Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Halmstad - Öster
Nyhemsgatan 16
Modern 2:a med fantastisk balkong!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 895 000 SEK
- Boarea: 50 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 538 kr. Inkl. värme, vatten, internet (fiber 250/250 mbits), TV (BAS-paketet) samt bostadsrättstillägg.
- Förening: BRF Glashuset
- Byggnadsår: 2018
- Område: Centrala Halmstad - Öster, Halmstad
utgångspris
1 895 000 SEK
Visningar
2
Apr
17:30 - 18:00
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Innanför dörren möts ni av en ljus och välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Längre in finns tre garderober samt ett praktiskt städskåp. Den genomgående 3-stavsparketten bidrar till en enhetlig och stilren känsla i hela bostaden.
Balkong
Från vardagsrummet tar ni er ut till den fantastiska balkongen på cirka 12,5 m² – en plats för avkoppling och umgänge. Här ryms både en mysig loungedel och en trivsam matplats, perfekt för att samla familj och vänner. Balkongen bjuder på sol från tidig förmiddag fram till efter lunch, vilket gör den idealisk för såväl morgonkaffet som en härlig lunch i det fria.
Sovrum
Direkt till höger från hallen ligger det rymliga sovrummet, som erbjuder gott om plats för personlig möblering. Här ryms en större säng med tillhörande sängbord, och det finns även möjlighet att komplettera med önskade förvaringslösningar. Ett perfekt rum för att skapa en lugn och avkopplande atmosfär.
Badrum/Tvätt
Lite längre in i hallen väntar det stora, stilrena badrummet som kombinerar design och funktion. De vita, större kakelplattorna tillsammans med klinker i en mörkare ton skapar en modern känsla. Här finns en rymlig duschhörna med vikbara glasväggar, tvättmaskin och torktumlare, ett praktiskt förvaringsskåp, tvättställ med kommod, spegel med belysning samt WC-stol. Den behagliga golvvärmen gör morgnarna lite extra sköna.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 202
Månadsavgift
3 538 kr, inkl. värme, vatten, internet (fiber 250/250 mbits), TV (BAS-paketet) samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
50 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,5855 %
Andel av årsavgift
1,59 %
Nettoskuldsättning
509 890 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Till bostaden hör ett förråd på källarplan.
Föreningen
Namn
BRF Glashuset
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap enligt 90/10-principen.
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Allmänt om föreningen
Brf Glashuset är en äkta bostadsrättsförening som består av 54 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
Bredband (fiber, 250/250) samt TV (basutbud) ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
- Övernattningslägenhet (kan hyras för 250kr/natten).
- 3 st. låsta cykelförråd utomhus samt 4 st. i källaren.
- Till varje lägenhet hör även ett förråd.
- 3 st. låsta cykelförråd utomhus samt 4 st. i källaren.
- Till varje lägenhet hör även ett förråd.
Parkering
Föreningen har 35 parkeringsplatser mot en kostnad om 400kr/mån (separat kö tillämpas). I övrigt fri parkering i närområdet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då föreningens hus omfattas av garantier fram till 2028 finns det i dagsläget inga planerade renoveringar. Sedvanliga underhåll kommer att göras.
2022/2023:
- Solceller på taket samt ladd-stolpar till hälften av parkeringarna.I samma veva gick föreningen över till IMD för hushållsel.
2020:
- 2-årsbesiktning genomfördes.
2019:
- Föreningen utökade antalet parkeringsplatser.
2018:
- Inrett gästlägenheten.
2022/2023:
- Solceller på taket samt ladd-stolpar till hälften av parkeringarna.I samma veva gick föreningen över till IMD för hushållsel.
2020:
- 2-årsbesiktning genomfördes.
2019:
- Föreningen utökade antalet parkeringsplatser.
2018:
- Inrett gästlägenheten.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme samt bergvärme
Fönster
3-glas isolerfönster
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 895 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-01-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
61 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Halmstad centrum - Öster ligger ca 2 km från hjärtat av Halmstad City. Området består av både friliggande villor, flerbostadshus, bostadsrätter samt hyreslägenheter.
Kommunikation
Kommunikationerna på Öster är goda med flera busslinjer och med närhet till Centralstationen.
Närservice
Här bor ni med närhet till fina grönområden, skolor, förskolor, idrottsplats, fotbollsplan mm. På gångavstånd finns Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Nyhems vårdcentral, samt en stor mataffär finns i närheten. På Öster finns ett flertal restauranger och olika butiker.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare