Dovhjortsvägen 14 Blentarp
Blentarp

Dovhjortsvägen 14

Nybyggd hörntomt och 1,5 plansvilla omringad av grönska och lugn

BUDGIVNING PÅGÅR

Nybyggd hörntomt och 1,5 plansvilla omringad av grönska och lugn

SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • som utgångsbud: 3 995 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 161 kvm
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Blentarp, Sjöbo
  • Fastighetsbeteckning: Blentarp 67:3
Högsta BUD

3 750 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Leila Manouchehrian Nilsson

Leila Manouchehrian Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Dovhjortsvägen 14

Vi presenterar stolt denna 1,5 plansvilla i ljuvliga Blentarp, klar för inflyttning på bästa läge med det böljande landskapet in på knuten men ändå med närheten till grannar. I ett villaområde med höga träd som susar fritt i vinden och kvittrande fåglar sittandes bland de högt vackra trädkronorna finner vi ett hus byggt i ljust trä, väl passande till den rogivande omgivning vi finner på denna plats. Hemmet är utrustat med stora öppna ytor, mycket ljusinsläpp från de många fönster, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort utbud av både förvaring och många rofyllda sovrum som enkelt kan nyttjas som kontor eller gästrum. Från vardagsrummet når vi ett stort taget trädäck som under sommar månaderna njuts med grillen i högsta hugg med vänner och familj. Fastigheten vilar på en stor tomt med grönskande gräsmatta och gott om plats för familjen att nyttja. Bygg en pool om du så önskar, plantera bärbuskar och äppelträd och njut av ditt nya hem, för plats det finns det! En villa i perfektion med dess smarta planlösning. Här bor man med närhet till grönområden, lekplatser, skolor samt goda kommunikationsmöjligheter är området perfekt för barnfamiljen! Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för en visningstur i huset!

Hall

Öppna upp ytterdörren och ta klivet in hallen och möts av ett genomgående ljusinsläpp från hemmets samtliga fönster. Hallen är utrustad med goda förvaringsmöjligheter och vitmålade väggar pryder vackert.

Vardagsrum

Från vardagsrummet har vi två stora fönster med ett härligt ljusinsläpp. Plats för soffgrupp. Kura upp i din favoritdel av soffan, lyssna på ett avsnitt av din favoritpodd och slut ögonen. Efter en lång arbetsdag förtjänar du din egenstund och inget bättre ställe än att göra det härhemmet som ligger i hjärtat av lugnet själv.
Öppnar vi upp glasdörren når vi ett stort taget trädäck som under sommarmånaderna njuts med grillen i högsta hugg med vänner och familj.
Stor trädgård i norrläge där barnen kan leka, sparka fotboll eller hoppa hopprep. Här finns även plats att bygga din egna platsgjutna utomhuspool.

Kök

Längre in finner vi ett stort och öppet vardagsrum som går i en öppen planlösning med köket och bildar husets sociala punkt med ett vackert dukat matsalsbord emellan som skiljer rummen åt. Köket är från Vedum och modellen heter Maja. I vita toner och ljusgrå bänkskiva får ni ett stilfullt kök med bra utrustning.
Köket, hemmets hjärta är byggd för att lagas mat i och baka de 7 sorters kakorna. Bjud in nära och kära och umgås med lätt stämning och sång.
Köket är utrustat med vitvaror från Bosch och Siemens. Diskmaskin, kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn och köksfläkt, spishäll och ugn.
Arbetsbänken är i grå laminatskiva och luckorna är i vitt. Här finns en köksö med god förvaring inbyggd. Arbetsbänken är i grå laminat med mycket plats för att trolla fram drömrecepten från dina favoritrecept.

Walk in Closet

Vi har ett ljust kustgranit som vilar under fötterna och vi finner i direkt anslutning till vänster har vi husets lyxiga walk-in-closet eller förråd om så väl skulle önskas. Plats för kläder och skor.

