Trädgårdsgatan 2 Skurup
Skurup

Trädgårdsgatan 2

Magisk villa anno 1903 med historia från stinsens tid.

Till salu

Magisk villa anno 1903 med historia från stinsens tid.

SNABBFAKTA

  • som utgångsbud: 4 395 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 196 kvm + 54 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1903
  • Område: Skurup, Skurup
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Blända 13
som utgångsbud

4 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Leila Manouchehrian Nilsson

Leila Manouchehrian Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Trädgårdsgatan 2

Stolt introduceras detta underbara hem anno 1903. En ståtlig 1,5 plansvilla med kombinerad krypgrund och källare byggt på en vacker tomt som ligger i sydväst med sol hela dagen på bästa läge i Skurup.
Här bjuds det på stora ytor, högt i tak och fantastiska takbjälkar som pryder ståtligt. Hemmet är byggt för stinsen själv i början av 1900 talet, stins även kallad stationsinspektören för SJ tåg som var chef över järnvägsstationen i staden.
Detta historiska hus bjuder på vacker interiör med sällskapliga ytor och fina detaljer pryder detta sällsynta hem. Härlig trädgårdstomt om 562 kvm som är omgiven av blomster, buskar och en platsbyggd pool.

Med bra pendlingsavstånd når man även Ystad, Malmö och Köpenhamn på smidigt sätt.
I Trädgården kan man simma i den uppvärmda poolen, grilla och njuta av en fantastiskt sommarkväll med rödrosa himmel i väst. En idyll för hela familjen.
Varmt Välkomna på visning!

Entré

Stig in genom ytterdörren och dörrarna i original år 1903. Varmt välkommen in i hallen till Trädgårdsgatan 2 där du möts av ett genomgående solljus som sprider sig genom huset. Vackert genomgående ekparkett ligger bekvämt under dina fötter. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Kök/Matplats

Köket, hemmets hjärta med god plats för att laga alla maträtter i receptboken eller baka tårtor i alla dess färger.
Köket från trendiga JKE är byggt 2014 med vitvaror från Whirlpool och LG. Vita luckor och mörk bänkskiva i mörk fanér.
Kyl och frys, diskmaskin (2021), mikrovågsugn samt spisfläkt.
Köket har plats för stor matplats här med plats för 10-14 personer.

Vardagsrum

Vardagsrummet med plats för stor soffgrupp. Sätt dig ner och mys efter en lång dag med en kopp kaffe i handen, blunda och andas in den friska doft som kommer från träden utanför. Vackra takbjälkar ovanför pryder taket. Fungerande vedspis som sprakar vackert i vintermörkret.

Sovrum x 2 nedervåning

På nedervåningen har vi två härliga sovrum. Ett större än det andra. Plats för dubbelsängen och förvaring. Vackra fönster och högt i tak.

Badrum/Tvättstuga

Hemmet är lyxigt utrustat med två stora badrum belägen på varje våningsplan. På nedervåningen har vi badrummet med stora klinkersplattor på golvet och vackert kakel som pryder väggarna. Badrummet är utrustat med ett stort badkar, WC och handfat. I fil med badrummet ligger tvättstugan med tvättmaskin samt torktumlare.

Ovanvåning allrum

Väl inne i huset igen tar vi trappen upp till våning två. Direkt möts ögat av det stora allrummet med det magiska solljuset som dansar över ekparketten.
Med plats för soffgrupp och bord kan vi mysa till det med en spännande deckare och ett glas rött vin. Även plats för en kontorsdel.

Master Bedroom

Master bedroom ligger på våning 2 med plats för dubbelsängen. Fantastiska takbjälkar som pryder vackert över sängen. Vackra fönster som ger ett mysigt solljus och värmer dina kinder.

Sovrum med loft

Sovrummet med plats för säng och även loft ovanför.

Badrum

Badrummet på ovanvåningen i naturnära kulörer. Klinkers pryder golvet vackert med tapet på väggen. WC och handfat.

Källarplan

Källaren på 34 kvm når du från köket med två rum, oinredd källare med mycket förvaring för kläder, skor och diverse ting.

Trädgård

Trädgården utanför med pool, grillplats och mys. Varmt välkommen till visning!

Visa mer

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Leila Manouchehrian Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Leila Manouchehrian Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Blända 13
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
196 m² + 54 m² biarea faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea
567 kvm
Tomttyp
Stenlagd uteplats under tak samt trädäck och pool
Uteplats
Magisk uteplats i sydvästläge
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
Fungerande vedspis kontrollerad av sotare våren 2022
Bredband indraget i huset.
Parabol och antenn på huset med inställningar Canal Digital

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1903 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med delvis källare och delvis krypgrund
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Krypgrund med källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Taket byttes 2017
Ny Toalett övervåning 2017
Sockeln/grundmuren runt huset nyputsat och nymålat 2018
Ny Pool byggt med poolvärmepump 2021
Trädäck utbytt 2021
Takfönster bytt 2022
Uteplats renoverat 2022
Övriga byggnader
Garaget har egen uppvärmning med luft/luft värmepump insatt av Anticimex för att torka ut eventuell fukt som eventuellt försöker ta sig in. Detta är en framtida säkerhetsåtgärd och Idag är det torrt. Pumpen står i krypgrunden.

Ekonomi

som utgångsbud
4 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,861%
TAXERINGSVÄRDE
1 565 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 093 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 070 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
24 841 kr/år
El
17 020 kr/år
VA
7 569 kr/år
Sotning
537 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 967 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Skurups el
Elleverantör
Kundkraft- Switch Nordic

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-05-20
Energiprestanda primärenergital
74 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
97 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan Stadsplan

Allmänt om området

Natursköna Skurups kommun ligger på Skånes sydkust och sträcker sig från Romeleåsens sluttningar i norr till kusten med långa sandstränder i söder. Ett boende här innebär närheten till naturen, havet och livet på landet, men också till storstaden och bra kommunikationer. Härifrån tar man sig enkelt till Ystad, Malmö och Köpenhamn med tåg eller bil. I tätorten finns ett bra lokalt utbud med skolor, mataffärer, butiker, banker och restauranger, men även bland byarna runt omkring blomstrar handeln. Flera trevliga gårdsbutiker och mysiga caféer finns att besöka längs med vägarna. I det gamla fiskeläget Abbekås hittar man Bongska huset med god mat & hotell nere vid den trevliga hamnen. Inte långt härifrån ligger golfklubben som har öppet för en golfrunda året runt. På Svaneholms Slott samsas utställningar med konst och konserter och fina promenadstråk omger slottet.

Kommunikation

E65 passerar strax norr om Skurup. Länsväg 102 till Veberöd och vägar till Skivarp och Västra Vemmenhög gör att Skurup har goda kommunikationer för biltrafik. En kringfart väster om samhället byggdes 2005.
Järnvägen Ystadbanan mellan Malmö och Ystad har en station i Skurup och trafikeras med pågatåg i Skånetrafikens regi. Sturups flygplats går att nå på 15 minuter med bil.

Närservice

Närhet till matbutiker, gym och restauranger, cafe och klädbutiker.
I området finns fyra skolor med låg- och mellanstadium och två högstadieskolor. Skurups folkhögskola har bland annat musikutbildning, journalistutbildning och filmutbildning. Nils Holgerssongymnasiet är den tidigare lantbruksskolan med program inom bygg- och anläggning, fordon- och transport samt naturbruk.

Parkering

Uppfart med plats för 2-3 bilar. I området finns även parkering på gatan med P-skiva samt även pendlarparkeringar.

Vägbeskrivning

www.hitta.se

Övrigt

Huset är byggt anno 1903 av SJ som bostad för själva stinsen själv. Huset är välkänt och kallas för Stinsens hus.
Skurup uppstod som kyrkby i Skurups socken och Mariakyrkan, Skurups kyrka byggdes i Skurups by på 1100-talet. Tidigt fanns en medeltida borg som revs när Svaneholms slott byggdes 1530. Byn var sedan underställd godsägaren på Svaneholm.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.