Centrala Halmstad - Öster

Margaretagatan 21

Hyresfastighet med närhet till både Halmstad Högskola och resecentrum!

Till salu

Dela

Hyresfastighet med närhet till både Halmstad Högskola och resecentrum!

Välkommen till denna unika investeringsmöjlighet med ett fantastiskt läge nära både högskola och resecentrum!

På tomten finns två charmiga byggnader med stor potential. Det gula huset rymmer fyra trevliga hyreslägenheter fördelade på två och ett halvt plan med källare. Här bor hyresgästerna bekvämt i ljusa lägenheter, och två av lägenheterna står idag ej uthyrda - Perfekt för den som vill utveckla, eller skapa ytterligare inkomst.

Gårdsbyggnaden erbjuder ett och ett halvt plan med källare och är uppdelad i tre nyrenoverade lokaler med hög standard. Lokalerna är redo för verksamhet och flexibla för användning med förberedda pentryn och framdraget vatten. Varje lokal är cirka 25-30 kvm, med en charmig och inredd vind på cirka 30 kvm som ger extra utrymme. Alla rum har separata ingångar, akustiktak, stilren infälld belysning och helt ny el – allt redo att tas över av ny köpare!

Båda byggnaderna har modern uppvärmning med bergvärme och luft/luft-värmepumpar för optimal energieffektivitet. Med sitt strategiska läge och den stora efterfrågan på både bostäder och lokaler i området är detta en perfekt investering för den som vill satsa på en lönsam fastighet med hög potential!

Hyresintäkt exklusive lokalerna är 26 476 kr/mån, vilket motsvarar 317 712 kr/år.
Lokalerna i gårdshuset är inte uthyrda eftersom ombyggnation nyligen har genomförts. Föreslagen hyresnivå per rum är cirka 4 000 – 5 000 kr/månad. Detaljplanen medger lokalyta.

Driftkostnad om ca 54 000kr/år exkl. fiber och villa -hemförsäkring.

Visa mer

Margaretagatan 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 4 500 000 SEK
Antal rum: 8 rum
Boarea: 250 kvm + 65 kvm biarea
Tomtarea: 702 kvm
Byggnadsår: 1930
Område: Centrala Halmstad - Öster, Halmstad
Fastighetsbeteckning: Facklan 6

utgångspris

4 500 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 076-8936605
e-post: anders.wall@smh.se
Kontor: Halmstad

Assisterande

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-8937135
e-post: emir.aljaaf@smh.se
Kontor: Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Margaretagatan 21

Fastigheten

Centralt belägen fastighet med stora möjlighet. Uthyrning för passiv inkomst eller för egen varsamhet - Valet är ert!

Gårdsbyggnad

Gårdsbyggnad med 3x fräscha kontors lokaler och en stor vind.

Lägenhet 1

Fastighetens första lägenhet om ca 70 kvm + 10 kvm uteplats.
2 rum & kök med burspråk. Helkaklat badrum med tvättmaskin.
Hyra: 9 398 kr/mån
Ej uthyrd!

Lägenhet 2

Fastighetens andra lägenhet är om ca 56 kvm med balkong.
2 rum och kök, badrum. Hyra: 7 228 kr/mån (Från och med nästa år kan hyresavgift höjas till 7 995kr/mån)
Uthyrd!

Lägenhet 3

Fastighetens tredje lägenhet är en vindslägenhet om ca 28 kvm.
1 rum och kök. Badrum med dusch.
Hyra: 4 900kr/mån
Uthyrd!

Lägenhet 4

Fastighetens fjärde lägenhet ligger i källaren om ca 30 kvm. 1 rum och kök. Badrum. Vitputsade väggar och vattenburen golvvärme.
Hyra 4 950 kr/mån
Uthyrd!

Tvättstuga källarplan

Fräsch gemensam tvättstuga.

Garage

Väl tilltaget garage eller verkstad. Ca 91 kvm

Övriga bilder

ALLMÄNT

Facklan 6

Friköpt

Friliggande villa

8 rum

250 m² + 65 m² biarea säljarens information

702 kvm

Trädgård, altan, balkong

2st uppfarter.

Mysig insynsskydd trädgård

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme (-17) och Luft/luft värmepumpar 2022.

1930

2 1/2 plans villa med källare och gårdsbyggnad

Trä Träfasad (Tegelfasad och tegeltak gårdsbyggnad

3-glas

Betongpannor

Trä

Källare

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

År 2022 – Ombyggnad av gårdshuset till tre moderna lokaler. Lokalerna har nya 3-glas isolerfönster i aluminium (installerade 2015), två helkaklade badrum med dusch samt är förberedda för pentry med framdraget vatten. Lokalerna har akustiktak och två luft/luft-värmepumpar.
År 2022 – Renovering av tvättrum med nytt klinkergolv.
År 2017 – Installation av bergvärmeanläggning och målning av betongpannor.
År 2015–2017 – Isolering av källargolvet i lägenheten, inklusive dränering och installation av vattenburen golvvärme.
Övrigt: Samtliga lägenheter är utrustade med portkod.

Fiber

Boningshus. Gårdsbyggnad. Garage.

Ekonomi

4 500 000 kr

10 074 kr/år

2 395 000 kr (Taxeringsår 2021)

1 445 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 322 500 kr

dokument

Fasadritning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

44 000 kr/år

5 180 kr/år

4 469 kr/år

I driften tillkommer försäkring och fiber.

53 649 kr/år

Energideklaration

Utförd 2014-10-07

144 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1947-07-24) Stadsplan (1936-06-13)

Allmänt om området

Halmstad centrum - Öster ligger ca 2 km från hjärtat av Halmstad City. Området består av både friliggande villor, flerbostadshus, bostadsrätter samt hyreslägenheter.

Kommunikation

Kommunikationerna på Öster är goda med flera busslinjer och med närhet till Centralstationen.

Närservice

Här bor ni med närhet till fina grönområden, skolor, förskolor, idrottsplats, fotbollsplan mm. På gångavstånd finns Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Nyhems vårdcentral, samt en stor mataffär finns i närheten. På Öster finns ett flertal restauranger och olika butiker.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Margaretagatan 21 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Margaretagatan 21

Till salu

Dela

Hyresfastighet med närhet till både Halmstad Högskola och resecentrum!

SNABBFAKTA

4 500 000 SEK

Visningar

Anders Nilsson Wall

Emir Aljaaf

Välkommen till Margaretagatan 21

Fastigheten

Gårdsbyggnad

Lägenhet 1

Lägenhet 2

Lägenhet 3

Lägenhet 4

Tvättstuga källarplan

Garage

Övriga bilder

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Fastigheten

Gårdsbyggnad

Lägenhet 1

Lägenhet 2

Lägenhet 3

Lägenhet 4

Tvättstuga källarplan

Garage

Övriga bilder

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.