Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Västra Hamnen
Stormastgatan 9
Njutbart boende mitt i populära Västra HamnenSNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 995 000 kr
- Boarea: 69 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 7, hiss finns, Hiss från markplan
- Avgift: 3 470 kr I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 171 kr/månad för TV, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband.
- Förening: Brf Skeppsträdgården 1 i Västra Hamnen
- Byggnadsår: 2016
- Område: Västra Hamnen, Malmö
eller högstbjudande
2 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Marcus Johansson
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare- Telefon: 072 971 79 20
- e-post: marcus.johansson@smh.se
- Kontor: Malmocity
Välkommen till Stormastgatan 9
I denna urbana citymiljö, där du inte behöver göra det svåra valet att välja mellan att bo nära havet eller i city, har du nära till allt såsom havet, restauranger, gym, skolor, en av södra Sveriges bästa ICA Maxi, centralstationen, nya Varvsstaden samt joggingturerna i sanddynerna på Ribersborgsstranden. Bostaden har ursprungligen varit en 3:a men är omgjord till en 2:a. Med hiss från markplan erbjuds här ett stort, ljust, genomgående och ytterst välplanerat boende! Förutom det genomgående trivsamma köket och vardagsrummet finns ett mycket rymligt gårdsvänt sovrum, ett badrum med bekvämligheter i form av tvätt- och torktumlare som underlättar vardagen. Gästlägenhet i föreningen samt bil- och cykelpool som även bidrar till livskvalitet på hög nivå med havet som granne. Bostaden är ypperligt smart planerad och köket lämnar inget att sakna, det är välplanerat med goda arbetsytor och bra förvaring. Lägg därtill ett stilsäkert kök med moderna luckor, bänkskiva Här erbjuds även bekvämligheter i form av både tvätt- och diskmaskin samt generös förvaring i skjutdörrsgarderober som underlättar vardagen.
Västra hamnen är ett fantastiskt område med närheten till både hav och båtliv samtidigt som restauranger, caféer, gym och matbutik finns med bekvämt avstånd. Vi har bekvämt gångavstånd till Centralstation, Centrum samt Ribersborgsstranden. Goda bussförbindelser finns att tillgå när man behöver ta sig vidare till andra delar av staden.
Hjärtligt välkomna på visning!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Johansson
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 470 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 171 kr/månad för TV, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
69 m² föreningens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,206 %
Andel av årsavgift
1,20649 %
Nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Allmänt om lägenheten
Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 171 kr/månad för Bredband
Säljaren disponerar över ett förråd.
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 3ROK men är omgjord och brukas som en 2ROK.
Säljaren disponerar över ett förråd.
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 3ROK men är omgjord och brukas som en 2ROK.
Föreningen
Namn
Brf Skeppsträdgården 1 i Västra Hamnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
87 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Här finner du ett perfekt boende för dig som vill ha nära till det mesta. I föreningen finns 87 nybyggda lägenheter med balkonger, antingen in mot den gröna innergården eller med utsikt ut över det myllrande Masttorget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ett budgetmöte i oktober och kommer då diskutera eventuella avgiftshöjningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Tv och Bredband
Föreningen har gemensamt gruppavtal med Com Hem för bredband 100/10 Mbit/s samt basutbud av TV-kanaler med obligatorisk avgift på 171kr/månad som debiteras tillsammans med månadsavgiften. Avgiften för gruppavtalet justeras årligen enligt prisindex.
Gårdsplats
Föreningen har tillsammans med grannföreningen en trevlig innergård med mycket grönska och utemöbler. I föreningen finns även en härlig takterrass med utsikt över takåsarna,
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två övernattningsrum (150kr/natt) och en festlokal (200kr/dag) som medlemmarna kan hyra.
Gemansam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter har egen tvättmaskin.
Barnvagnsförråd finns i garaget på källarplan och i markplan på utmarkerade platser.
Cykelförråd finns i anslutning till Stormastgatan och Märsgränd.
Gemansam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter har egen tvättmaskin.
Barnvagnsförråd finns i garaget på källarplan och i markplan på utmarkerade platser.
Cykelförråd finns i anslutning till Stormastgatan och Märsgränd.
Parkering
I föreningen finns 44 garageplatser belägna i källaren som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad. Kösystem tillämpas. Garaget delas med Brf Skeppsträdgården 2. Det finns även bil- och cykelpool med förmånligt avtal hos M och fritt medlemskap ingår för föreningens medlemmar tillsvidare.
Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenheten. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen upp och tilldelas av styrelsen till den person som har längst kötid.
Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenheten. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen upp och tilldelas av styrelsen till den person som har längst kötid.
Övrigt
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning
Föreningen har två lokaler (hyresrätter) som är uthyrda. I dagsläget bedrivs restaurangverksamhet i båda lokalerna.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning
Föreningen har två lokaler (hyresrätter) som är uthyrda. I dagsläget bedrivs restaurangverksamhet i båda lokalerna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 utfördes en garantibesiktning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Hiss
Ja, Hiss från markplan
Ekonomi
eller högstbjudande
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,681%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-12-05
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
89 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västra hamnen är en konstgjord ö och ett delområde och bostads-, industri- och utbildningsområde belägen i stadsdelen Centrum i stadsområdet Norr i Malmö. Hela området består av utfyllnader i havet norr om den ursprungliga strandlinjen.
Kommunikation
I Malmö finns det miltals bra och säkra gång- och cykelbanor.
I Västra Hamnen finns över åtta kilometer cykelvägar. Måste du ändå ta bilen finns bilpool.
Närservice
I dag finns sju kommunala förskolor och två kommunala grundskolor i Västra Hamnen. Samtliga har närhet till hav, strand, grönområden och lekplatser. Malmö Universitet ligger också här.
Vägbeskrivning
Övrigt
År 2001 hölls Bomässan Bo01 i Västra Hamnen, vilket innebar startskottet för den nya stadsdelen. Många olika arkitekter var med och skapade en mångfald i arkitekturen som man sällan ser i nybyggda kvarter. En liten hamn för fritidsbåtar byggdes också.
Många av stadens entreprenörer har valt att etablera sig i Västra Hamnen. Närheten till Malmö Universitet ger bra rekryteringsunderlag för tillväxtföretag och främjar samarbeten mellan forskning och näringsliv.