Såld lägenhet på Gottorpsvägen 25 i Bunkeflostrand
Bunkeflostrand

Gottorpsvägen 25

Ljus gavelfyra i trivsamt 55+ boende med två balkonger!

Såld

Ljus gavelfyra i trivsamt 55+ boende med två balkonger!

Gottorpsvägen 25 Gottorpsvägen 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 400 000 kr
  • Boarea: 112 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: BRF Päronet 2
  • Byggnadsår: 2005
  • Område: Bunkeflostrand, Malmö
Slutpris

2 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Claudia Hamington

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Marcus Johansson

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Välkommen till Gottorpsvägen 25

Varmt välkomna till detta ljusa och praktiska 55+ boende på andra våningen med hiss från markplan, med två stora badrum, en stor härligt öppen söderbalkong samt ytterligare en inglasad balkong i västerläge! Här bor man med fria vyer och alla moderna bekvämligheter. På kort avstånd till Bunkeflostrand centrum där vi finner ICA supermarket samt olika restauranger för smak och tycke. Den direkta närheten till salta havsdopp och kitesurfarnas paradis bringar en livskvalitet få förunnad, allt detta i trivsamma familjevänliga grönskande kvarter som verkligen gör läget fullständigt komplett. Här hittar man lätt vägen till rekreation. Traska längs den vackra strandpromenaden och blicka ut över de grönskande strandängarna. Utsikten över den pampiga Öresundsbron ger en känsla av närheten till kontinenten. 55år fyllda eller äldre, här är ditt boende! Varmt välkommen på visning!

HALL

Välkomnande entré med plats för avhängning samt eventuellt installerande av
garderober. Denna entré mynnar sedan ut i en stor öppen hall. Genomgäende i hela lägenheten ligger fint ekparkettgolv och väggarna ar vita.

ALLRUM

Vardagsrummet imponerar med dess fantastiska ljusinsläpp från tre väderstreck och sin trivsamhet! Här finns plats for såväl soffgrupp och bokhyllor, som det stora matsalsbordet. Nuvarande ägare har
placerat sitt matbord precis intill köket och där det trevliga burspråket är beläget.

INGLASAD BALKONG

Den inglasade västerbalkongen blir en naturlig förlängning a vardagsrummet.

BALKONG

Vill man hellre sitta utan tak sa kan man istället nyttja den 22 kvadratmeter stora balkongen i direkt söderläge

KÖK

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet. Fina träluckor (Marbodal) som matchar den
ljusa bänkskivan. Utrustning: diskmaskin (Bosch), helkyl och helfrys , spishäll, inbyggd ugn
(Gaggenau) och mikrovågsugn (2015).

GROVKÖK

På andra sidan hallen hittar man grovköket, som har vita väggar och grönmelerat
klinkergolv. Vit laminatbänkskiva, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens)
Dessutom finns här ett fönster för extraljusinsläpp samt för vädring. Bra med förvaring och avlastningsytor och här får både dammsugaren och strykjärnet plats, supersmidigt!

SOVRUM/KONTOR

Detta sovrum ligger lite avskilt från resten av lägenhetens rum och passar därför perfekt som arbetsrum/gästrum. En stor och rymlig klädkammare ligger i direkt anslutning till detta rum. Idag används rummet som kontor.

SOVRUM

Då detta sovrum bade har utgång tillbalkongen och ett "eget" badrum i anslutning
till rummet, så skulle det nog falla sig naturligt att vilja ha detta rum till ett s.k. "Master Bedroom". Rummet är så pass rymligt att det finns plats for extra förvaring eller annat möblemang om så önskas. En inbyggd garderob med skjutdörrar finns redan.

SOVRUM

Rymligt sovrum närmast allrummet med plats för både dubbelsängen och mer därtill. Idag används rummet som ett tv rum.

BADRUM

På vänster sida i hallen ligger lägenhetens första badrum. Stort. helkaklat och meddusch och duschväggar. Utrustning: WC, spegelskäp, handdukstork (elburen)

BADRUM 2

Stort, fräscht, helkakklat i högblankt vitt och grönmelerat klinkergolv. Utrustning wc, handfat med underskåp och spegel med sidoskåp, handdukstork (elburen). Ett stort
fint fönster för extra ljusinsläpp och vädring.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Claudia Hamington

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Claudia Hamington

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 687 kr, inkl vatten, värme och kabel-tv.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
112 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
5,567 %
Kommentar till andelstal
andelstal instas: 5,40269%
Uteplats
Balkong 1: Balkong om ca 22kvm i söderläge
Balkong 2: inglasad om ca 8kvm i västerläge.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten disponeras ett förråd

Föreningens ekonomiska förvaltare har uppgett följande andelstal:

Bostadsrättsandel: 0,05567 (5,567% i föreningen)
Insatsandel: 5,40269% i föreningen
Inga vidare specifikationer har angivits.

Driftkostnaden utöver månadsavgiften på 300kr/mån och fördelas enligt följande:
uppvärmning 200kr/mån
Försäkring 100kr/mån

Föreningen kommer från den 1 oktober 2022 höja avgiften med 15%
Övrigt
Belåning per kvm 6437 kr / m² (2020)

Föreningen

Namn
BRF Päronet 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Päronet innefattar ett trivsamt 55+ boende, där minst en av bostadsrättsinnehavarna måste uppnått sagda ålder. BRF Päronet 2 är en äkta bostadsrättsförening i Limhamn-Bunkeflo, Malmö som äger 1 fastighet med 24 bostadsrättslägenheter på adresserna Gottorpsvägen 19, Gottorpsvägen 21, Gottorpsvägen 23, och Gottorpsvägen 25. Föreningen bildades år 2004.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen kommer från den 1 oktober 2022 höja avgiften med 15%
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät via Telia
Bredband via Tele2
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och samlingslokal. För information om föreningens samfällighet, med bl.a gemensamhetslokal, vänligen läs i årsredovisningen.
Parkering
Det finns 22st parkeringsplatser och parkeringsplats går att hyra för ca 200kr/mån. Kösystem tillämpas.
Övrigt
En slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll: Nya fasader 2013 som ej bekostades av föreningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2005
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 846 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,681%
Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år

Vägbeskrivning

www.hitta.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.