Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 105 kvm + 72 kvm biarea
- Tomtarea: 1 180 kvm
- Byggnadsår: 1958
- Område: Rydöbruk , Hylte
- Fastighetsbeteckning: Våcknared 1:56
Ansvarig mäklare
Philip Eckerbom
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0727299945
- e-post: philip.eckerbom@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Fastighet
Vardagsrum
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med generöst ljusinsläpp och vacker fiskbensparkett som sätter tonen i rummet. De ljusa väggarna och det trätäckta taket skapar en harmonisk atmosfär med gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel.
AI-genererat innehåll
Kök
Trevligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Den praktiska planlösningen gör det enkelt att laga mat och umgås samtidigt, och vid fönstret finns plats för ett matbord med fin vy mot trädgården. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Badrum
Ett ombonat badrum med duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och WC. Det mönstrade väggmaterialet ger rummet en varm och personlig känsla, medan fönstret bidrar med ett behagligt ljusinsläpp.
Sovrum 1
Rogivande sovrum med plats för säng, förvaring och övrig möblering efter önskemål.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster mot tomten. Rummet erbjuder plats för säng, förvaring och övrig möblering.
Sovrum 3
Rymligt sovrum på övre plan med snedtak som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för både säng och förvaring, och fönstret släpper in rikligt med ljus som skapar en trivsam och lugn atmosfär. Rummet har även inretts med digital styling för inspiration.
AI-genererat innehåll
Sovrum 4
Trivsamt sovrum på övre plan. Här finns plats för säng och förvaring, och fönstret bidrar med ett fint ljusinsläpp som skapar en lugn och behaglig atmosfär.
WC
Mindre gäst toalett på övre plan.
Entré & hall
Välkomnande entré med bra plats för avhängning och förvaring. Här skapas känslan av en genomtänkt och lättillgänglig planlösning. Det ljusa trätaket och golvet ger ett harmoniskt intryck redan vid ankomsten.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Våcknared 1:56
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
105 m² + 72 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 180 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft-vatten värmepump
BYGGNADSÅR
1958
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber finns
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
3 495 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
466 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
329 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
635 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
13 953 kr/år
VA
6 427 kr/år
Renhållning
2 095 kr/år
Försäkring
5 680 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten EL inkluderar även uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 155 kr/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-10-22
Energiprestanda primärenergital
113 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
148 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1961-12-30)
Allmänt om området
Rydöbruk , en idyllisk by omgiven av naturens skatter och präglad av en rik historia. Här lever invånarna i en lugn atmosfär med närhet till vackra skogar och sjöar. Trots sin lantliga karaktär är Rydöbruk välanslutet till städer och erbjuder en bekväm livsstil. En plats där tradition möter modernitet och där gemenskap och natur står i fokus.
Kommunikation
Det finns bra bussförbindelser mellan Halmstad och Hylte samt Torup och Unnaryd. Buss 401 tar er in till Halmstad City. Halmstad centralstation är den största närliggande tågstationen. Krösatågen tar dig vidare från Halmstad till Hylte och stannar på tre platser i kommunen; Torup, Kinnared och Landeryd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Eckerbom
Reg. fastighetsmäklare