Kedjehus till salu på Logvägen 10 i Albinsro
Albinsro

Logvägen 10

Lyxigt kedjehus med nyrenoverat kök på Albinsro!

Till salu

Lyxigt kedjehus med nyrenoverat kök på Albinsro!

Välkomna till detta fantastiska bostadsrättsradhus som erbjuder det bästa av två världar – fördelarna med bostadsrätt och känslan av ett eget hus! Beläget på en stillsam gata, möts ni av en stilfull framsida som badar i morgonsol, vilket skapar en lugn och inbjudande miljö. På baksidan finner ni en rymlig altan och en välskött trädgård, perfekt för lata sommardagar och trevliga sammankomster.

Detta stilrena hem är noggrant planerat för att optimera både utrymme och komfort. Hela nedre plan har golvvärme, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den rymliga entrén leder in till det toppmoderna och totalrenoverade köket från 2023, där både design och funktion har prioriterats. Det ljusa vardagsrummet ger gott om utrymme för familjesammankomster och sociala aktiviteter och tar er vidare till det fantastiska och vinterbonade uterummet samtidigt som det helkaklat badrummet/tvättstugan gör vardagen bekväm och smidig. En trappa upp hittar ni tre ljusa och härliga sovrum samt en praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Här finns även ett helkaklat och fräscht badrum som underlättar familjens morgonbestyr. På övre plan hittar ni inte bara tre ljusa och härliga sovrum samt ett modernt badrum och en rymlig klädkammare, utan även en fantastisk takterrass. Terrassen erbjuder en privat oas, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller koppla av med en bok i eftermiddagssolen.

Området är mycket eftertraktat, med närhet till förskolor, skolor, fritidsaktiviteter, natur, hav och Flygstadens breda utbud av butiker och service.

Ett boende som kombinerar lyx och funktion i ett fantastiskt område – här kommer ni verkligen känna er hemma!

Visa mer
Logvägen 10 Logvägen 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 850 000 SEK
  • Boarea: 112 kvm + 19 kvm biarea. föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 4 595 kr. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån för vatten.
  • Förening: BRF Albinsroparken
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Albinsro, Halmstad
utgångspris

4 850 000 SEK

Visningar

6 Nov 16:30 - 17:00
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Entré

Direkt innanför ytterdörren välkomnas ni av en ljus och inbjudande hall med generösa avhängningsmöjligheter och plats för hallmöbler. Hallens extra bonus är det rymliga förrådet under trappan, som rymmer mer än man tror. Golvet pryds av stora klinkerplattor som elegant övergår i ett vitpigmenterat askgolv, vilket löper genom hela bostaden. Väggarna är målade i en lugn och behaglig beige nyans. Dessutom erbjuder hela nedre plan vattenburen golvvärme – en riktig lyx!

Kök

Det stilrena och nyrenoverade köket från 2023 är ett verkligt blickfång. Varje kvadratmeter har utnyttjats optimalt, och köksdesignen imponerar med en långsidig planlösning och en praktisk köksö. Förvaringen är generös och arbetsytorna rymliga, perfekt för både små och stora sällskap. Den beige väggfärgen matchar harmoniskt med köksluckorna och den exklusiva bänkskivan i kvartskomposit. Vid fönstret, som vetter mot uterummet, finns gott om plats för en matgrupp. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys samt högskåp med ugn och mikro.

Kök - kväll

Vardagsrum

Från hallen når ni vardagsrummet, som har en halvöppen planlösning mot köket. Här finns plats för både en stor soffgrupp, tv-möbel och fåtöljer – ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter era möbleringsbehov. Det ljusa vitpigmenterade askgolvet och de beigea väggarna fortsätter även här och skapar en varm och harmonisk atmosfär.

Vardagsrum - kväll

Uterum

Från vardagsrummet tar ni er ut till det fantastiskt härliga, fina och vinterbonade uterummet. Här har man verkligen tänkt till för att skapa en förlängning av befintlig bostad och en plats att njuta av året om - plåttaket utvändigt i kombination med de stora glaspartierna och det stilrena betonggolvet, som självklart har golvvärme, samspelar på ett smakfullt vis. Här finns god plats och möjlighet för er som nya ägare att möblera och nyttja efter era egna behov.

Uterum - kväll

Badrum nedre plan

Från hallen, direkt till höger, når ni entréplanets helkaklade och fräscha badrum med vitt kakel på väggarna samt grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med flertalet förvaringsskåp, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, tvättmaskin, torktumlare, dusch med vikbara duschväggar i glas, golvvärme samt en WC.

Sovrum 1

Bostadens mysiga och rymliga master bedroom har god plats för fullstor säng, sängbord samt önskade förvaringslösningar. Här är ni helt fria från insyn och tack vare hörnläget får ni ett härligt ljusinsläpp, där ni genom genom fönstret blickar ut över trädgården och den vackra omgivning samt genom dörren tar er ut till den lyxiga takterrassen - svårslaget!

Sovrum 2

Tvärs över master bedroom finner ni bostadens andra sovrum som med sitt ljusa golv och väggar i brun kulör skapar en mysig och ombonad atmosfär. Här finns god plats för säng, skrivbord samt annan önskad möblering samtidigt som fönsterpartiet vetter ut mot baksidan och utsikten blir svårslagen.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet finner ni direkt till höger när ni kommer upp för trappan. Även detta sovrummet har egen utgång till den trevliga terrassen och här finns god plats för säng, skrivbord och förvaringslösningar.

Badrum övre plan

Till vänster från trappan finner ni bostaden andra, helkaklade och fräscha badrum. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, handduktork, golvvärme, badkar, WC samt större förvaringsskåp.

