasaderna är avslutat.
2019 reparation av kylanläggning för loungens pentry är färdigställt.
2020 filterbyte i samtliga lägenheters ventilationsaggregat.
Inga större renoveringar är planerade i dagsläget. Däremot görs fortlöpande underhåll inom fastigheten enligt fastställd underhållsplan. Föreningen kommer att under kommande år titta på solceller, laddstolpar, värmepumpar mm.
Spa & Gym inklusive utepool är igång, men receptionen vid huvudingången Kalkstensvägen 11 är obemmanad (2022-09-19). Serviceavgiften för de gemensamma faciliteterna är 1350 kr per person över 15 år och månad. Ett övernattningsrum som kan nyttjas mot en kostnad om ca 300-500 kr/dygn beroende på antal personer samt veckodag.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Limhamn är ett populärt område med massor av små mysiga butiker och restauranger i en havsnära och stämningsfull miljö. Dessutom är fördelen att det finns bra kommunikationer till att enkelt ta sig in till centrala Malmö. Ett lugnt och tryggt område med blandad befolkning bestående av både ungdomar, barnfamiljer och äldre. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
Här finns attraktioner som Hylliekrokens golfbana, restauranger, dagligvarubutiker och mycket mer. Här finns även Limhamns småbåtshamn med en trevlig restaurang.