Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Eldsberga
Kyrkobergsvägen 43
Välskött familjevilla med garage och soligt läge i lugnt kvarter
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 144 kvm + 38 kvm biarea
- Tomtarea: 922 kvm
- Byggnadsår: 1977
- Område: Eldsberga , Halmstad
- Fastighetsbeteckning: Eldsberga 6:94
Ansvarig mäklare
Philip Eckerbom
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0727299945
- e-post: philip.eckerbom@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Anders Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Fastigheten
Vardagsrum
Vardagsrummet har en varm och ombonad känsla som ger rummet ett lugnt och harmoniskt uttryck. Generöst med ljusinsläpp samtidigt som rummet enkelt kan möbleras efter behov, oavsett om fokus ligger på umgänge eller avkoppling. Ett rum som upplevs balanserat, hemtrevligt och inbjudande.
Kök
Det stilrena köket erbjuder en tidlös design med vita skåpsluckor, mörka arbetsytor och generösa förvaringslösningar. Ljusa ytskikt, kaklade väggar och ett fint ljusinsläpp från fönstret skapar en trivsam och lättskött miljö. I direkt anslutning finns plats för matbord, vilket gör köket perfekt för både vardag och sociala tillfällen.
Badrum
Det helkaklade badrummet erbjuder en stilren och funktionell miljö med ljusa väggar i kombination med mörkt klinkergolv. Fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig och trivsam känsla. Här finns goda förvaringsmöjligheter, handdukstork och välplanerade ytor som gör badrummet både praktiskt och lättskött.
Hall
Sovrum 1
Sovrummet är väl tilltaget och ger gott om plats för dubbelsäng samt kompletterande möblering. Rummets neutrala färgval skapar en lugn och harmonisk känsla som lämpar sig väl för vila. Ett praktiskt och lättmöblerat sovrum.
Uterum
Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en skyddad plats för avkoppling större delen av året. Här finns utrymme för både soffgrupp och matgrupp, vilket gör rummet lika lämpat för lugna stunder som för umgänge.
Allrum
Allrummet på övre plan fungerar som en praktisk och flexibel yta som knyter samman bostadens sovrum. Här finns gott om plats för exempelvis arbetsplats, läshörna eller extra förvaring utan att ta yta från de privata rummen. Ett användbart mellanrum som ger hemmet en tydlig och funktionell planlösning.
Sovrum 2
Här finns gott om utrymme för säng och kompletterande möblering, samtidigt som utgången till balkongen blir ett naturligt och uppskattat inslag i rummet. Ett rofyllt sovrum med tillgång till uteplats.
Sovrum 3
Detta sovrum har en flexibel utformning som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummets planlösning ger plats för både säng och arbetsyta utan att kännas trång. Ett funktionellt rum som enkelt kan anpassas efter behov över tid.
Sovrum 4
WC
Ett smidigt badrum som passar utmärkt för både familj och gäster.
Närområde
Fastighetskarta
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Eldsberga 6:94
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
144 m² + 38 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
922 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El samt 2 stycken luft-luft
BYGGNADSÅR
1977
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Säljaren har utfört följande renoveringar:
2022
- Nytt tak
- Byt panel mot sydväst
2024
- Målat alla väggar
- Byt golv i uterum
- Byt kommod i båda badrummen
- Trägolv på balkong
2025
- Satt in en till luft-luft värmepump
2022
- Nytt tak
- Byt panel mot sydväst
2024
- Målat alla väggar
- Byt golv i uterum
- Byt kommod i båda badrummen
- Trägolv på balkong
2025
- Satt in en till luft-luft värmepump
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 193 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 518 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 660 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
11 641 kr/år
VA
8 716 kr/år
Försäkring
4 300 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten El avser även kostnad för uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 657 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Elförbrukning
10 200 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-05-20
Energiprestanda primärenergital
85 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
45 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad eldsberga ga:4
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1975-09-23)
Allmänt om området
Eldsberga är ett trevligt villasamhälle beläget i den södra delen av Halmstads kommun, cirka 12 kilometer från Halmstad centrum. Med bil tar det ungefär 20 minuter att nå stadskärnan. Bebyggelsen består främst av villor och här bor både många äldre och småbarnsfamiljer.
Samhället erbjuder vackra grönområden och härliga promenadstråk. I Eldsberga finns även Eldsbergahallen, gårdsförsäljning, frisörsalong, gatukök, en välsorterad livsmedelsbutik samt en pizzeria. Tack vare busslinje 314 finns goda förbindelser mellan Eldsberga och Halmstad.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Eckerbom
Reg. fastighetsmäklare