Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Frösakull
Malörtsvägen 17
Havsnära radhus i omtyckta Frösakull!
SNABBFAKTA
- Boarea: 112.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 6 341 kr. Inkl. kallvatten.
- Förening: BRF Onsjöhus
- Byggnadsår: 2017/2018
- Område: Frösakull, Halmstad
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Framsida
Framsidan erbjuder sol stora delar av dagen och här finns god plats för mindre möblemang. Uppfarten är stenbelagd och har god plats för både bil och cyklar.
Entré
Välkomna in i en ljus och rymlig entré med stilrent klinkergolv – både snyggt och praktiskt. Direkt till höger finns gott om avhängningsutrymme, och vidare in i hallen finns fyra garderober som erbjuder rikligt med förvaring. Från hallen når ni den fräscha tvättstugan, med grått klinkergolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med arbetsbänk, överskåp för extra förvaring, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här står även bostadens frånluftsvärmepump, vilket bidrar till en energieffektiv vardag.
Kök
Det lyxiga och påkostade köket från HTH är öppet mot bostadens matplats och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande miljö. De vita köksluckorna bryts av med stilrena silvriga handtag, och bänkskivan i komposit övergår smidigt till ett stänkskydd i vitt kakel. Här finns en integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fullstor kyl och frys, induktionshäll samt en köksfläkt som diskret är dold under överskåpen – samtliga vitvaror från Husqvarna. Dessutom finns en praktisk köksö med extra arbetsyta och plats för barstolar.
Badrum entréplan
Från hallen når ni det helkaklade badrummet på entréplan som är elegant inrett i grått och vitt. Här finns en dusch med vikbara glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. För extra bekvämlighet finns även en handdukstork och golvvärme.
Allrum
En trappa upp möts ni av en rymlig hall och bostadens härliga allrum, perfekt som extra umgängesyta eller som ett praktiskt hemmakontor. Härifrån har ni även tillgång till vindsutrymmet, som erbjuder ytterligare förvaring.
Sovrum 1
Detta väl tilltagna sovrum har plats för en fullstor säng med tillhörande sängbord och erbjuder god förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2
Otroligt stort och härligt sovrum med god plats för både dubbelsäng och skrivbord. Praktiskt förvaring i form av tre garderober och önskar ni ytterligare förvaringsmöjligheter finns här plats även för det. Är ni i behov av ytterligare ett sovrum kan detta rum enkelt delas upp till två sovrum.
Badrum övre plan
Helkaklat och fräscht badrum i grått och vitt kakel/klinker. Badrummet är utrustat med kommod med förvaring, spegelskåp, badkar/dusch, WC samt golvvärme.
Altan och Trädgård
På baksidan av huset finner ni en underbar trädgård med altan som badar i eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grill, och en markis för varma sommardagar. Trädgården och altanen ramas in av en lummig häck, bambu och blodfläder, vilket skapar en ombonad känsla året om. På baksidan finner ni även ett isolerat förråd samt en extra uteplats – perfekt för att njuta av trädgården från olika vinklar.
Förening / Område
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 009
Månadsavgift
6 341 kr, inkl. kallvatten.
Antal rum
4 rum
Boarea
112.5 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
5 %
Andel av årsavgift
5 %
Nettoskuldsättning
1 433 872 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023/2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Larm från Verisure finns installerat och går att överta om nya köpare önskar.
Föreningen
Namn
BRF Onsjöhus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägandeskap. Max tre personer.
Allmänt om föreningen
BRF Onsjöhus bildades i slutet av 2017 när en av tre huskroppar stod redo för inflytt. I början av 2018 stod det andra två huskropparna redo för inflytt. Den härliga havsbrisen ger sig till känna i detta område och ett fint naturlandskap växer runt knuten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade förändringar i dagsläget.
Tv och Bredband
Du som köpare tecknar eget abonnemang med tv och bredband.
Parkering
Varje radhus har egen uppfart med god plats för två bilar.
FÖRSÄKRING
Du som köpare tecknar egen försäkring.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Radhus
BYGGNADSÅR
2017/2018
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2024:
- Installation av handdukstork
- Ny blandare badrum entréplan
- Nytt badkar badrum övre plan
- Ny låsbar brevlåda
2023:
- Lagt klinker i hallen
- Byte av innerdörr
- Bytt trumma torktumlare
- Installerat dimmer i vardagsrum
- Monteras markis
2022:
- Lagt plattor och skapat en uteplats vid förrådet
2019:
- Isolerat det utvändiga förrådet samt målat, monterat hyllplan samt satt in garderober. I
- Monterat ytterbelysning utvändiga förrådet
- Installation av handdukstork
- Ny blandare badrum entréplan
- Nytt badkar badrum övre plan
- Ny låsbar brevlåda
2023:
- Lagt klinker i hallen
- Byte av innerdörr
- Bytt trumma torktumlare
- Installerat dimmer i vardagsrum
- Monteras markis
2022:
- Lagt plattor och skapat en uteplats vid förrådet
2019:
- Isolerat det utvändiga förrådet samt målat, monterat hyllplan samt satt in garderober. I
- Monterat ytterbelysning utvändiga förrådet
Övriga byggnader/utrymmen
Fristående förråd.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
8 424 kr/år
Renhållning
2 772 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 196 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. I kostnaden för el ingår varmvatten samt värme.
Elförbrukning
4 200 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2022-12-21
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
86 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Frösakull är ett charmigt område som många ser som en ren sommaridyll.
Området ligger beläget 1 mil om Halmstad Centrum och ca 0,5 km ifrån vårt fina Tylösand. Frösakull är ett mysigt familjeområde som lockar både äldre som yngre.
Kommunikation
Bussförbindelserna här är bra och bussarna går regelbundet under hela dagarna. Cykelbana finns om man hellre vill ta sig fram på det sättet.
Närservice
I Frösakull har du närhet till det mesta. Olika typer av aktiviteter hittar du på gång och cykelavstånd. I Frösakull Centrum hittar du vårdcentral, apotek, restaurang samt ICA Frösakull. Minigolf har även öppet på somrarna, närhet till både Ringenäs golfklubb samt Halmstad golfklubb som ligger i Tylösand.
Flertalet förskolor finner du i området samt en grundskolan upp till 11 år.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare