Villa till salu på Odens väg 7 i Frösakull
Frösakull

Odens väg 7

Rymlig familjevilla på trivsamt läge i Frösakull!

Till salu

Rymlig familjevilla på trivsamt läge i Frösakull!

Välkommen till det ultimata familjehuset i populära Frösakull – en hemtrevlig villa med låga driftkostnader som erbjuder både komfort och härliga ytor för hela familjen i en naturnära miljö! Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både hav och grönområden, samtidigt som ni har bekvämt avstånd till stadens utbud.

På entréplan möts ni av ett inbjudande kök med nya vitvaror och en stor köksö, perfekt för både matlagning och familjens vardagssamlingar. Det luftiga och ljusa vardagsrummet med burspråk skapar en ombonad atmosfär och erbjuder gott om utrymme för avkoppling och sociala stunder. Härifrån har ni direkt access till altanen och trädgården, där både små och stora kan njuta av ljumma sommarkvällar och lek.

Entréplan erbjuder även en praktisk tvättstuga och WC som gör vardagen smidigare. På övre plan finns fyra välplanerade sovrum för hela familjen samt ett mysigt allrum, perfekt som TV-hörna eller för annan möblering efter behov – en idealisk plats för familjetid och avkoppling. Här ligger också ett badrum med både badkar och bastu. Det största sovrummet har dessutom utgång till en privat balkong med utsikt över den grönskande trädgården, perfekt för morgonkaffet eller en stunds lugn.

Med sina låga driftkostnader är detta hem inte bara vackert och funktionellt, utan även ekonomiskt hållbart – en idealisk kombination för den moderna familjen.

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!

Visa mer
Odens väg 7 Odens väg 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 5 495 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 178 kvm
  • Tomtarea: 1 060 kvm
  • Byggnadsår: 1990 - Ombyggt 2004
  • Område: Frösakull, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Fammarp 3:83
utgångspris

5 495 000 SEK

Visningar

13 Nov 16:00 - 16:30
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
16 Nov 11:00 - 12:00
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Fastigheten

Altan

Balkong

Hall

Toalett entréplan

Vardagsrum

Kök

Allrum övre plan

Sovrum 2, 3 och 4

Sovrum 1

Badrum - övre plan

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till det ultimata familjehuset i populära Frösakull – en hemtrevlig villa med låga driftkostnader som erbjuder både komfort och härliga ytor för hela familjen i en naturnära miljö! Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både hav och grönområden, samtidigt som ni har bekvämt avstånd till stadens utbud.

På entréplan möts ni av ett inbjudande kök med nya vitvaror och en stor köksö, perfekt för både matlagning och familjens vardagssamlingar. Det luftiga och ljusa vardagsrummet med burspråk skapar en ombonad atmosfär och erbjuder gott om utrymme för avkoppling och sociala stunder. Härifrån har ni direkt access till altanen och trädgården, där både små och stora kan njuta av ljumma sommarkvällar och lek.

Entréplan erbjuder även en praktisk tvättstuga och WC som gör vardagen smidigare. På övre plan finns fyra välplanerade sovrum för hela familjen samt ett mysigt allrum, perfekt som TV-hörna eller för annan möblering efter behov – en idealisk plats för familjetid och avkoppling. Här ligger också ett badrum med både badkar och bastu. Det största sovrummet har dessutom utgång till en privat balkong med utsikt över den grönskande trädgården, perfekt för morgonkaffet eller en stunds lugn.

Med sina låga driftkostnader är detta hem inte bara vackert och funktionellt, utan även ekonomiskt hållbart – en idealisk kombination för den moderna familjen.

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Fammarp 3:83
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
178 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 060 kvm
Uteplats
Väl tilltaget trädäck
Härlig balkong med utsikt över trädgårdssidan
Bilplats
Stenlagd uppfart med plats för 2 st bilar
Garage
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luftvärmepumpar samt frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
1990, Ombyggt 2004 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Prefabricerade betongelement och träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
RENOVERINGAR MM.
Ytsikt entréplan år 2021
Slipad parkett år 2021
Trappan slipas och målas år 2021
Köksö (stenskiva) med god förvaring år 2021
Nya kapitalvaror i kök år 2021
Ny torktumlare, tvättmaskin och torkskåp år 2021
Tvättat, behandlat och målat tak år 2021
Värmepumpar installeras år 2021
Brunn i trädgård år 2021
Lekplats trädgård år 2022
Övriga byggnader
Friggebod
Fristående garage

Ekonomi

utgångspris
5 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,657%
TAXERINGSVÄRDE
5 219 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 289 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 500 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
25 034 kr/år
VA
4 728 kr/år
Renhållning
4 709 kr/år
Kommentar
Ca 10 406 kWh/år (år 2024)
I post uppvärmning är hushållsel inkluderat.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 471 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-10-28
Energiprestanda primärenergital
74 kWh per kvm och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Frösakull GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 13-SÖN-1942.4
Förmån: Officialservitut Väg, 13-SÖN-1942.5
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1988-12-08)

Allmänt om området

Frösakull är ett charmigt område som många ser som en ren sommaridyll.
Området ligger beläget 1 mil om Halmstad Centrum och ca 0,5 km ifrån vårt fina Tylösand. Frösakull är ett mysigt familjeområde som lockar både äldre som yngre.

Kommunikation

Bussförbindelserna här är bra och bussarna går regelbundet under hela dagarna. Cykelbana finns om man hellre vill ta sig fram på det sättet.

Närservice

I Frösakull har du närhet till det mesta. Olika typer av aktiviteter hittar du på gång och cykelavstånd. I Frösakull Centrum hittar du vårdcentral, apotek, restaurang samt ICA Frösakull. Minigolf har även öppet på somrarna, närhet till både Ringenäs golfklubb samt Halmstad golfklubb som ligger i Tylösand.
Flertalet förskolor finner du i området samt en grundskolan upp till 11 år.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastigheten

Altan

Balkong

Hall

Toalett entréplan

Vardagsrum

Kök

Allrum övre plan

Sovrum 2, 3 och 4

Sovrum 1

Badrum - övre plan

Övriga bilder

Planlösning