Terrass

Den fantastiska terrassen erbjuder en otrolig utsikt och gott om plats för matgrupp, loungemöbler och solstolar. Här kan ni njuta av många härliga kvällar med vänner och familj.

Terrass - kväll

Altan/Trädgård

Den välskötta och perfekt avvägda trädgården erbjuder allt man kan önska sig, och tack vare sitt soliga läge kan ni njuta av många långa soltimmar och härligt sommarhäng. Här finns gott om utrymme för både barnens lek och för odling och plantering. Den stora, genomtänkta altanen ger er rikligt med plats för loungemöbler, solsängar, grill och ett lyxigt spabad – en perfekt yta för avkoppling och umgänge. Stilsäkra detaljer i cortenplåt och smakfull belysning som lyser upp kvällstid bidrar till en ombonad och mysig atmosfär.

Altan/Trädgård - kväll

Uteplats/Framsida

Framsidan av huset har en liten gräsmatta och en stenbelagd uteplats vid entrén, perfekt för loungemöbler. Bilen parkerar ni bekvämt i carporten eller på den asfalterade uppfarten. Från carporten når ni även ett rymligt förråd med ingång även från baksidan.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkomna till detta fantastiska bostadsrättsradhus som erbjuder det bästa av två världar – fördelarna med bostadsrätt och känslan av ett eget hus! Beläget på en stillsam gata, möts ni av en stilfull framsida som badar i morgonsol, vilket skapar en lugn och inbjudande miljö. På baksidan finner ni en rymlig altan och en välskött trädgård, perfekt för lata sommardagar och trevliga sammankomster.

Detta stilrena hem är noggrant planerat för att optimera både utrymme och komfort. Hela nedre plan har golvvärme, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den rymliga entrén leder in till det toppmoderna och totalrenoverade köket från 2023, där både design och funktion har prioriterats. Det ljusa vardagsrummet ger gott om utrymme för familjesammankomster och sociala aktiviteter och tar er vidare till det fantastiska och vinterbonade uterummet samtidigt som det helkaklat badrummet/tvättstugan gör vardagen bekväm och smidig. En trappa upp hittar ni tre ljusa och härliga sovrum samt en praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Här finns även ett helkaklat och fräscht badrum som underlättar familjens morgonbestyr. På övre plan hittar ni inte bara tre ljusa och härliga sovrum samt ett modernt badrum och en rymlig klädkammare, utan även en fantastisk takterrass. Terrassen erbjuder en privat oas, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller koppla av med en bok i eftermiddagssolen.

Området är mycket eftertraktat, med närhet till förskolor, skolor, fritidsaktiviteter, natur, hav och Flygstadens breda utbud av butiker och service.

Ett boende som kombinerar lyx och funktion i ett fantastiskt område – här kommer ni verkligen känna er hemma!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 595 kr, Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån för vatten.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
112 m² + 19 m² biarea föreningens information
Andel i förening
6,25 %
Andel av årsavgift
6,25 %
Nettoskuldsättning
777 924 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Bostaden har en nbjudande uteplats på framsidan, perfekt för att slappna av och njuta av morgonsolen. På baksidan väntar en altan och en trevlig trädgård, vilket ger ytterligare utrymme för umgänge. Som en extra bonus finns en rymlig takterrass på övre plan, idealisk för avkoppling eller sociala tillställningar med en vacker utsikt.
Bilplats
Egen carport med plats för två bilar. Föreningen godkänner även installation av garageport.

Föreningen

Namn
BRF Albinsroparken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
BRF Albinsroparken i Halmstd är en äkta bostadsrättsförening bestående av 16 kedjehus, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 2012 och ägar marken.
Tv och Bredband
Fiber är indraget via Halmstad Stadsnät. Du som bostadsrättsinnehavare väljer själv leverantör och hastighet.
Parkering
Varje bostadsrättsinnehavare har en egen carport med parkeringsmöjlighet. Föreningen godkänner även installation av garageport om så önskas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har ett löpande underhåll och det som gjorts senast är spolning av avlopp (2023), målning av alla fönster och dörrlister (2023), målning av fasader (2024 samt 2025). I övrigt mindre underhåll - inga stora poster de närmsta 8 åren bortsett från att måla de sista 6 husen 2025.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plans kedjehus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme - golvvärme (BV) och vattenradiatorer (ÖV) + golvvärme badrum (ÖV)
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
4 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
20 322 kr/år
Uppvärmning
12 325 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 497 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Uppvärmning sker via fjärrvärme och posten "El" inkluderar både elhandel och elnät.
Energideklaration
Utförd 2022-02-25
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Albinsro är ett ganska så nybyggt område vid gränsen till Söndrum. Det ligger 6 km ifrån centrum med har närhet till Söndrum och Tylösand.
Här finns även gångavstånd till både strand och skog.

Kommunikation

Bussförbindelsen mellan Albinsro och Halmstad är bra. Bussarna går med jämna mellanrum spritt över hela dagarna.

Närservice

Förskolor i detta område finns det gott om och Söndrumsskolan som blev klar i Februari 2020 ligger också nära. 5 minuter med bil till flygstaden som är väldigt populärt med stora livsmedelsbutiker och andra vanliga lite mindre butiker. 10 minuter till Halmstad City.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Bengtsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Kök

Kök - kväll

Vardagsrum

Vardagsrum - kväll

Uterum

Uterum - kväll

Badrum nedre plan

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum övre plan

Terrass

Terrass - kväll

Altan/Trädgård

Altan/Trädgård - kväll

Uteplats/Framsida

Övriga bilder

Planlösning