Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Halmstad - Väster
Timmermansgatan 24B
Totalrenoverad dröm högt upp i huset!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 84 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 4, ej hiss
- Avgift: 5 397 kr. Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
- Förening: BRF Byggmästaren 24 i Halmstad
- Byggnadsår: 1926
- Område: Centrala Halmstad - Väster, Halmstad
utgångspris
2 995 000 SEK
Visningar
7
Dec
12:00 - 12:45
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
9
Dec
16:30 - 17:00
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Innanför dörren möts ni av en ljus och inbjudande hall som erbjuder gott om plats för avhängning direkt till vänster. Längre in finns en platsbyggd hallmöbel med generös förvaring. Väggarna är målade i en behaglig beige ton, och golvet pryds av stilfulla klinkerplattor i naturnära nyanser som elegant övergår till det charmiga originalplankgolvet – riktigt smakfullt!
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med god plats för större soffgrupp med tillhörande soffbord samt annan önskad möblering. Även detta rum bjuder på stora fina fönsterpartier!
Sovrum 2
Även detta sovrum är rymligt och erbjuder utmärkt förvaring i form av flera platsbyggda garderober. Rummet har gott om utrymme för en säng eller kan enkelt förvandlas till ett uppskattat hemmakontor med skrivbord. Dessutom är en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare smart placerad i en av garderoberna. Väggarna är målade i en jordnära och behaglig ton som skapar en mysig och ombonad känsla.
Badrum
Elegant och nyrenoverat badrum med lyxiga detaljer. Kakel och klinker i en stilren grå/beige nyans kombineras med mässingsdetaljer på dusch, handfat och knoppar. Badrummet är utrustat med wc, en kommod med god förvaring, spegelskåp, en exklusiv takdusch och komfortabel golvvärme – en plats för avkoppling och vardagslyx.
Förening / Område
Timmermansgatan 24B erbjuder ett perfekt läge med endast några minuter till stadens puls. Njut av närheten till Halmstads bästa restauranger, caféer och shopping – allt på bekvämt promenadavstånd. För den som söker naturen ligger både havet och grönskande områden inom räckhåll, vilket gör detta till en plats där livskvalitet står i fokus.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
12
Månadsavgift
5 397 kr, inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum
Boarea
84 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
7,8777 %
Andel av årsavgift
8,42 %
Nettoskuldsättning
870 984 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023/2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Allmänt:
- Plejd i hela lägenheten
- Original golv i hela lägenheten, plankgolv och fiskbensparkett
- Bevarade originaldetaljer
Kök:
- Köksluckor – Lucks by Robo
- Bänkskiva – Kalksten Jura Grey
- Spis och fläkt – Bora
- Vinkyl – Mquvée
- Diskho och blandare – Tapwell
Badrum:
- Nischar i dusch med inbyggd belysning
- Blandare handfat + takdusch - Tapwell
- Plejd i hela lägenheten
- Original golv i hela lägenheten, plankgolv och fiskbensparkett
- Bevarade originaldetaljer
Kök:
- Köksluckor – Lucks by Robo
- Bänkskiva – Kalksten Jura Grey
- Spis och fläkt – Bora
- Vinkyl – Mquvée
- Diskho och blandare – Tapwell
Badrum:
- Nischar i dusch med inbyggd belysning
- Blandare handfat + takdusch - Tapwell
Föreningen
Namn
BRF Byggmästaren 24 i Halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Byggmästaren 24, belägen på adresserna Timmermansgatan 24A och 24B. Fastigheten, som är från tidigt 1900-tal, rymmer 16 lägenheter fördelade på tre våningsplan. I källarplanet finns förråd till varje lägenhet samt en gemensam tvättstuga.
Tv och Bredband
Fiberanslutning Halmstad Stadsnät.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en gemensam tvättstuga belägen i källarplanet. Till lägenheterna hör även ett eget källarförråd. På gården finns en gemensam uteplats med pergola och möjlighet att grilla.
Parkering
Föreningen har 8 st parkeringsplatser (330kr/mån, separat kö tillämpas). I övrigt parkering utmed vägen i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2023:
- Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2021:
- Byts taket ut samt alla plåtdetaljer, hängrännor samt stuprör.
- Samtliga lägenhetsdörrar byts ut mot säkerhetsdörrar med tittöga samt ringklocka men med ett gammalt utseende. Ett nytt låssystem monteras även in vid detta tillfälle.
2019:
- Trapphusen målades
2018:
- Ny fjärrvärmepanna. Tvättstugan renoverades med nytt kakel och klinker. Uteplats med pergola byggdes. Nytt staket runt fastigheten monterades.
ÖVRIGT:
- Stambyte är gjort.
- Ingående vatten är utbytt fram till gatan och kommunen kopplingspunkt.
2023:
- Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2021:
- Byts taket ut samt alla plåtdetaljer, hängrännor samt stuprör.
- Samtliga lägenhetsdörrar byts ut mot säkerhetsdörrar med tittöga samt ringklocka men med ett gammalt utseende. Ett nytt låssystem monteras även in vid detta tillfälle.
2019:
- Trapphusen målades
2018:
- Ny fjärrvärmepanna. Tvättstugan renoverades med nytt kakel och klinker. Uteplats med pergola byggdes. Nytt staket runt fastigheten monterades.
ÖVRIGT:
- Stambyte är gjort.
- Ingående vatten är utbytt fram till gatan och kommunen kopplingspunkt.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-10-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
160 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Någon kilometer nordväst om centrala Halmstad finner vi väster. Här hittar vi övervägande större och äldre villor, även flertalet flerfamiljshus. Väster ses som ett lugnt och mysigt villakvarter med fördelen att ha närhet till allt.
Kommunikation
Bra kommunikationer via busslinje.
Närservice
På några minuter når du centrala Halmstad samt flygstaden med dess utbud av butiker.
Både förskolor samt grundskolor finns det flertalet i närheten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare