Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nissastrand
Esaias Thoréns Gata 3
Elegant takvåning med dubbla balkonger och härlig rymd
SNABBFAKTA
- Boarea: 113 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 915 kr. Inkl. bostadsrättstillägg, värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för Telia Triple-play: ip-telefoni, TV och bredband (100 Mbit),
- Förening: BRF Bron Vid Nissan
- Byggnadsår: 2010
- Område: Nissastrand , Halmstad
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Entré
Ni tar hissen från den lugna innergården och kliver bekvämt av på det översta planet – och redan här möts ni av ett imponerande första intryck. Rymden är något utöver det vanliga, likaså det generösa ljusflödet som direkt sätter tonen för bostaden. Hallens första del bjuder på en välkomnande entré med klinkergolv och vitmålade väggar. Till höger finns en praktisk garderobsvägg med spegelskjutdörrar som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Det ljusa uttrycket fortsätter här med vita väggar och samma fina parkettgolv som löper genom hela lägenheten och binder ihop rummen på ett enhetligt sätt.
Matplats
Matplatsen ligger perfekt placerad mellan köket och vardagsrummet och blir en naturlig mötespunkt i hemmet. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en ljus och luftig miljö där varje måltid känns lite extra trivsam. Här finns gott om plats för ett större matbord, vilket gör rummet väl anpassat för både vardagsmiddagar och längre kvällar i sällskap av vänner. Från matplatsen öppnas dörren ut till en av bostadens två balkonger – en härlig förlängning av rummet som bjuder in till att låta samtalen fortsätta utomhus när vädret tillåter.
Balkong 1
Från matplatsen kliver ni rakt ut på en härlig balkong som förlänger bostaden på allra bästa sätt. Balkongen ligger i ett soligt sydvästläge, vilket ger många timmar av värmande eftermiddags- och kvällssol. Härifrån bjuds ni dessutom på en luftig vy över både Norrekattspark och Nissan, där årstidernas skiftningar blir en naturlig del av vardagen. Utsikten är lika rogivande som levande – grönskande sommar, sprakande höstfärger och glittrande vatten året runt. Balkongen rymmer med lätthet generösa loungemöbler, växter och dekorationer, vilket gör den till en perfekt plats för morgonkaffet, en stilla stund med en bok eller härliga sommarkvällar i gott sällskap.
Vardagsrum
Vardagsrummet sträcker ut sig med en fantastisk rymd där de höga taken och de stora fönsterpartierna gör att ljuset fullständigt fyller rummet. Här skapas en harmonisk atmosfär från första stund – både dagtid när solen flödar in och kvällstid när utsikten och belysningen förvandlar rummet till en varm och inbjudande plats att koppla av på. Planlösningen är både social och flexibel. Den generösa ytan gör det enkelt att möblera med både soffgrupp, fåtöljer och mediamöbel utan att rummet tappar sin luftiga karaktär. För den som önskar finns dessutom möjlighet att avdela en del av vardagsrummet och skapa ett extra sovrum, kontor eller hobbyrum – en stor fördel för er som vill anpassa bostaden efter livets olika skeden.
Sovrum 1
Sovrum 1 ligger harmoniskt placerat på gaveln av fastigheten, vilket ger rummet en extra lugn och avskild känsla. De två fönstren släpper in ett mjukt, naturligt ljus och skapar en behaglig atmosfär från morgon till kväll. Rummet är generöst tilltaget och rymmer utan problem en större säng tillsammans med övrig önskad möblering. Dess placering i bostadens mer privata del gör rummet till en naturlig retreat där ni kan sova ostört och riktigt trivas.
Balkong 2
Den andra balkongen nås smidigt från både sovrum 2 och badrummet – en ovanligt lyxig detalj som för tankarna till en hotellsvit. Här får ni en balkong som badar i morgon- och förmiddagssol, perfekt för att starta dagen i lugn och ro. Balkongen är rymlig och erbjuder gott om plats för önskad möblering – vare sig ni föredrar ett caféset, gröna planteringar eller en liten loungehörna. Detta blir snabbt en naturlig plats för morgonkaffet, en stilla paus eller en snabb nypa frisk luft. En fin förlängning av både sovrum och badrum – och en detalj som höjer både komfort och livskvalitet i bostaden.
Sovrum 2
Sovrum 2 är ett ljust och flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller ett riktigt inspirerande hemmakontor. Det generösa ljusinsläppet från det stora fönstret och den helglasade balkongdörren skapar en härligt öppen och luftig känsla. Rummets form ger fina möjligheter till möblering, oavsett om ni önskar en säng, skrivbord eller en kombination av båda. De ljusa väggarna och den stilrena ekparketten skapar en tidlös bas som gör det enkelt att inreda efter egen smak. Den direkta utgången till bostadens andra balkong är en uppskattad bonus – perfekt för att ta en paus, släppa in frisk luft eller bara njuta av utsikten. Ett rum med många möjligheter och en naturlig plats att trivas på.
Hall
Den inre hallen fungerar som bostadens nav och binder på ett harmoniskt sätt samman vardagsrummets sociala ytor med den mer privata sov- och badrumsdelen. Här får ni en naturlig övergång mellan rummen, samtidigt som den generösa takhöjden och de ljusa väggarna skapar en luftig och trivsam känsla. Längs ena sidan finns gott om smart och stilren förvaring bakom platsbyggda garderober – perfekt för kläder och allt ni vill ha nära till hands men ändå undanplockat.
Badrum/Tvätt
Badrummet är generöst tilltaget och stilfullt utformat med grått klinkergolv och vita kakelplattor som skapar en tidlös och harmonisk känsla. Direkt till höger möts ni av en praktisk kommod med god förvaring och ovansittande spegel. Längre in i rummet finns en välplanerad tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, kompletterad av en arbetsbänk och extra förvaringsskåp – en smidig lösning som gör vardagen enklare. Duschen är rymlig och avgränsad med eleganta glasdörrar, och här finns även en handdukstork som bidrar till extra komfort. En av badrummets mest uppskattade detaljer är utgången till balkongen; en sällsynt och trivsam funktion som ger rummet både ljus och en känsla av exklusivitet.
WC
WC-rummet är sobert och välplanerat med grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt som skapar en fräsch och tidlös känsla. Här finns ett vägghängt tvättställ med ovansittande spegel samt praktisk belysning som ger ett fint och funktionellt ljus. Den neutrala färgsättningen tillsammans med moderna materialval ger en lugn och elegant helhet, och skapar ett utrymme som känns större än sina kvadratmeter. Ett stilrent och lättskött WC-rum som kompletterar bostadens övriga våtutrymmen på bästa sätt.
Klädkammare
En praktisk och välorganiserad klädkammare med smart Elfa-system som erbjuder gott om både hängmöjligheter, hyllplan och utdragslådor. Här finns utmärkt förvaring för såväl kläder som accessoarer, och rummet gör det enkelt att hålla ordning och skapa en stilren överblick över garderoben.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
E62
Månadsavgift
5 915 kr, inkl. bostadsrättstillägg, värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för Telia Triple-play: ip-telefoni, TV och bredband (100 Mbit),
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
113 m² föreningens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,62973 %
Andel av årsavgift
1,63 %
Nettoskuldsättning
612 036 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
Nuvarande säljares renoveringar/underhåll:
2024
- Utbyggnad av Elfa-förvaring i walk-in-closet samt hallgarderob
- Målning av walk-in-closet samt löpande bättringsmålning i hela lägenheten
- Byte av samtliga dörrhandtag
2023
- Installation av Plejd för smart belysningsstyrning
- Nya mörkläggande Luxaflex Duett-plisségardiner i båda sovrummen
2021
- Montering av insynsskydd mot granne på båda balkongerna
2020
- Installation av takdusch
2024
- Utbyggnad av Elfa-förvaring i walk-in-closet samt hallgarderob
- Målning av walk-in-closet samt löpande bättringsmålning i hela lägenheten
- Byte av samtliga dörrhandtag
2023
- Installation av Plejd för smart belysningsstyrning
- Nya mörkläggande Luxaflex Duett-plisségardiner i båda sovrummen
2021
- Montering av insynsskydd mot granne på båda balkongerna
2020
- Installation av takdusch
Föreningen
Namn
BRF Bron Vid Nissan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
77 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Järnbanan 1 med därpå uppförda 2 stycken byggnader med 77 lägenheter. Fastighetens adress är Egon Östlunds gata 2, 4 och 6. Esaias Thoréns gata 3 och 7 i Halmstad.
Tv och Bredband
Telia levererar triple-play: ip-telefoni, TV och bredband (100 Mbit), till alla lägenheter. Detta kostar 220 kr och är obligatoriskt för alla.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns rum med pentry som både används som styrelserum och övernattningslägenhet med fyra sovplatser som medlemmarna kan hyra för 200 kr/natt. Här finns även källarförråd, barnvagnsförråd och cykel-förråd.
Parkering
Föreningen har 59 st garageplatser i källarplan för 480 kr/mån, kösystem tillämpas. I garaget finns även laddstolpar till el-bil. Det finns 5 st gästparkeringar.
Möjlighet att ansöka om boendeparkering på intilliggande gator. I närheten finns även ett parkeringshuset Gamletull.
Möjlighet att ansöka om boendeparkering på intilliggande gator. I närheten finns även ett parkeringshuset Gamletull.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Halland, vilken också inkluderar
ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.
ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.
Övrigt
Föreningen har valt ett gemensamt elavtal, där elen köps in centralt och sedan vidarefaktureras till medlemmarna utifrån individuell förbrukning. Det innebär att medlemmarna slipper egna nätavgifter och istället får en lägre elkostnad.
Den som är intresserad av bostaden rekommenderas att själv verifiera viktig information med bostadsrättsföreningen innan köp.
Besök gärna föreningen hemsida för mer info: https://brfbron.se/
Den som är intresserad av bostaden rekommenderas att själv verifiera viktig information med bostadsrättsföreningen innan köp.
Besök gärna föreningen hemsida för mer info: https://brfbron.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2013 - Reparation och service av hiss.
2013 - Målningar av källargolv i trapphuset.
2017 - Byte av låssystemet som innebär dörröppnare i entréer och passager till garaget vilka ska öppnas med plastbricka istället för nyckel. Lägenhetsdörrarna är inte berörda.
2023 - Ommålning av fasad.
2013 - Målningar av källargolv i trapphuset.
2017 - Byte av låssystemet som innebär dörröppnare i entréer och passager till garaget vilka ska öppnas med plastbricka istället för nyckel. Lägenhetsdörrarna är inte berörda.
2023 - Ommålning av fasad.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
9 600 kr/år
Försäkring
2 928 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 528 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktisk förbrukning och individuella val.
Energideklaration
Utförd 2023-05-26
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
65 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Nissastrand är ett bostadsområde som ligger mitt i centrala Halmstad. Det är både hyresrätter och bostadsrätter i flervåningshus som ligger här.
Om man du vill ha nära till allt är detta är bra område att bo i.
Kommunikation
Busslinjerna här är jättebra. Bussarna går med korta mellanrum under hela dagarna. Den stora bussterminalen samt Österskans finns på gångavstånd.
Närservice
Gillar du liv och rörelser, närhet till restauranger, fina promenadstråk och uteliv ? Då är Nissastrand ett optimalt ställe att bosätta sig på.
Här bor folk i alla åldrar.
Fina promenadstråk som som Galgberget ligger bara en liten bit ifrån. Nissan är precis utanför porten och du är inne i Centrum på mindre än 5 minuter.
Förskolor, grundskolor samt gymnasieskolor finns det gott om här.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare