Duvhöksgatan 1A
Kvadratsmart tvåa högst upp i huset på charmiga Söderkulla!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 067 000 kr
- Boarea: 58 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns, Hiss finns
- Förening: HSB BRF DUVHÖKEN
- Område: Söderkulla, Malmö
1 067 000 kr
Claudia Hamington
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072 - 971 77 82
- e-post: claudia.hamington@smh.se
Välkommen till Duvhöksgatan 1A
På fjärde våningen med hiss, högst upp i fastigheten, finner vi här en väldisponerad bostad med härlig inglasad balkong i bästa läge. Denna kvadratsmarta två behöver en del uppfräschning och är perfekt för dig som vill skapa din egen prägel och göra den till det boende du alltid drömt om. En trevlig lägenhet med ett generöst ljusinsläpp, ett rymligt kök med gott om förvaring och utrymme för matbord med plats för 4-6 personer. Stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen belägen i solsäkert läge med njutbar utsikt. Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen och inbyggda garderober. Här får man en praktisk bostad med närhet till bra kommunikationer i grönskande område.
Området omkring växer och här har man allt man behöver nära till hands, dagligvarubutiker, apotek och vårdcentral. För den som vill shoppa och äta gott finns Emporia ett stenkast bort. Den som pendlar till arbete både i Sverige och Köpenhamn har det lätt att ta sig från och till jobb då kommunikationerna är väldigt goda. Varmt välkommen på visning!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Claudia Hamington
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Skatteverkets lägenhetsnummer 1302
Bostadsinnehavaren disponerar över ett källarförråd
Överlåtelseavgift 1207,5 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningens ekonomiska förvaltare har angivit andelstalet såsom:
Insats 0,25393 %
Årsavgift 0,25393 %
Inga vidare specifikationer har angivits.
I angiven grundavgift ingår värme och kallvatten. BRF har individuell mätning och debitering av: El och varmvatten
Föreningen
Avgiften höjdes med 3% Januari 2022. Föreningen planerar att höja avgiften med 3% varje år. Enligt föreningen är föreningens ekonomi god.
Bredband via Sydantenn ingår i avgiften.
I källaren finns också förråd för cyklar och barnvagnar.
På den gemensamma innergården finns sittplatser och en lekplats.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/duvhoken
Utförda renoveringar:
2010: Postboxar installerades, i höghusen finns de i källarplanet och i låghusen är de placerade i entrén.
2011-2014: Relining av avloppsstammar och utbyte av vattenstammar
2015: OVK i höghusen
2015: Byte av samtliga tvättmaskiner och torktumlare
2016/2017: Fasader, luftbehandling, belysning, tvätt, soprum, el, hissar. Infört gemensam el samt 3 fas huvudledningar. Detta är framdraget till proppskåpet enbart.
2018: Tak/fasad, Duvhöksgatan 2. Nya frånluftsfläktar, Duvhöksgatan 2. Besiktning av samtliga fönster i fastigheterna. Trädgårdsarbete.
2019: Renovering av fasad och tak Duvhöksgatan 4-6. Ny stolpbelysning.
2020: nya frånluftsfläktar har installerats
2020: En del trädgårdsrenoveringar
2020: Nytt elektroniskt passagesystem
2020: Renovering av hissar
2021: Nya kallvattenledningar har monterats i höghusens källare
2021: Laddstolpar har installerats för eldrivna bilar. Det finns numera 4 st laddstationer.
2022: Ovk och nya vattenledningar
Pågående underhåll:
Garageprojekt - Efter besiktning har framkommit brister i bjälklag, bland annat vad gäller tätskikt. Föreningen har beslutat att åtgärda felet. Offerter har samlats in. Planen är att ombyggnaden ska påbörjas våren 2022 och avslutas före sommarsemestern samma år.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Söderkulla är ett grönt och trevligt bostadsområde i utkanten av Malmö. Här finner vi trevliga grönytor, planteringar, uteplatser med möblemang och grillmöjligheter. Vi finner även miljöhus och en boulebana i Söderkullaparken som nyligen blev renoverad under 2019 med nya bollplaner, nyplanterade träd, växter och nya fina lekplatser för de allra minsta. Det finns flera butiker i området bland annat matvaruaffären Coop. På kort avstånd ligger även köpcentrum, Mobilia och Emporia, med en stor variation av affärer. Vid Hyllie finns förutom Emporia även Malmö mässhall och i nära anslutning simhall.
Kommunikation
Från Söderkulla finner vi bra kommunikation. Med buss tar man sig med täta avgångar till och från Malmö centrum. Närheten till inre- och yttre ringvägen gör det även smidigt att pendla ut från Malmö till övriga Skåne samt Köpenhamn. Från närliggande Hyllie finner vi goda tågförbindelser som enkelt tar dig över sundet till Danmark.
Närservice
På Söderkulla finns Söderkullaskolan (F-9), med ca 900 elever. Det finns även förskolor, Sånglärkans, Kungsörnens och Gladans förskola ligger inom gångsavstånd. På östra Söderkulla finns Tornfalkens förskola, med 6 avdelningar. I närheten finner vi också fritidsanläggningar och lekplatser.
Vägbeskrivning
www.hitta.se