Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Halmstad - Väster
Stockenbergsgatan 11
Charmig takvåning med låg avgift och magisk utsikt!
SNABBFAKTA
- Boarea: 43.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 038 kr. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och renhållning.
- Förening: BRF Gräddhyllan Halmstad
- Byggnadsår: 2022-2023
- Område: Centrala Halmstad - Väster, Halmstad
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Badrum
Lyxigt och rymligt helkaklat badrum med smakfulla materialval. Här finns allt du behöver – takdusch med vikbara duschväggar, kommod, spegel samt kombinerad tvätt- och torkmaskin med praktisk arbetsbänk. Golvvärmen sätter pricken över i och skapar en härlig vardagslyx. Ljus kakelsättning möter elegant svart badrumsinredning och ger badrummet en modern och stilren karaktär.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket – en social yta med härligt ljusinsläpp och snygg ekparkett som är genomgående. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från de stora fönsterpartierna öppnar sig en slående utsikt över kyrkan och de charmiga takåsarna – en vy som blir lika imponerande dag som kväll.
Kök
Ett kök för matälskaren! Stilrent Ballingslöv-kök med exklusiv bänkskiva i Silestone och full maskinell utrustning i rostfritt från Electrolux. Här lagar du mat med både stil och funktion. De vita köksluckorna bryts av mot den mörkare bänkskivan och skapar en elegant kontrast.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här ryms även ett skrivbord för den som önskar en arbetsplats i hemmet. Längs väggen finns platsbyggda garderober som ger praktisk förvaring.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11-1401
Månadsavgift
3 038 kr, I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och renhållning.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
43.5 m² föreningens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,0241 %
Andel av årsavgift
1,02 %
Nettoskuldsättning
541 683 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
P-plats finns i garage att hyra för 800:-/mån med separat kö.
Föreningen
Namn
BRF Gräddhyllan Halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
78 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen består av totalt 78st bostadsrättslägenheter som stod inflyttningsklara mars 2023.
Tv och Bredband
Fiber finns - Varje lägenhetsinnehavare väljer önskat abonnemang.
Gemensamma utrymmen
Samtliga lägenheter har eget förråd i källaren.
Cykelparkering i garaget samt i anslutning till innergården.
Gemensam innergård med ett orangeri.
Cykelparkering i garaget samt i anslutning till innergården.
Gemensam innergård med ett orangeri.
Parkering
Garage: 41 st. platser finns att hyra i garage under huset, intern kö. Kostnad 800 kr/mån. Föreningen har även laddstolpar för elbilar. Möjlighet finns att teckna boendeparkering i området.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad och försäkringen inkluderar en styrelseansvarsförsäkring.
Hemförsäkring med tillhörande bostadstillägg tecknas och bekostas själv av bostadsrättshavarna.
Hemförsäkring med tillhörande bostadstillägg tecknas och bekostas själv av bostadsrättshavarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byggnaderna är nybyggda vilket leder till att det inte föreligger något ombyggnadsbehov inom överskådlig framtid.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2022-2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-system med värmeåtervinning.
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
- Förråd finns i källaren.
- Orangeri på innergården för föreningens medlemmar.
- Orangeri på innergården för föreningens medlemmar.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2024-12-13
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
60 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Någon kilometer nordväst om centrala Halmstad finner vi väster. Här hittar vi övervägande större och äldre villor, även flertalet flerfamiljshus. Väster ses som ett lugnt och mysigt villakvarter med fördelen att ha närhet till allt.
Kommunikation
Bra kommunikationer via busslinje.
Närservice
På några minuter når du centrala Halmstad samt flygstaden med dess utbud av butiker.
Både förskolor samt grundskolor finns det flertalet i närheten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare