Hakvingegatan 41 Bunkeflostrand
Bunkeflostrand

Hakvingegatan 41

Svårslaget läge med närhet till såväl Öresunds böljande blå som Malmös citypuls.

Till salu

Svårslaget läge med närhet till såväl Öresunds böljande blå som Malmös citypuls.

SNABBFAKTA

  • Pris: 6 995 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 136 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Område: Bunkeflostrand, Malmö
  • Fastighetsbeteckning: Kålfjäriln 11

6 995 000 kr

Visningar

23 Maj 17:00 - 18:00
Boka gärna via hemsidan eller kontakta fastighetsmäklaren. Varmt Välkomna!
Håll dig uppdaterad
29 Maj 11:30 - 12:30
Boka gärna via hemsidan eller kontakta fastighetsmäklaren. Varmt Välkomna!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Välkommen till Hakvingegatan 41

På Bunkeflostrands havssida finns nu chansen att förvärva ett av de ypperligt populära enplanshusen med en ljuvligt lummig och insynsskyddad trädgård på havsnära läge. Med havet i just blickfånget finner vi denna tidlösa sjuttiotalsvilla utomordentligt välkomnande och den direkta närheten till salta havsdopp och kitesurfarnas paradis bringar en livskvalitet få förunnad, allt detta i trivsamma familjevänliga kvarter som verkligen gör läget fullständigt komplett.
Med ljusbringande stora fönsterpartier och skjutbara terrassdörrar ut mot uteplats och trädgård suddas verkligen gränsen mellan ute och inne ut. Tilltalande attribut såsom en värmande öppen spis, parkettgolv och ett rikligt ljusflöde skänker karaktär på detta komfort boende. Lägg därtill ett rymligt Kvik kök med matplats och köksö, fyra rofyllda sovrum, två helkaklade badrum, tvättstuga och badrum, gästtoalett och god förvaring. Huset som ligger fint på trädgårdstomt i soligt sydvästläge gör att man får ta del av det bästa solstänken. Väl tilltagna gräsytor och plats för egna odlingar och ett spelrum adderar magiska plus till den aktiva familjen. Här njuter vi gärna av grillning, ljumna småtimmar och barnen som leker i det gröna. Två biluppställningsplatser är ytterligare detaljer som förgyller.
Bunkeflostrand är ett barnvänligt område med närhet till både havet, naturen och i närområdet finns lekplatser, flertal skolor och förskolor samt dagligvaruhandel. På behagligt avstånd nås centrala Malmö city samt Köpenhamn. Varmt välkomna!

Kök

Parkett och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor (KVIK, 2007) och kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys (2016, Elektrolux), induktionsspishäll (2007, Electrolux), inbyggd ugn (2021, Gorenje), fläkt (2007), inbyggd mikrovågsugn (Elektrolux) och diskmaskin (2017, Elektrolux). Här finns även köksö med förvaringsskåp (Kvik, 2013).

Allrum

Parkett och vita väggar. Semiöppen planlösning med köket. Matplats med plats för 8 middagsgäster.

Sovrum

Rymliga sovrum med parkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng och garderobsförvaring.

Sovrum

Rymliga sovrum / barnrum med parkett och vita väggar.

Sovrum

Rymliga sovrum / barnrum med parkett och vita väggar.

Badrum

Ljus beige klinker och ljus beige kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och belysning ovan, bubbelbadkar i hörnformat.

Badrum / Tvättstuga

Grått klinker och ljus beige kakel på väggarna. Badrummet är utrustat dusch och glasdörr, kommod, spegel med belysning, tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare. Förvaring i form av underskåp och vask.

Gäst -wc

Ljus beige klinker och ljus beige kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning.

Visa mer

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kålfjäriln 11
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
136 m² säljarens information
Tomtarea
450 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1975 
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
2-glas
Tak
Shingeltak
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Ny Värmepump installerad 2022 (Panasonic)
Nylagt trädäck söderläge 2021
Uterum med trädäck 2017
Nytt tak - Täta tak 2015
Ytterväggs syll bytt 2013
Ny terassmarkis 2012
Elomdragning 2012

Tv via anten digitalt via bredband.
Övriga byggnader
Garage
Uterum

Ekonomi

Utgångspris
6 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,681%
TAXERINGSVÄRDE
3 256 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 818 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 675 000 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
29 000 kr/år
VA
9 565 kr/år
Renhållning
3 570 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
42 135 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Ownit
Elleverantör
EON

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Malmö Bunkeflostrand GA:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 12-IM1-71/5599.1
Planbestämmelser
Stadsplan

Omgivning

Allmänt om området

I stadsdelen Limhamn ingår Bunkeflostrand, området som ligger söder om Öresundsbron. En del av Bunkeflostrand består av villor medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn samt nära den framväxande stadsdelen Hyllie.

Kommunikation

Anslutningen till yttre ringvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Öresundsbron men även till de olika stadsdelarna i övriga Malmö. En av de stora fördelarna med att bo i Bunkeflostrand är just förbindelserna. Med bil tar man sig snabbt och lätt var man än tänker bege sig. Här finns bra bussförbindelser till Limhamn och Hyllie där tåget tar er vidare till bl.a. Köpenhamn. Centrala Malmö når man fort. Stadsbussen går ofta så åker man kollektivtrafik tar man sig enkelt och snabbt dit man vill. Vid Hyllie erbjuds ett stort utbud av affärer och restauranger i Emporias stora shoppingcenter. Här kan ni även besöka Malmö Arena och Malmömässan.

Närservice

Bra barnomsorg är en av faktorerna som gör att barnfamiljen väldigt gärna flyttar hit. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Där finns en ICA-butik m.m. Grundskolorna i området är Ängslättskolan F-6, Sundsbroskolan F-6 och Gottorpskolan 7-9. Det finns även en friskola vid namn Ängsdals skola F-9. Dessutom finns ett flertal olika förskolor i området.

Vägbeskrivning

www.hitta.se

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.