Sovrum

Till vänster ligger ett rofyllt sovrum med ekparkett som vilar under fötterna och även här finner vi en sober vit väggkulör. Denna skandinaviska stil går som en röd tråd genom hemmet och präglar även de resterande delarna av huset. Här med plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum

Huset erbjuder även ett andra sovrum på entreplan med plats för bekvämligheter och med goda förvaringsmöjligheter. Plats för dubbelsäng och mindre bord.
Öppna upp fönstret, lägg dig ner, vila huvudet på din favoritkudde, slut ögonen och andas lugnt in den friska luft som det grönskande riket utanför bidrar med.

Badrum

Hemmet är lyxigt utrustat med två stora badrum belägen på varje våningsplan. På nedervåningen har vi badrummet med stora, grå klinkersstenar på golvet och grått kakel som pryder väggarna. Badrummet är utrustat med en vacker duschkabin med eleganta dörrar, en vägghängd WC, Bosch tvättmaskin samt torktumlare och värmepannan kommer från Nibe.

Allrum ovanvåning

Väl inne i huset igen tar vi trappen upp till våning två. Direkt möts ögat av det stora allrummet med det magiska solljuset som dansar över ekparketten.
Med plats för soffgrupp och bord kan vi mysa till det med en spännande deckare och ett glas rött vin.

Sovrum

Ett sovrum på din vänstra sida med ett fönster med insläpp för solstrålarnas vackra glans. Plats för dubbelsäng och skrivbord.

Badrum

Badrummet, hemmets Spaavdelning har en härlig duschhörna.
Tänd doftljus, dämpa ljuset, sätt på Spotify och din favvolåt och njut.
Här finns även vägghängd WC , badrumsspegel och förvaring.
Rummet går i stilrena grå kulörer.

Sovrum x 2

Ovanvåningens två sovrum ligger i fil med varandra och kan enkelt göras om till ett större rum om så önskas.
Rummen kan nyttjas som barnrum där syskonen har närhet till varandra och enkelt kan leka.
Rummen har varsitt fönster med vy över den ljusblå himmel och de mjuka molnen som sakta seglar förbi.
Ljusa väggar och ekparkett golv.

Trädgård

Under årets varma dagar är detta en perfekt sällskapsyta för större tillställningar med familj och vänner.

Visa mer

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Leila Manouchehrian Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Leila Manouchehrian Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Blentarp 67:3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Boarea
161 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 099 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trädäck samt trädgårdstomt
Bilplats
Plats för 2-3 bilar

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/Vatten
BYGGNADSÅR
2021 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong

Ekonomi

som utgångsbud
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,361%
UTTAGNA PANTBREV
2 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
19 800 kr/år
VA
2 800 kr/år
Sotning
1 800 kr/år
Kommentar
Huset är obebott och därför finns inga driftkostnader registrerade. Driftkostnaden är framtagen via schablonberäkning. Utöver driftkostnaderna tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 400 kr/år
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-02-23
Energiprestanda primärenergital
51 kWh per kvm och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Blentarp ligger en liten bit ifrån ca 1 mil från Sjöbo och ca 40 min bilväg till Malmö City. I byn finns ett antal förskolor, en kommunal grundskola från årskurs 1-6. Omgivningen är fantastisk för vandring och cykling. Det finns en mindre livsmedelsaffär med ett stort sortiment som också är ombud för Posten, Apoteket och Systembolaget. Här ligger även ett bageri och 3 restauranger. På museet Kulturens Östarp kan du beskåda möbler och bruksföremål från förr. Längs Gamla Lundavägen finns bussförbindelse till Sjöbo och Veberöd. Här kan man ta sig vidare till Lund, Malmö och Ystad. Hemmestorp ligger strax öster om Veberöd på vägen mot Blentarp. Det består av delområdena Hemmestorps boke, Hemmestorps eke, Hemmestorps fure, Hemmestorp södergård och Hemmestorp ljungbacken. Tidigare var det sommarbyar men idag bor många där permanent. Karups Nygård ligger mellan Sövde och Blentarp. Här finns vandringsleder, fiske, bad och Skånes första storkhägn med fritt häckande storkar.

Parkering

Plats för parkering på uppfarten.

Vägbeskrivning

www.hitta.se

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.