Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Halmstad centrum
Stenvinkelsgatan 11B
Sekelskiftesdröm om 62 kvm med plankgolv och originalcharm!
SNABBFAKTA
- Boarea: 62 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 674 kr. Inkl. värme och vatten
- Förening: BRF Gårdsbjörken i halmstad
- Byggnadsår: 1895
- Område: Halmstad centrum, Halmstad
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Välkomnande hall med generös takhöjd och fina originaldetaljer. Här finns plats för ytterkläder och skor, medan ljusa väggar möter ett vackert mörkt plankgolv.
Kök
Stilrent kök med ekfärgade skåpsluckor som harmonierar fint med bänkskiva i ek. Ovan arbetsytorna löper svart mosaikkakel som ger en modern kontrast och rummet ramas in av vackra tegelväggar. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord.
Badrum
Stilrent badrum med svarta helkaklade väggar och dusch med en glasvägg. Här finns wc, handfat med kommod. Infällda spotlights ger ett elegant intryck och skapar en lyxig hotellkänsla.
Sovrum
Rofyllt sovrum med generös takhöjd och vackra detaljer i originalstuk. De stora fönstren ger fint ljusinsläpp och tillsammans med de vita väggarna skapas en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan det mörka plankgolvet ger rummet en elegant kontrast.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med generös takhöjd och vackra detaljer i original. De stora fönstren ger rikligt med dagsljus och rummet rymmer enkelt både soffgrupp och arbets- eller läshörna. Det mörka plankgolvet tillsammans med en tegelvägg skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Förening / Område
Föreningens trevliga och privata innergård bjuder på sol stora delar av dagen. Här finns utemöbler för avkoppling, cykelställ samt tillgång till både bostadens förråd och föreningens tvättstuga.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9
Månadsavgift
4 674 kr, inkl. värme och vatten
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
62 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
5,541 %
Nettoskuldsättning
620 995 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
BRF Gårdsbjörken i halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Backsippan 2, med gatuadresserna Stenvinkelsgatan 11 A, B, C och D. Fastigheten består av ett flerbostadshus i fyra våningar (A och B) och två gårdshus (C och D).
Flerbostadshuset ar byggt 1895, liksom gårdshuset med adressen Stenvinkelsgatan 11 C. Gårdshuset är totalrenoverat och ombyggt 2013. Gårdshuset med adressen Stenvinkelsgatan 11 D är byggt 2013.
Flerbostadshuset ar byggt 1895, liksom gårdshuset med adressen Stenvinkelsgatan 11 C. Gårdshuset är totalrenoverat och ombyggt 2013. Gårdshuset med adressen Stenvinkelsgatan 11 D är byggt 2013.
Tv och Bredband
Bredband via fiber. Varje lägenhetsinnehavare väljer själv leverantör.
Gårdsplats
Mysig innergård med utemöbler.
Gemensamma utrymmen
Fastighetens två källarlokaler har tidigare upplåtits till medlemmar, men återgick under 2020 i föreningens ägo. Sedan hösten 2020 används den ena källarlokalen som cykelförråd och den andra som förråd för bland annat föreningens gemensamma utemöbler.
I källarplan finns också en gemensam tvättstuga och förrådsutrymmen, där varje lägenhet disponerar ett förråd.
I källarplan finns också en gemensam tvättstuga och förrådsutrymmen, där varje lägenhet disponerar ett förråd.
Parkering
Boendeparkering finns längs med gatan och i området. Kostnad för detta är 250 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda:
2012 - Byte av skorstenshuvar på stora huset.
2019 - Renovering av yttertaket på stora huset (Stenvinkelsgatan 11 A och B).
2020 - Renovering av skorstenshuv på stora husets tak samt byte av torktumlare.
2021 - Byte av Iilla fönstret i tvättstugan samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022 - Installerat fiber.
2023 - Renovering av fönster och dörrar i trapphusen.
2012 - Byte av skorstenshuvar på stora huset.
2019 - Renovering av yttertaket på stora huset (Stenvinkelsgatan 11 A och B).
2020 - Renovering av skorstenshuv på stora husets tak samt byte av torktumlare.
2021 - Byte av Iilla fönstret i tvättstugan samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022 - Installerat fiber.
2023 - Renovering av fönster och dörrar i trapphusen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1895
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.
Kommunikation
Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.
Närservice
Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare