Såld lägenhet på Duvhöksgatan 1A i Söderkulla
Söderkulla

Duvhöksgatan 1A

Kvadratsmart tvåa högst upp i huset på charmiga Söderkulla!

Såld

Kvadratsmart tvåa högst upp i huset på charmiga Söderkulla!

Duvhöksgatan 1A Duvhöksgatan 1A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 067 000 kr
  • Boarea: 58 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns, Hiss finns
  • Förening: HSB BRF DUVHÖKEN
  • Område: Söderkulla, Malmö
Slutpris

1 067 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Claudia Hamington

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Duvhöksgatan 1A

På fjärde våningen med hiss, högst upp i fastigheten, finner vi här en väldisponerad bostad med härlig inglasad balkong i bästa läge. Denna kvadratsmarta två behöver en del uppfräschning och är perfekt för dig som vill skapa din egen prägel och göra den till det boende du alltid drömt om. En trevlig lägenhet med ett generöst ljusinsläpp, ett rymligt kök med gott om förvaring och utrymme för matbord med plats för 4-6 personer. Stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen belägen i solsäkert läge med njutbar utsikt. Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen och inbyggda garderober. Här får man en praktisk bostad med närhet till bra kommunikationer i grönskande område.

Området omkring växer och här har man allt man behöver nära till hands, dagligvarubutiker, apotek och vårdcentral. För den som vill shoppa och äta gott finns Emporia ett stenkast bort. Den som pendlar till arbete både i Sverige och Köpenhamn har det lätt att ta sig från och till jobb då kommunikationerna är väldigt goda. Varmt välkommen på visning!

HALL

Välkomnade entréhall som tar er vidare in i bostaden. Väl inne finns avhängningsmöjligheter alldeles intill entrén.

SOVRUM

Rymligt och lättmöblerat sovrum med gott om plats för stor säng. Förvaring finns med garderober.

KÖK

Rymligt kök med gott om förvaring i under och överskåp. Plats för matbord för 4-6 personer invid stort fönster.

ALLRUM

Stort vardagsrum som erbjuder utrymme för soffgrupp och tv-möblemanget. Tack vare
ett stort fönsterparti och utgången till balkongen får rummet ett härligt ljusinsläpp.

BALKONG

En trivsam, inglasad balkong belägen i ett soligt läge. Väl ute på balkongen kan sommaren förlängas, ända in på hösten och när kylan kommer smygande, tack vare inglasningen

BADRUM

Originalutfört badrum med halvkakling. Badkar, wc, vask och spegelskåp.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Claudia Hamington

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Claudia Hamington

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 044 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
58 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,25393 %
Andel av årsavgift
0,25393 %
Allmänt om lägenheten
Fullständigt lägenhetsnummer 21-2133-1-10-4
Skatteverkets lägenhetsnummer 1302

Bostadsinnehavaren disponerar över ett källarförråd

Överlåtelseavgift 1207,5 kr
Pantsättningsavgift 483 kr

Föreningens ekonomiska förvaltare har angivit andelstalet såsom:
Insats 0,25393 %
Årsavgift 0,25393 %
Inga vidare specifikationer har angivits.


I angiven grundavgift ingår värme och kallvatten. BRF har individuell mätning och debitering av: El och varmvatten

Föreningen

Namn
HSB BRF DUVHÖKEN
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
306 lägenheter, 9 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Duvhöken finns i Malmö närmare bestämt på Duvhöksgatan 1-3 , 2-6. Föreningen byggdes 1962 och innehåller 306 lägenheter.Den ekonomiska förvaltningen sköts av ABDS Förvaltning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har individuell mätning och debitering av el samt varmvatten. Lägenhetsinnehavare debiteras efter faktisk förbrukning som avläses kvartalsvis.

Avgiften höjdes med 3% Januari 2022. Föreningen planerar att höja avgiften med 3% varje år. Enligt föreningen är föreningens ekonomi god.
Tv och Bredband
Basutbud för Kabel TV via Sydantenn ingår i avgiften.
Bredband via Sydantenn ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma tvättstugor finns i källaren. Tvättavgift ligger på 5kr/tvätt och har varit oförändrad sedan systemet startade för ca 20 år sedan. Grovtvättstugan tar en avgift på 20kr/tvättdag
I källaren finns också förråd för cyklar och barnvagnar.
På den gemensamma innergården finns sittplatser och en lekplats.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 99 garageplatser och 131 parkeringsplatser som kan hyras mot en kostnad på 350 kr/mån respektive 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/duvhoken
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2028.

Utförda renoveringar:
2010: Postboxar installerades, i höghusen finns de i källarplanet och i låghusen är de placerade i entrén.
2011-2014: Relining av avloppsstammar och utbyte av vattenstammar
2015: OVK i höghusen
2015: Byte av samtliga tvättmaskiner och torktumlare
2016/2017: Fasader, luftbehandling, belysning, tvätt, soprum, el, hissar. Infört gemensam el samt 3 fas huvudledningar. Detta är framdraget till proppskåpet enbart.
2018: Tak/fasad, Duvhöksgatan 2. Nya frånluftsfläktar, Duvhöksgatan 2. Besiktning av samtliga fönster i fastigheterna. Trädgårdsarbete.
2019: Renovering av fasad och tak Duvhöksgatan 4-6. Ny stolpbelysning.
2020: nya frånluftsfläktar har installerats
2020: En del trädgårdsrenoveringar
2020: Nytt elektroniskt passagesystem
2020: Renovering av hissar
2021: Nya kallvattenledningar har monterats i höghusens källare
2021: Laddstolpar har installerats för eldrivna bilar. Det finns numera 4 st laddstationer.
2022: Ovk och nya vattenledningar

Pågående underhåll:
Garageprojekt - Efter besiktning har framkommit brister i bjälklag, bland annat vad gäller tätskikt. Föreningen har beslutat att åtgärda felet. Offerter har samlats in. Planen är att ombyggnaden ska påbörjas våren 2022 och avslutas före sommarsemestern samma år.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Hiss
Ja, Hiss finns

Ekonomi

utgångspris
995 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,681%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Energideklaration
Utförd 2019-06-28
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
138 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Söderkulla är ett grönt och trevligt bostadsområde i utkanten av Malmö. Här finner vi trevliga grönytor, planteringar, uteplatser med möblemang och grillmöjligheter. Vi finner även miljöhus och en boulebana i Söderkullaparken som nyligen blev renoverad under 2019 med nya bollplaner, nyplanterade träd, växter och nya fina lekplatser för de allra minsta. Det finns flera butiker i området bland annat matvaruaffären Coop. På kort avstånd ligger även köpcentrum, Mobilia och Emporia, med en stor variation av affärer. Vid Hyllie finns förutom Emporia även Malmö mässhall och i nära anslutning simhall.

Kommunikation

Från Söderkulla finner vi bra kommunikation. Med buss tar man sig med täta avgångar till och från Malmö centrum. Närheten till inre- och yttre ringvägen gör det även smidigt att pendla ut från Malmö till övriga Skåne samt Köpenhamn. Från närliggande Hyllie finner vi goda tågförbindelser som enkelt tar dig över sundet till Danmark.

Närservice

På Söderkulla finns Söderkullaskolan (F-9), med ca 900 elever. Det finns även förskolor, Sånglärkans, Kungsörnens och Gladans förskola ligger inom gångsavstånd. På östra Söderkulla finns Tornfalkens förskola, med 6 avdelningar. I närheten finner vi också fritidsanläggningar och lekplatser.

Vägbeskrivning

www.hitta.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Duvhoksgatan 1a 01

Duvhoksgatan 1a 19

Claudi

Duvhoksgatan 1a 04

Duvhoksgatan 1a 02

Duvhoksgatan 1a 03

Duvhoksgatan 1a 11

Duvhoksgatan 1a 07

Duvhoksgatan 1a 06

Duvhoksgatan 1a 08

Duvhoksgatan 1a 09

Duvhoksgatan 1a 10

Duvhoksgatan 1a 20

Duvhoksgatan 1a 18

Duvhoksgatan 1a 22

Duvhoksgatan 1a 21

Duvhoksgatan 1a 23

Duvhoksgatan 1a 18

Duvhoksgatan 1a 19