Eslöv

Ulfstorp 1

Fyrlängad gård anno 1700, med ca 2,3 ha mark på mycket bra läge.
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Fyrlängad gård anno 1700, med ca 2,3 ha mark på mycket bra läge.

Välkommen till Ulfstorp - En fyrlängad gård anno 1700 som bör tilltala den som älskar byggnadsvård.
Fastighetsarealen på totalt 2,29 ha består av en skogsdunge med gamla ekar, ett gårdstun med ladugårdslängor och bostadshus, en trädgård i söder och en i väster, samt ett stycke åkermark om ca 1 ha. Åkermarken är för närvarande utarrenderad till granngården.

I trädgårdarna samsas en rik flora varav en del udda sorter. Rosamunda, Apoteksros, Gulalm, Dubbel Vitsippa, Rödsippa, Blåsippa, Rysk Dubbelsyren, Röd Hassel, Gullviva, Vinbärsbuskar, Gammal Funcia med flera.

Läget är mycket bra med grannar på betryggande avstånd, endast sporadisk biltrafik, samt närhet till cykelväg in till Eslövs tätort (färdigställs under våren).
För dig som drömmer om djur eller ett par hästar i framtiden kan lösdrift vara en lösning med betesvall i norr (nuvarande åkermark) och skyddande skogsdunge i söder.

Bostadshuset utgörs av en delvis renoverad skånelänga om ca 120 kvm boarea - vilka fördelats över ett vardagsrum, två sovrum (kan bli tre), renoverat kök med matplats samt ett badrum. Golvbjälklaget har delvis renoverats och bostaden erbjuder en mysig tillvaro. Originaldörrarna med de gamla beslagen är bevarade. Fri höjd under takbjälkarna är ca 1,9 meter. Vindsutrymmet är oinrett.
Gårdsplanen är kullerstensbelagd. Här ligger också tjocka gångstenar med ursprung från Nusnäs slott som brann till grunden 1180.

I ladugårdslängorna, som är i stort behov av renovering, inryms bland annat ett pannrum med jordvärmepump, vedeldad panna med accumulatortankar, samt gott om förvaringsutrymmen.

Gården är taxerad som lantbruksenhet och säljes med friskrivningsklausul.

Visa mer
Ulfstorp 1 Ulfstorp 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • utgångspris: 2 950 000 SEK
  • Område: Eslöv, Eslöv
  • Fastighetsbeteckning: Stabbarp 4:55
  • Total area: 2,30 ha
  • Antal rum huvudbyggnad: 4 rum
  • Boarea huvudbyggnad: 120 kvm

2 950 000 SEK

utgångspris
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Jimmy Karlsson

Jimmy Karlsson

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ulfstorp 1

Hall

Plastmatta på golv, vindstrappa samt spisskammare.

Badrum/Tvätt

Renoverat cirka 1995 med kakel på vägg och klinker på golv. Vattenburen golvvärme (gjutet golv).
Wc, handfat, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.
Fönster mot trädgården. Pärlspont i taket mellan synliga takbjälkar.

Kök/Matplats

Renoverat cirka 2016 med nytt golv av 28mm tjocka vaxade ekplank, (torpargrunden renoverad).
Synliga takbjälkar och fönster mot både trädgård och gårdsplan. Inredning från Ikea med kompositbänkskiva.
Diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsugn micro i arbetshöjd, induktionshäll. Kyl och frysskåp från 2025.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till veranda och trädgård. Synliga takbjälkar (ca 1,9 meter fri höjd under bjälkarna). Plastmatta på golv. Här är en del av torpargrunden inte renoverad.
(Bra furuvirke för golv, breda och långa plank, samt ekvirke till bjälkar kan köpas till men ingår inte i fastighetsaffären).

Sovrum 1

Trägolv av massiva plank och synliga takbjälkar. Klädkammare, fönster mot trädgård, klädkammare.

Sovrum 2

Även här är golvet av massiva träplank. Fönster vetter mot gårdsplanen. Rummet är avlångt och möjligt att avdela till två mindre sovrum.

Finentre

Hallen har plastmatta på golv och väggfast hatthylla. Finbesöket kommer sedan direkt in i vardagsrummet.

Visa mer

Övriga bilder

Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1

Planlösning

Ulfstorp 1

Om bostaden

Välkommen till Ulfstorp - En fyrlängad gård anno 1700 som bör tilltala den som älskar byggnadsvård.
Fastighetsarealen på totalt 2,29 ha består av en skogsdunge med gamla ekar, ett gårdstun med ladugårdslängor och bostadshus, en trädgård i söder och en i väster, samt ett stycke åkermark om ca 1 ha. Åkermarken är för närvarande utarrenderad till granngården.

I trädgårdarna samsas en rik flora varav en del udda sorter. Rosamunda, Apoteksros, Gulalm, Dubbel Vitsippa, Rödsippa, Blåsippa, Rysk Dubbelsyren, Röd Hassel, Gullviva, Vinbärsbuskar, Gammal Funcia med flera.

Läget är mycket bra med grannar på betryggande avstånd, endast sporadisk biltrafik, samt närhet till cykelväg in till Eslövs tätort (färdigställs under våren).
För dig som drömmer om djur eller ett par hästar i framtiden kan lösdrift vara en lösning med betesvall i norr (nuvarande åkermark) och skyddande skogsdunge i söder.

Bostadshuset utgörs av en delvis renoverad skånelänga om ca 120 kvm boarea - vilka fördelats över ett vardagsrum, två sovrum (kan bli tre), renoverat kök med matplats samt ett badrum. Golvbjälklaget har delvis renoverats och bostaden erbjuder en mysig tillvaro. Originaldörrarna med de gamla beslagen är bevarade. Fri höjd under takbjälkarna är ca 1,9 meter. Vindsutrymmet är oinrett.
Gårdsplanen är kullerstensbelagd. Här ligger också tjocka gångstenar med ursprung från Nusnäs slott som brann till grunden 1180.

I ladugårdslängorna, som är i stort behov av renovering, inryms bland annat ett pannrum med jordvärmepump, vedeldad panna med accumulatortankar, samt gott om förvaringsutrymmen.

Gården är taxerad som lantbruksenhet och säljes med friskrivningsklausul.

Visa mer

Allmänt

Fastighetsbeteckning
Stabbarp 4:55
Total area
2.3 ha
Antal skiften
1

Huvudbyggnad

Hall
Plastmatta på golv, vindstrappa samt spisskammare.
Badrum/Tvätt
Renoverat cirka 1995 med kakel på vägg och klinker på golv. Vattenburen golvvärme (gjutet golv).
Wc, handfat, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.
Fönster mot trädgården. Pärlspont i taket mellan synliga takbjälkar.
Kök/Matplats
Renoverat cirka 2016 med nytt golv av 28mm tjocka vaxade ekplank, (torpargrunden renoverad).
Synliga takbjälkar och fönster mot både trädgård och gårdsplan. Inredning från Ikea med kompositbänkskiva.
Diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsugn micro i arbetshöjd, induktionshäll. Kyl och frysskåp från 2025.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång till veranda och trädgård. Synliga takbjälkar (ca 1,9 meter fri höjd under bjälkarna). Plastmatta på golv. Här är en del av torpargrunden inte renoverad.
(Bra furuvirke för golv, breda och långa plank, samt ekvirke till bjälkar kan köpas till men ingår inte i fastighetsaffären).
Sovrum 1
Trägolv av massiva plank och synliga takbjälkar. Klädkammare, fönster mot trädgård, klädkammare.
Sovrum 2
Även här är golvet av massiva träplank. Fönster vetter mot gårdsplanen. Rummet är avlångt och möjligt att avdela till två mindre sovrum.
Finentre
Hallen har plastmatta på golv och väggfast hatthylla. Finbesöket kommer sedan direkt in i vardagsrummet.
Antal rum
4 rum varav 2 - 3 sovrum
Kommentar till Areauppgifter
taxeringsinformation
TV och bredband
Fiber finns
Byggår
ca 1700.
Byggnadstyp
Skånelänga
Byggnadsbeskrivning
Stomme - korsvirke och tegel, fasad - korsvirke, bjälklag - trä, fönster - 2-glas kopplade träfönster, tak - tegelpannor över sticketak, uppvärmning - jordvärme och vedpanna med accumulatortank, grundläggning - torpargrund.
Vatten och avlopp
Egen brunn (grävd, stensatt med gråsten, ca 7-8meter djup).
Enskilt avlopp (trekammarbrunn ålder okänd, filterbädd från ca 1998)
Summa driftskostnader
42 706 kr/år
Specifikation driftskostnader
El - 38 000 kr/år, sotning - 1 223 kr/år, väg/samfällighetsavgift - 483 kr/år, renhållning - 3 000 kr/år, personer i hushållet - 2.
Nätbolag
Kraftringen
Elleverantör
Kraftringen
Energideklaration
Utförd 2026-05-29
Energiprestanda primärenergital
427 kWh per kvm och år
Energiklass
G

Ekonomibyggnader

Ladugård
U-formad ladugårdsbyggnad med korsvirkes/trästomme och eternittak.
Stalldelen har gjutet golv (med gödselrännor).
Logen har jordgolv.
Pannrummet och garagedelen har gjutet golv.
Traktorgarage
Det friliggande traktorgaraget vid skogsdungen har trästomme, eternittak och jordgolv.

Ekonomi

utgångspris
2 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 330 000 kr
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 321 000 kr
TAXERINGSKOD
120, Lantbruksenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
925 000 kr

dokument

Taxering

Typkod
120
Värderingsenheter
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 1 321 000 kr, värdeår 1929
Småhus mark på lantbruk - taxeringsvärde 528 000 kr
Akermark - taxeringsvärde 481 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 330 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr

Inskrivningar/Plan

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Eslöv ullstorp ga:2 ändamål: Vägar

Övriga uppgifter

Sågat virke säljs separat
För den som vill lägga in massivt trägolv även i vardagsrummet så finns möjlighet att köpa till bra tätvuxet virke (virket ingår ej i fastighetsförsäljningen). Bland annat finns breda furuplank (ca 40cm breda och nästan kvistfria), 6 meter långa, cirka 80-90 stycken. Sågade men ej hyvlade. Det finns även ett antal ekbjälkar.

Drift

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Nätbolag
Kraftringen
Elleverantör
Kraftringen

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jimmy Karlsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Karlsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Ulfstorp 1 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
Ulfstorp 1
kartskiss

kartskiss

Tomtskiss

Tomtskiss

Ulfstorp 1