Lägenhet till salu på Stenvinkelsgatan 15 i Halmstad centrum
Halmstad centrum

Stenvinkelsgatan 15

Modern 1:a med låg månadsavgift högt upp i huset!

Till salu

Modern 1:a med låg månadsavgift högt upp i huset!

Kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning!

Välkommen till denna charmiga och rymliga 1:a om 41 kvm, belägen på våning 4 av 6 i populära BRF Baronen. Här bor ni med närhet till Halmstad Centrum, där ett brett utbud av butiker och restauranger väntar. Med en kort promenad når ni också flera gym och de natursköna motionsspåren vid Galgberget. Halmstad Högskola är enkelt tillgänglig via cykel eller buss.

Lägenheten har ett smakfullt renoverat kök från 2019 och ett fräscht, helkaklat badrum från 2009, där man även så sent som 2020 sänkt tak och satt in spotlights samtidigt som man bytt ut kommod, spegelskåp och förvaringsskåp. Allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, säng och annan möblering. Klädkammaren kan med fördel användas som ett mindre hemmakontor.

Ta chansen att förvärva denna fina bostad innan den försvinner!

Visa mer
Stenvinkelsgatan 15 Stenvinkelsgatan 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 650 000 SEK
  • Boarea: 41 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 841 kr. Inkl. värme, vatten, Kabel-tv, bostadsrättstillägg
  • Förening: BRF Baronen
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Halmstad centrum, Halmstad
utgångspris

1 650 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Olivia Svensson

Mäklarassistent / Franchisetagare

Hall

Välkommen in i denna hemtrevliga 1:a om 41 kvm! Direkt innanför dörren möts ni av en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Väggarna är stilrent vitmålade och golvet pryds av ett snyggt laminat som ger en modern känsla. Längre in i hallen hittar ni en rymlig klädkammare som erbjuder generös förvaring.

Allrum

Ett stort och luftigt allrum som ger gott om utrymme för både en större soffgrupp och säng, samt annan valfri möblering. Nuvarande ägare har smart använt skenor i taket för att skapa en avskild sovdel – en elegant och praktisk lösning! De ljusa väggarna och det stiliga laminatgolvet från hallen fortsätter in i rummet. Tack vare de stora fönsterpartierna flödar rummet i naturligt ljus, vilket förstärker den rymliga och öppna atmosfären.

Kök

Detta fantastiska kök totalrenoverades 2019 och är både snyggt och funktionellt. Med vita, släta luckor och rostfria handtag kombinerat med en grå laminatbänkskiva som även fungerar som stänkskydd, är detta kök ett riktigt stilrent inslag i bostaden. Här finns ugn, induktionshäll, kyl/frys samt köksfläkt – allt ni behöver! Vid det stora fönstret finns en perfekt plats för en mindre matgrupp, där ni kan njuta av både måltider och utsikten.

Badrum

Det fräscha, helkaklade badrummet bjuder på en modern och stilren känsla med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns en kommod med handfat, spegelskåp med snygg belysning, dusch med vikbara glasväggar, WC och ett större skåp som erbjuder extra förvaring. Ett badrum som verkligen kombinerar funktion och estetik.

Föreningen

Här bor ni med närhet till Halmstad Centrum, där ett brett utbud av butiker och restauranger väntar. Med en kort promenad når ni också flera gym och de natursköna motionsspåren vid Galgberget. Halmstad Högskola är enkelt tillgänglig via cykel eller buss. Föreningen är mycket välskött och kan därför erbjuda låga avgifter till sina medlemmar. På källarplan och på vinden finns förråd som hör till varje bostadsrätt. Föreningen har ett gemensamt cykelförråd, gemensam tvättstuga samt både parkeringsplatser och carport-platser. Ett extra plus är uthyrningsrummet som föreningens medlemmar kan boka, kostnad för detta är 100kr/natt.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning!

Välkommen till denna charmiga och rymliga 1:a om 41 kvm, belägen på våning 4 av 6 i populära BRF Baronen. Här bor ni med närhet till Halmstad Centrum, där ett brett utbud av butiker och restauranger väntar. Med en kort promenad når ni också flera gym och de natursköna motionsspåren vid Galgberget. Halmstad Högskola är enkelt tillgänglig via cykel eller buss.

Lägenheten har ett smakfullt renoverat kök från 2019 och ett fräscht, helkaklat badrum från 2009, där man även så sent som 2020 sänkt tak och satt in spotlights samtidigt som man bytt ut kommod, spegelskåp och förvaringsskåp. Allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, säng och annan möblering. Klädkammaren kan med fördel användas som ett mindre hemmakontor.

Ta chansen att förvärva denna fina bostad innan den försvinner!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 841 kr, inkl. värme, vatten, Kabel-tv, bostadsrättstillägg
Antal rum
1 rum
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,7083 %
Andel av årsavgift
2,7083 %
Nettoskuldsättning
99 480 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
BRF Baronen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Baronen ligger i centrala Halmstad och äger fastigheten Baronen. Föreningen bildades 1964 och består av 24 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är mycket välskött och kan därför erbjuda låga avgifter till sina medlemmar. Föreningen har ett avtal med Riksbyggen om teknisk och ekonomisk förvaltning. Föreningens fastighet är fullvärde försäkrad hos Länsförsäkringar.

Gemensamma utrymmen:
På källarplan och på vinden finns förråd som hör till varje bostadsrätt. Föreningen har ett gemensamt cykelförråd samt en gemensam tvättstuga (två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum) som föreningens medlemmar får nyttja. Föreningen har även ett uthyrningsrum som föreningens medlemmar kan boka, kostnad för detta är 100kr/natt.
Tv och Bredband
Grundutbud (kabel-TV), bredbandsbolaget) igår i avgiften. Önskas annat tecknas valfritt bredband av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
Föreningen har 9 st. carportplatser och 9 st. parkeringsplatser. De vanliga parkeringsplatserna ligger på 250kr/mån och carportplatserna på 350kr/mån.
En kort promenad bort finns två st. parkeringshus (Radioplan & Boktryckaren) där ni kan hyra garageplats för cirka 450-600kr/mån.
Även boendeparkering går att teckna för parkering på intilliggande gator, detta kostar cirka 250kr/mån.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna
och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021/2022:
- Byte av tak och värmeåtervinning sattes in.

Pågående renovering under 2024:
- Renovering av fasad + balkonger.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
1 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-03-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Läget mitt i centrala Centrum är det bästa för dig som gillar att ha närhet till precis allt och tycker om när det är lite liv och rörelse.

Kommunikation

Bussarna går ofta med korta mellanrum under alla dagar och under hela dagarna.
Cykel och gångbanorna tar dig ut längst kusten om man hellre vill ta sig fram på det sättet.

Närservice

Mitt i centrala Halmstad hittar du butiker, restauranger, gymanläggningar samt nöjesliv precis utanför dörren.
Här finns flertal grönområden och parker att njuta av. Om du känner för att ta en springtur eller bara gå på en mysig promenad så ligger Galgberget några minuter bort.
Både förskola, skola och gymnasieskola ligger i närheten och det finns många att välja emellan. Mitt i centrum ligger busscentralen och tågstationen ligger bara några minuter bort.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Bengtsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Allrum

Kök

Badrum

Föreningen

Övriga bilder

Planlösning