Lägenhet till salu på Hertig Knutsgatan 39A i HALMSTAD
HALMSTAD

Hertig Knutsgatan 39A

Trevlig och renoverad 2:a med låg månadsavgift

Till salu

Trevlig och renoverad 2:a med låg månadsavgift

Välkomna till denna superfina och renoverade 2:a om 57 kvadratmeter på andra våningen. Här är det bara att flytta in och börja njuta av livet!

Lägenheten ligger perfekt placerad med gångavstånd till Halmstad Högskola, matbutiker, gym och mycket mer. Dessutom når ni Halmstad city på bara några minuter med cykel eller buss – ett optimalt läge för både studerande och yrkesverksamma.

När ni kliver in möts ni av ett välplanerat hem där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Den rymliga hallen välkomnar er och leder vidare till det stilrena och ljusa köket som totalrenoverades 2016. Sovrummet, som uppdaterades 2017, erbjuder gott om utrymme för en stor säng och förvaring. Badrummet, som renoverades samma år, är modernt och smakfullt inrett med fräscha detaljer. Det stora och härliga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och socialt umgänge, och från rummet når ni den generösa balkongen – er egna oas under varma dagar.

Här bor ni i en stabil och välmående bostadsrättsförening med låg belåningsgrad och en attraktiv månadsavgift på endast 3 509 kr. Dessutom ingår en inre reparationsfond på nästan 13 000 kr, som följer med till den nya ägaren.

Detta är ett hem att trivas i – vi ses!

Visa mer
Hertig Knutsgatan 39A Hertig Knutsgatan 39A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 695 000 SEK
  • Boarea: 57 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 509 kr. Inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), bostadsrättstillägg samt avsättning till den inre fonden med 89,48 kr.
  • Förening: HSBs BRF Fartyget i Halmstad
  • Byggnadsår: 1949
  • Område: HALMSTAD, Halmstad
utgångspris

1 695 000 SEK

Visningar

5 Nov 16:30 - 17:00
Anmälan krävs - boka er smidigt via vår hemsida. Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Hall

Ljus och välkomnande hall med god plats för avhängning direkt till höger. Väggarna är målade vita och på golvet ligger en mörkgrå klinker. Längre in i hallen finner ni även en rymlig klädkammare.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum som bjuder på ett otroligt härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Här får ni plats med större soffgrupp med tillhörande soffbord samt önskat matbord.

Balkong

Från vardagsrummet tar ni er ut till bostadens trevliga balkong. Här finns plats för loungegrupp eller annan önskad möblering. Här njuter man gärna av varma och härliga sommarkvällar.

Kök

Stilrent och snyggt kök med vita släta luckor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikro samt kyl/frys. Köket bjuder på god förvaring i form av flertalet över- och underskåp – praktiskt! Köket är rymligt och ni får plats med önskat matbord.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande sängbord. Sovrummet bjuder på mycket god förvaring i form av en rymlig skjutdörrsgarderob – praktiskt!

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum med kakel i vitt och klinker i mörkgrått. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, WC-stol samt en tvättmaskin.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkomna till denna superfina och renoverade 2:a om 57 kvadratmeter på andra våningen. Här är det bara att flytta in och börja njuta av livet!

Lägenheten ligger perfekt placerad med gångavstånd till Halmstad Högskola, matbutiker, gym och mycket mer. Dessutom når ni Halmstad city på bara några minuter med cykel eller buss – ett optimalt läge för både studerande och yrkesverksamma.

När ni kliver in möts ni av ett välplanerat hem där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Den rymliga hallen välkomnar er och leder vidare till det stilrena och ljusa köket som totalrenoverades 2016. Sovrummet, som uppdaterades 2017, erbjuder gott om utrymme för en stor säng och förvaring. Badrummet, som renoverades samma år, är modernt och smakfullt inrett med fräscha detaljer. Det stora och härliga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och socialt umgänge, och från rummet når ni den generösa balkongen – er egna oas under varma dagar.

Här bor ni i en stabil och välmående bostadsrättsförening med låg belåningsgrad och en attraktiv månadsavgift på endast 3 509 kr. Dessutom ingår en inre reparationsfond på nästan 13 000 kr, som följer med till den nya ägaren.

Detta är ett hem att trivas i – vi ses!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 509 kr, inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), bostadsrättstillägg samt avsättning till den inre fonden med 89,48 kr.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
57 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,9024 %
Andel av årsavgift
2,9024 %
Nettoskuldsättning
82 520 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Reparationsfond
12 932 kr
Allmänt om lägenheten
Nuvarande ägares renoveringar:
- Ommålning av vägg i kök.

Föregående ägares renoveringar:
2017:
- Renovering av badrum¨
- Renovering av sovrum
2016:
- Renovering av kök

Föreningen

Namn
HSBs BRF Fartyget i Halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
HSB:s brf Fartyget i Halmstad ligger precis vid Högskolan i Halmstads fot. Föreningen består av 28 bostäder och 2 lokaler. Föreningen äger fastigheten Fartyget 2 och föreningens hus uppfördes 1949, med adresserna Hertig Knutsgatan 39A-D.
Tv och Bredband
I avgiften ingår ett grundutbud av TV (analogt). Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen. Fastigheten är ansluten till fiber (Telenor). Valfritt abonnemang tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
Gemensamma utrymmen
På källarplan finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Dessutom finns det cykelförråd i källarplan. Miljöhus på innergården. En trevlig pergola finns att nyttja under grillsäsongen på innergården.
Parkering
Föreningen har 20 st parkeringsplatser (100kr/månaden). Separat kö tillämpas.
I övrigt finns det boendeparkering i närområdet. Läs mer på www.halmstad.se.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som följs. Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
2022 - Byte av tvättmaskiner. Byte av tak.
2019/2020 - Byta undercentral för värmen, optimera värmejustering radiatorer samt termostater.
2018 - Nya persienner till föreningens samtliga medlemmar.
2016 - Markiser till balkonger, miljöhus.
2007 - Säkerhetsdörrar, fönsterbyte.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-10-21
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
87 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Bengtsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Planlösning