Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fyllinge
Klackens Långgränd 33
Familjevänligt radhus med välplanerade ytor och lättskött tomt i barnvänliga Fyllinge!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 148 kvm + 12 kvm biarea
- Tomtarea: 185 kvm
- Byggnadsår: 1980
- Område: Fyllinge, Halmstad
- Fastighetsbeteckning: Fyllinge 20:40
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Hallen är ljus och välkomnande med gott om plats för att hänga av ytterkläder och skor. Här möts ni av en praktisk och inbjudande yta som sätter tonen för resten av hemmet.
Tvättstuga
Tvättstugan nås smidigt via både groventrén och entrén. Här finns ett praktiskt och välplanerat utrymme som underlättar vardagens tvättbestyr.
Kök
Köket är fullt funktionellt och utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spisfläkt, spis, goda förvaringsmöjligheter i from av över- samt underskåp samt god avlastningsyta. Här finns även plats för en matgrupp om så önskas.
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet nås smidigt från både hallen och köket och bjuder på en inbjudande atmosfär med stora ytor för samvaro. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och matgrupp, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Från vardagsrummet når ni även fastighetens baksida, där en härlig trall och gräsyta väntar för avkoppling.
Badrum 1
Badrummet på entréplan är helkaklat och stilrent utformat med praktiska lösningar. Här finns en dusch med vikbara duschväggar, wc samt ett handfat med tillhörande spegelskåp som erbjuder förvaring och funktion i en och samma yta.
Övre plan
Välkomna upp till övre plan! Här möts ni av ett välplanerat våningsplan som erbjuder ett helkaklat badrum, tre väl tilltagna sovrum som ger gott om plats för hela familjen, samt ett ljust och rymligt allrum perfekt för avkoppling eller lek. Från detta plan når ni även en härlig balkong i sydvästläge, där ni kan njuta av soliga eftermiddagar och lugna kvällar.
Balkong
Trevlig balkong i sydvästläge!
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med plats för en fullstor säng och annan önskad möblemang. Här finner ni även en Walk-In-Closet!
Badrum 2
Badrummet på övre plan är helkaklat och stilrent, med en praktisk och modern utformning. Här finns en dusch med vikbara duschväggar, wc, handdukstork, handfat med kommod som ger både förvaring och funktionalitet för hela familjen samt behaglig golvvärme!
Sovrum 2
Stort sovrum med plats för en fullstor säng med tillhörande sängbord.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för en fullstor säng.
Fastigheten
Här erbjuds en gedigen fastighet om 148 välplanerade kvadratmeter, perfekt anpassad för familjeliv och umgänge. Den lättskötta tomten kombinerar en rymlig trall med en gräsyta, vilket skapar en härlig utemiljö för avkoppling.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Fyllinge 20:40
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
148 m² + 12 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
185 kvm
Bilplats
- Garage i länga.
- Flertalet kostnadsfria parkeringsplatser runt om i området.
- Flertalet kostnadsfria parkeringsplatser runt om i området.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1980
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Tegel och träpanel
Tak
Papp
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Garage i länga.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,657%
TAXERINGSVÄRDE
2 421 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 767 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
361 500 kr
dokument
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad fyllinge ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning
Gemensamhetsanläggning: Halmstad fyllinge ga:4 ändamål: Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Halmstad fyllinge ga:4 ändamål: Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-10-14)
Allmänt om området
4 km nordost om Halmstad City hittar vi det mysiga och familjevänliga området Fyllinge. Här är det blandade åldrar och området lockar till sig yngre som äldre. Här har vi allt ifrån friliggande villor, radhus hyresrätter och bostadsrätter. Här bor ca 3000 personer.
Kommunikation
Busskommunikationen härifrån är bra och går regelbundet under hela dagarna.
Närservice
Fyllinge har ett stort utbud av aktiviteter. Här hittar vi idrottshall, fritidsgård och skolskogen för mysiga promenader. Populära stadsbondgården ligger på cykelavstånd.
Här finns ett stort utbud av förskolor samt en grundskola som ligger mitt i bostadsområdet. Om man väljer att ta bussen in till City är du framme på ca 20 min. Området har flertal lekplatser så det är perfekt för barnfamiljer. Fyllinge ligger väldigt nära både Stenalyckan samt Halmstads nya köpcentrum Hallarna. Där ute hittar vi flertal butiker, restauranger och stora livsmedelsbutiker.
Inne i Fyllinge finns det en vårdcentral, BVC och en pizzeria.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare