Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Furet
Flädervägen 24
Mysigt och renoverat parhus med privat trädgård och uterum på populära Furet
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 90 kvm + 58 kvm biarea
- Tomtarea: 417 kvm
- Byggnadsår: 1948
- Område: Furet, Halmstad
- Fastighetsbeteckning: Landsknekten 3
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Fastigheten - framsida
På framsidan möts ni av en prydlig och lättskött uppfart med plats för parkering. Entrén nås via trappan som ger ett välkomnande intryck. På tomten finns även en fristående friggebod som erbjuder praktiska extra förvaringsmöjligheter eller kan nyttjas efter behov. En välordnad och funktionell framsida som skapar ett fint första intryck av bostaden.
Fastigheten - baksida
Trädgården bjuder på generösa gräsytor som skapar gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns utrymme för allt från studsmatta och spel till lugna stunder i solen. Den uppvuxna grönskan ramar in tomten på ett fint sätt och ger en skyddad och privat känsla. Längre ner i trädgården finns en härlig altan som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här ryms både matgrupp och loungehörna, vilket gör det enkelt att bjuda in till middagar och umgänge i en trivsam miljö. En grön och inbjudande utemiljö som passar lika bra för vardag som för sociala tillfällen.
Inglasat uterum
Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet – en fantastisk förlängning av bostadens sällskapsytor. Här möts ni av ett generöst ljusinsläpp tack vare stora glaspartier som skapar en härlig rymd och en nära kontakt med trädgården. Rummet erbjuder gott om plats för både loungegrupp och matbord, vilket gör det till en perfekt plats för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Under årets varmare månader öppnas glaspartierna upp mot altanen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Ett trivsamt extrarum som förlänger säsongen och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Entré
Ni välkomnas in i en ljus och inbjudande entré med en stilren och harmonisk känsla. Här möts ni av ljusa ytskikt i kombination med ett tåligt klinkergolv som är både praktiskt och lättskött i vardagen. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare garderober med skjutdörrar, samtidigt som det finns plats för ytterligare avhängning. Den öppna ytan ger ett luftigt första intryck och skapar ett trevligt flöde vidare in i bostaden. Trappan upp till övre plan är snyggt integrerad och bidrar till hallens karaktär, samtidigt som den tydligt leder er vidare genom hemmet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och generöst tilltaget med en öppen och inbjudande känsla som gör det till hemmets naturliga samlingspunkt. Stora fönsterpartier tillsammans med ljusa ytskikt och ett enhetligt golv skapar ett fint ljusflöde och en harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt kompletterande möblemang, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når ni även det inglasade uterummet, vilket förlänger sällskapsytorna och suddar ut gränsen mellan inne och ute på ett mycket tilltalande sätt.
Kök
Köket är ljust och stilrent med en modern och tidlös utformning där vita luckor kombineras med arbetsbänkar i en sober grå ton och ett klassiskt kakel ovanför. Den genomtänkta planlösningen erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, högskåp med ugn och mikro, diskmaskin, häll oh fläkt. Intill fönstret finns en naturlig plats för matgrupp, där ljuset strömmar in och skapar en trivsam miljö för både frukost och middagar. Från köket tar ni er ner på källarplan.
Övre hall
Den övre hallen knyter samman våningsplanet på ett naturligt och funktionellt sätt. Här möts ni av en ljus och enhetlig miljö samtidigt som hallen skapar ett smidigt flöde mellan sovrummen och badrummet.
Sovrum 1
Ett rofyllt och harmoniskt sovrum med en lugn färgsättning som skapar en avslappnande atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang, vilket gör rummet till en perfekt plats för vila och återhämtning. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och bidrar till rummets ljusa och luftiga känsla.
Sovrum 2
Ett ljust och trivsamt sovrum med en lugn och harmonisk känsla, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Den mjuka färgsättningen tillsammans med det fina ljusinsläppet från fönstret skapar en behaglig och ombonad miljö. Rummet erbjuder plats för säng, förvaring och lek- eller arbetsyta, vilket gör det flexibelt och lätt att anpassa efter behov. I anslutning till rummet finns även en garderob som ger praktisk förvaring och bidrar till en funktionell vardag.
Sovrum 3
Ett ljust och trivsamt rum som i dagsläget används som hemmakontor, men som enkelt kan anpassas efter behov – exempelvis som barnrum eller gästrum. Den neutrala färgsättningen och det fina ljusinsläppet skapar en behaglig och flexibel miljö. Från rummet nås balkongen, vilket ger en extra dimension och en fin kontakt med utemiljön. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flera garderober som bidrar till en praktisk och välorganiserad vardag.
Badrum
Ett ljust och funktionellt badrum utrustat med dusch, WC och handfat med kommod. Här finns även ett fönster som ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Källarplan
På källarplanet finns ett praktiskt och mångsidigt utrymme som kompletterar bostaden på ett funktionellt sätt. Här möts ni först av ett rum som i dagsläget används som gästrum, men som även lämpar sig väl som hobbyrum eller arbetsrum beroende på behov. Vidare finns en tvättstuga med tillhörande WC, utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsyta och handfat – en praktisk del av hemmet som underlättar vardagen. Källarplanet erbjuder även flera förrådsutrymmen samt pannrum, vilket ger gott om plats för förvaring och bidrar till en välorganiserad boendemiljö.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Landsknekten 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
90 m² + 58 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
417 kvm
Uteplats
På baksidan finns ett härligt inglasat uterum som förlänger utesäsongen. I trädgårdens hörn väntar dessutom ett trivsamt trädäck – en perfekt plats för avkoppling under soliga dagar. På framsidan finns även en mysig uteplats.
Bilplats
Generös stenlagd uppfart som skapar ett välkomnande första intryck och erbjuder gott om parkeringsutrymme.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1948
Byggnadstyp
2-plans parhus
Fasad
Puts
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2025:
- Ny kyl och frys
2024:
- Ny tvättmaskin
2023:
- Uppförande av friggebod
2022:
- Byte av fjärrvärmeanläggning
2021:
- Bygge av inglasat uterum
2020/2021:
- Renovering av övervåningen, inklusive nya golv samt gipsning och uppdatering av väggar
2020:
- Nya golv på nedervåningen
- Uppfräschning av kök
2019:
- Anläggning av altandäck samt installation av altandörr
Föregående säljares renoveringar/underhåll:
2018:
- Nya vitvaror (diskmaskin, kyl, frys och mikrovågsugn)
2016:
- Golvslipning entréplan
- Byte av köksluckor och delvis nya stommar
2014:
- Ny spishäll
2013:
- Ny tvättmaskin och torktumlare
2010:
- Fönsterbyte
- Ny kyl och frys
2024:
- Ny tvättmaskin
2023:
- Uppförande av friggebod
2022:
- Byte av fjärrvärmeanläggning
2021:
- Bygge av inglasat uterum
2020/2021:
- Renovering av övervåningen, inklusive nya golv samt gipsning och uppdatering av väggar
2020:
- Nya golv på nedervåningen
- Uppfräschning av kök
2019:
- Anläggning av altandäck samt installation av altandörr
Föregående säljares renoveringar/underhåll:
2018:
- Nya vitvaror (diskmaskin, kyl, frys och mikrovågsugn)
2016:
- Golvslipning entréplan
- Byte av köksluckor och delvis nya stommar
2014:
- Ny spishäll
2013:
- Ny tvättmaskin och torktumlare
2010:
- Fönsterbyte
Bredband
Fiber via Halmstad Stadsnät (Övertas av nya köpare)
Övriga byggnader
Friggebod
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 098 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 852 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 422 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
16 562 kr/år
El
8 948 kr/år
VA
4 914 kr/år
Renhållning
3 008 kr/år
Försäkring
5 112 kr/år
Övrigt
1 800 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten övrigt avser kostnad för fiberanslutning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 344 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2018-08-23
Energiförbrukning
149 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Tomtindelning (1948-07-21) Stadsplan (1947-12-30)
Allmänt om området
Furet är ett familjevänligt område som ligger nära centrum med närhet till det mesta.
Kommunikation
Det är cykelavstånd in till Halmstad City men bussförbindelserna är väldigt bra och går ofta om man hellre föredrar att åka på det viset.
Närservice
Här hittar du fina promenadstråk längst Nissan och närhet till fina Galgberget. Om du gillar sol och bad så hittar vi Östra stranden några minuter bort. Frennarpsskogen ligger ett par minuter bort och den gamla Folkparken ligger mitt i Furet.
I området finns det flertal förskolor samt att det finns en lite större grundskola. Eftersom att området är beläget såpass nära City är det nära och bra till alla restauranger och livsmedelsbutiker.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare