Kommande försäljning villa på Klittervägen 44 i Frösakull
Frösakull

Klittervägen 44

Gedigen familjevilla på insynsskyddat läge i Frösakull!

Kommande

Gedigen familjevilla på insynsskyddat läge i Frösakull!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!

Välkommen till detta rymliga familjehus med stor potential på ett fint läge i alltid lika attraktiva av Frösakull. Med en imponerande tomt på hela 1973 kvm, vilket är sällsynt för området, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet för den som söker ett hem med både utrymme och utvecklingsmöjligheter. Här har du alla möjligheter att skapa ditt drömboende – oavsett om du vill anlägga en lummig trädgård, bygga till, avstyckning eller skapa ett generöst utrymme för utomhusaktiviteter.

Det lugna och barnvänliga området kombineras med närhet till både hav och natur, vilket gör detta till en perfekt plats för familjeliv. Huset erbjuder bra planlösning och är redo för nästa ägare att sätta sin egen prägel på detta spännande hus. Med sitt stora potential och fantastiska läge är detta en möjlighet som inte kommer ofta.

Ta chansen att skapa ett hem i Frösakull med ett av områdets bästa tomtlägen!

Visa mer
Klittervägen 44 Klittervägen 44 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 226 kvm + 40 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 973 kvm
  • Byggnadsår: 1972 - Ombyggt 1979
  • Område: Frösakull, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Frösakull 1:33

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Fastigheten

Imponerande tomt på hela 1973 kvm

Vardagsrum

Härliga gemenskapsytor

Pool

Pool med gemytlig utsikt över grönskan

Kök

Väl tilltaget kök med allrum

Badrum 1

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!

Välkommen till detta rymliga familjehus med stor potential på ett fint läge i alltid lika attraktiva av Frösakull. Med en imponerande tomt på hela 1973 kvm, vilket är sällsynt för området, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet för den som söker ett hem med både utrymme och utvecklingsmöjligheter. Här har du alla möjligheter att skapa ditt drömboende – oavsett om du vill anlägga en lummig trädgård, bygga till, avstyckning eller skapa ett generöst utrymme för utomhusaktiviteter.

Det lugna och barnvänliga området kombineras med närhet till både hav och natur, vilket gör detta till en perfekt plats för familjeliv. Huset erbjuder bra planlösning och är redo för nästa ägare att sätta sin egen prägel på detta spännande hus. Med sitt stora potential och fantastiska läge är detta en möjlighet som inte kommer ofta.

Ta chansen att skapa ett hem i Frösakull med ett av områdets bästa tomtlägen!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Frösakull 1:33
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
226 m² + 40 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 973 kvm
Bilplats
Carport och garage
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
- Besiktning via Anticimex utförs inom kort

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1972, Ombyggt 1979 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
- Huset byggdes år 1925 och var då en sommarstuga på ca 50-70 kvadratmetrar.

- Huset byggdes till i sin nuvarande form, med undantag för köket och allrummet ovanpå garaget, år 1979.

- År 1985 byggde säljaren om och flyttade köket till påbyggnaden ovanpå garaget.

- Det bortre badrummet byggdes om år 1998.

- Det stora badrummet byggdes om år 2010.

- Vardagsrummet renoverades år 2013.

-Det bortre sovrummet renoverades år 2017.

- År 2019 lades nya golv och nya fönster sattes in i poolrummet.

- Installation av 42 stycken solpaneler år 2024.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,657%
TAXERINGSVÄRDE
5 882 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 486 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
41 900 kr/år
VA
5 348 kr/år
Renhållning
2 766 kr/år
Kommentar
Årlig förbrukning ca 28 000 kWh/år.
Solpaneler (installerat år 2024) genererar ca 11 000 kWh/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
50 014 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Frösakull GA:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1988-12-08)

Allmänt om området

Frösakull är ett charmigt område som många ser som en ren sommaridyll.
Området ligger beläget 1 mil om Halmstad Centrum och ca 0,5 km ifrån vårt fina Tylösand. Frösakull är ett mysigt familjeområde som lockar både äldre som yngre.

Kommunikation

Bussförbindelserna här är bra och bussarna går regelbundet under hela dagarna. Cykelbana finns om man hellre vill ta sig fram på det sättet.

Närservice

I Frösakull har du närhet till det mesta. Olika typer av aktiviteter hittar du på gång och cykelavstånd. I Frösakull Centrum hittar du vårdcentral, apotek, restaurang samt ICA Frösakull. Minigolf har även öppet på somrarna, närhet till både Ringenäs golfklubb samt Halmstad golfklubb som ligger i Tylösand.
Flertalet förskolor finner du i området samt en grundskolan upp till 11 år.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastigheten

Vardagsrum

Pool

Kök

Badrum 1

Övriga bilder

Planlösning