Dovhjortsvägen 2 Blentarp
Blentarp

Dovhjortsvägen 2

Nybyggd 1,5 plansvilla omringad av grönska och lugn.

Till salu

Nybyggd 1,5 plansvilla omringad av grönska och lugn.

SNABBFAKTA

  • som utgångspris: 4 195 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 161 kvm
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Blentarp, Sjöbo
  • Fastighetsbeteckning: Blentarp 67:9
som utgångspris

4 195 000 kr

Visningar

27 Jun 17:00 - 17:30
Bokad visning! Boka via hemsidan eller mäklaren.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Leila Manouchehrian Nilsson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Marcus Johansson

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Välkommen till Dovhjortsvägen 2

Äntligen mina vänner, här presenteras stolt det senaste projektet i underbara Blentarp.
Denna 1,5 plansvilla, klar för inflyttning ligger på bästa läge i ett villaområde en med höga träd som susar fritt i vinden och kvittrande fåglar sittandes bland de högt vackra trädkronorna.
Ett hus byggt i ljust trä, väl passande till den rogivande omgivning vi finner på denna plats.
Hemmet utrustat med stora öppna ytor, mycket ljusinsläpp från de många fönster, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort utbud av både förvaring och många sovrum som enkelt kan nyttjas som kontor eller gästrum.
En stor tomt med trädäck och en gräsmatta med plats för att bygga pool eller golfbana.

Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Hall

Välkommen till Dovhjortsvägen 2 i Blentarp!
Öppna upp ytterdörren och ta klivet in hallen och möts av ett genomgående ljusinsläpp från hemmets samtliga fönster. Hallen är utrustad med goda förvaringsmöjligheter och vitmålade väggar pryder vackert.

Walk in Closet

Vi har ett ljust kustgranit som vilar under fötterna och vi finner i direkt anslutning till vänster har vi husets lyxiga walk-in-closet eller förråd om så väl skulle önskas. Plats för kläder och skor.

Sovrum

Till höger ligger ett rofyllt sovrum med ekparkett som vilar under fötterna och även här finner vi en sober vit väggkulör. Denna skandinaviska stil går som en röd tråd genom hemmet och präglar även de resterande delarna av huset. Här med plats för dubbelsäng och förvaring.

Kök

Längre in finner vi ett stort och öppet vardagsrum som går i en öppen planlösning med köket och bildar husets sociala punkt med ett vackert dukat matsalsbord emellan som skiljer rummen åt. Köket är från Vedum och modellen heter Maja. I vita toner och ljusgrå bänkskiva får ni ett stilfullt kök med bra utrustning.
Köket, hemmets hjärta är byggd för att lagas mat i och baka de 7 sorters kakorna. Bjud in nära och kära och umgås med lätt stämning och sång.
Köket är utrustat med vitvaror från Bosch och Siemens. Diskmaskin, kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn och köksfläkt, spishäll och ugn.
Arbetsbänken är i grå laminatskiva och luckorna är i vitt. Här finns en köksö med god förvaring inbyggd. Arbetsbänken är i grå laminat med mycket plats för att trolla fram drömrecepten från dina favoritrecept.

Sovrum

Huset erbjuder även ett andra sovrum på entreplan med plats för bekvämligheter och med goda förvaringsmöjligheter. Plats för dubbelsäng och mindre bord.
Öppna upp fönstret, lägg dig ner, vila huvudet på din favoritkudde, slut ögonen och andas lugnt in den friska luft som det grönskande riket utanför bidrar med.

Badrum

Hemmet är lyxigt utrustat med två stora badrum belägen på varje våningsplan. På nedervåningen har vi badrummet med stora, grå klinkersstenar på golvet och grått kakel som pryder väggarna. Badrummet är utrustat med en vacker duschkabin med eleganta dörrar, en vägghängd WC, Bosch tvättmaskin samt torktumlare och värmepannan kommer från Nibe.

Vardagsrum

Från vardagsrummet har vi två stora fönster med ett härligt ljusinsläpp. Plats för soffgrupp. Kura upp i din favoritdel av soffan, lyssna på ett avsnitt av din favoritpodd och slut ögonen. Efter en lång arbetsdag förtjänar du din egenstund och inget bättre ställe än att göra det härhemmet som ligger i hjärtat av lugnet själv.
Öppnar vi upp glasdörren når vi ett stort taget trädäck som under sommarmånaderna njuts med grillen i högsta hugg med vänner och familj.
Stor trädgård i norrläge där barnen kan leka, sparka fotboll eller hoppa hopprep. Här finns även plats att bygga din egna platsgjutna utomhuspool.

Allrum ovanvåning

Väl inne i huset igen tar vi trappen upp till våning två. Direkt möts ögat av det stora allrummet med det magiska solljuset som dansar över ekparketten.
Med plats för soffgrupp och bord kan vi mysa till det med en spännande deckare och ett glas rött vin.

Klädkammare/ Sovrum

Klädkammare alternativt ett mindre sovrum ligger till höger om badrummet med ett fönster med insläpp för solstrålarnas vackra glans.

Badrum

Badrummet, hemmets Spaavdelning har ett stort badkar som du kan fylla med oljor och bubblor och varmt vatten för att mjuka upp kroppen efter träningspasset på gymmet.
Tänd doftljus, dämpa ljuset, sätt på Spotify och din favvolåt och njut.
Här finns även vägghängd WC , badrumsspegel och förvaring.
Rummet går i stilrena grå kulörer.

Sovrum x 2

Ovanvåningens två sovrum ligger i fil med varandra och kan enkelt göras om till ett större rum om så önskas.
Rummen kan nyttjas som barnrum där syskonen har närhet till varandra och enkelt kan leka.
Rummen har varsitt fönster med vy över den ljusblå himmel och de mjuka molnen som sakta seglar förbi.
Ljusa väggar och ekparkett golv.

En villa i perfektion med dess smarta planlösning med många sovrum och otroliga utbud av förvaringsmöjligheter. Detta hus får inte missas.
Varmt välkommen på visning!

Visa mer

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Blentarp 67:9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
161 m² Byggherren
Tomtarea
1 014 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trädäck samt trädgårdstomt
Bilplats
Plats för 2-3 bilar

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/Vatten
BYGGNADSÅR
2021 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong

Ekonomi

som utgångspris
4 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,361%
UTTAGNA PANTBREV
1 500 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
19 800 kr/år
VA
2 800 kr/år
Sotning
1 800 kr/år
Kommentar
Huset är obebott och därför finns inga driftkostnader registrerade. Utöver driftkostnaderna tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 400 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-02-23
Energiprestanda primärenergital
51 kWh per kvm och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Blentarp ligger en liten bit ifrån ca 1 mil från Sjöbo och ca 40 min bilväg till Malmö City. I byn finns ett antal förskolor, en kommunal grundskola från årskurs 1-6. Omgivningen är fantastisk för vandring och cykling. Det finns en mindre livsmedelsaffär med ett stort sortiment som också är ombud för Posten, Apoteket och Systembolaget. Här ligger även ett bageri och 3 restauranger. På museet Kulturens Östarp kan du beskåda möbler och bruksföremål från förr. Längs Gamla Lundavägen finns bussförbindelse till Sjöbo och Veberöd. Här kan man ta sig vidare till Lund, Malmö och Ystad. Hemmestorp ligger strax öster om Veberöd på vägen mot Blentarp. Det består av delområdena Hemmestorps boke, Hemmestorps eke, Hemmestorps fure, Hemmestorp södergård och Hemmestorp ljungbacken. Tidigare var det sommarbyar men idag bor många där permanent. Karups Nygård ligger mellan Sövde och Blentarp. Här finns vandringsleder, fiske, bad och Skånes första storkhägn med fritt häckande storkar.

Parkering

Plats för parkering på uppfarten.

Vägbeskrivning

www.hitta.se

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.