Veinge

Solhemsvägen 27

Charmig villa i Veinge - ett hem med generösa ytor och fina vyer!

Kommande

Charmig villa i Veinge - ett hem med generösa ytor och fina vyer!

Kommande försäljning! Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Varmt välkomna till Solhemsvägen 27 - Här väntar ett charmigt och välplanerat enplanshus med gott om utrymme för hela familjen. Här får du rymliga sociala ytor, en insynsskyddad trädgård med inglasat uterum samt en terrass med fantastisk utsikt över det omgivande landskapet

Huset erbjuder en yta om 132 kvm boyta med en genomtänkt planlösning med 4 sovrum, badrum, gästtoalett, allrum med braskamin som skapar en mysig atmosfär under årets kallare månader. Köket är rymligt med gott om arbetsytor och intill finns en matplats med utgång till det inglasade uterummet – en självklar plats för sommarens mysiga kvällar.

Det finns även ett garage med tillhörande laddbox, förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Utöver detta är huset försett med solceller för ett hållbart boende med låga driftskostnader.

Läget i Veinge erbjuder det bästa av två världar – lugnet med närhet till naturen och samtidigt kort avstånd till Laholm, Halmstad och Båstad. Här finns dessutom skola, service och goda kommunikationer runt knuten.

Ett hem att trivas i många år framöver – varmt välkommen att boka din visning!

Visa mer
Solhemsvägen 27 Solhemsvägen 27 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 132 kvm + 44 kvm biarea
  • Tomtarea: 916 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Veinge , Laholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Elestorp 7:496

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Eckerbom

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Anders Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Fastigheten

När kvällen närmar sig och solen sakta går ner bakom horisonten, förvandlas Solhemsvägen 27 till en plats med en alldeles särskild atmosfär. Från terrassen kan du följa skymningens färgspel över landskapet – en vy som gör varje dag unik. Den välskötta trädgården omfamnar huset och skapar en grön, harmonisk inramning, samtidigt som de upphöjda läget ger fri utsikt utan insyn.

Här får du uppleva den sällsynta kombinationen av stillhet och rymd, men ändå med närhet till vardagens bekvämligheter. Det generösa uterummet runt huset gör det enkelt att förlänga dagarna utomhus från morgonkaffet i solen till sena kvällar under stjärnklar himmel. När mörkret faller blir huset varmt upplyst, och detaljerna – den inbjudande terrassen, den rofyllda trädgården och de omslutande vyerna – framhävs på ett sätt som gör att hemmet känns lika magiskt ute som inne

Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27

Terrass

Från den generösa terrassen bjuds du på en vidsträckt utsikt över landskapet – en plats som verkligen höjer vardagen. Här finns gott om utrymme för både loungemöbler och matgrupp, vilket gör ytan perfekt för allt från soliga frukostar till grillkvällar med vänner.

Solhemsvägen 27

Entre

Att öppna dubbeldörrarna till Solhemsvägen 27 är som att kliva in i en harmonisk blandning av ute och inne. Utsikten ligger kvar i bakgrunden medan hallens klassiska detaljer och ljusa atmosfär välkomnar dig in.

Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27

Vardagsrum

Direkt till vänster möts du av vardagsrummet – ett ljust och luftigt rum med stora fönsterpartier som ramar in den vackra utsikten och låter ljuset flöda in. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, men rummet bjuder också på många möjligheter. Kanske vill du skapa en inbjudande plats för stora middagar med familj och vänner eller en mysig hörna med fåtöljer för läsning och avkoppling. Den generösa ytan gör vardagsrummet till hemmets självklara samlingspunkt – anpassad efter just dina behov och drömmar.

Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27

Allrum

Intill köket ligger det inbjudande allrummet med plats för hela familjen. Stora fönsterpartier skapar rymd och gör rummet till en naturlig plats för både vardagsmåltider och större bjudningar medan eldstaden bidrar med både värme och trivsel. Härifrån nås även det inglasade uterummet som förlänger säsongen och gör det enkelt att låta måltiderna fortsätta utomhus

Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27

Kök

Köket är hemtrevligt och välplanerat med gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor och arbetsytor med bänkskivor i trä. Här finns modern utrustning med spis, fläkt, diskmaskin och en genomtänkt planering som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Fönstret vid diskhon ger en trevlig vy mot trädgården och skapar en behaglig känsla.

Solhemsvägen 27

Sovrum 1

Vidare finner vi ett av husets 4 sovrum som idag används som hobbyrum, med platsbyggda bokhyllor och generöst ljusinsläpp från fönstret. Rummet lämpar sig dock utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor – här finns alla möjligheter att anpassa ytan efter familjens behov.

Solhemsvägen 27

Sovrum 2

Husets större sovrum är rofyllt och väl tilltaget med plats för en dubbelsäng och kompletterande möblemang. Här finns dessutom goda förvaringsmöjligheter genom inbyggda garderober längs väggen – ett perfekt rum för avkoppling och vila.

Solhemsvägen 27

Kontor

Det nuvarande kontoret är ett ljust och rogivande rum med fint ljusinsläpp från fönstret och utsikt mot den gröna trädgården. Här finns gott om plats för skrivbord, bokhyllor och förvaring – perfekt för dig som arbetar hemifrån eller vill ha en avskild plats för studier. Rummet fungerar lika väl som sovrum för den som önskar.

Solhemsvägen 27

Inglasat uterum

Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor. Här kan du njuta av trädgårdens grönska skyddad från väder och vind – oavsett om det gäller morgonkaffet, middagar med vänner eller en stilla stund med en bok. En plats att använda och uppskatta året om.

Solhemsvägen 27

Badrum 1

Badrummet är smakfullt inrett med klinkerplattor som ger en tidlös känsla. Här finns både badkar och bra förvaringslösningar, vilket gör rummet lika praktiskt i vardagen som avkopplande för en stunds egentid.

Solhemsvägen 27

Sovrum 3

Sovrummet vid terrassen erbjuder en flexibel yta som kan nyttjas efter behov. Här kan du inreda för gäster, skapa ett barnrum eller kanske använda rummet som ett lugnt arbetsrum med direkt access till terrassen.

Solhemsvägen 27

Tvättstuga

Tvättstugan erbjuder rymliga ytor för effektiv och bekväm hantering av tvätt, perfekt anpassad för hushållens vardagliga behov.

Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27

Badrum 2

Här finns en separat duschavdelning i direkt anslutning till bastun – en perfekt kombination för både vardag och avkoppling. Efter ett träningspass eller en lång dag kan du njuta av värmen i bastun och sedan svalka dig i duschen intill. En funktionell lösning som förhöjer vardagslyxen i hemmet.

Solhemsvägen 27

WC

Den mindre toaletten är smart placerad i anslutning till hallen och utrustad med wc, handfat och bra förvaring. En praktisk lösning som gör vardagen smidigare och bidrar med extra bekvämlighet när huset har fler besökare.

Solhemsvägen 27

Övriga bilder

Solhemsvägen 27

Planlösning

Solhemsvägen 27

Om bostaden

Kommande försäljning! Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Varmt välkomna till Solhemsvägen 27 - Här väntar ett charmigt och välplanerat enplanshus med gott om utrymme för hela familjen. Här får du rymliga sociala ytor, en insynsskyddad trädgård med inglasat uterum samt en terrass med fantastisk utsikt över det omgivande landskapet

Huset erbjuder en yta om 132 kvm boyta med en genomtänkt planlösning med 4 sovrum, badrum, gästtoalett, allrum med braskamin som skapar en mysig atmosfär under årets kallare månader. Köket är rymligt med gott om arbetsytor och intill finns en matplats med utgång till det inglasade uterummet – en självklar plats för sommarens mysiga kvällar.

Det finns även ett garage med tillhörande laddbox, förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Utöver detta är huset försett med solceller för ett hållbart boende med låga driftskostnader.

Läget i Veinge erbjuder det bästa av två världar – lugnet med närhet till naturen och samtidigt kort avstånd till Laholm, Halmstad och Båstad. Här finns dessutom skola, service och goda kommunikationer runt knuten.

Ett hem att trivas i många år framöver – varmt välkommen att boka din visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Elestorp 7:496
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
132 m² + 44 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
916 kvm
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump, braskamin, direkt el
BYGGNADSÅR
1974 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 827 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 387 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
300 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
19 350 kr/år
VA
5 834 kr/år
Renhållning
3 678 kr/år
Försäkring
2 069 kr/år
Sotning
404 kr/år
Övrigt
1 100 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten El avser även kostnad för uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 205 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elleverantör
SHK
Elförbrukning
9 670 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-09-05
Energiprestanda primärenergital
114 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
64 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2009-08-11) Byggnadsplan (1972-04-19)

Allmänt om området

Veinge är ett villasamhälle med positiv näringslivsutveckling och bra serviceutbud. Här finns bland annat förskola, skola från f-9, äldreomsorg, idrottsplatser och simbassäng, affärer och restaurang. Närheten till Halmstad och de goda bussförbindelserna är två andra fördelar med Veinge .

Närservice

Veinges serviceutbud består av bland annat restaurang, affärer, förskola, skola och äldreomsorg. Det finns idrottsplatser och ett tempererat friluftsbad – Veingebadet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Eckerbom

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Eckerbom

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastigheten

Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27

Terrass

Solhemsvägen 27

Entre

Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27

Vardagsrum

Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27

Allrum

Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27

Kök

Solhemsvägen 27

Sovrum 1

Solhemsvägen 27

Sovrum 2

Solhemsvägen 27

Kontor

Solhemsvägen 27

Inglasat uterum

Solhemsvägen 27

Badrum 1

Solhemsvägen 27

Sovrum 3

Solhemsvägen 27

Tvättstuga

Solhemsvägen 27
Solhemsvägen 27

Badrum 2

Solhemsvägen 27

WC

Solhemsvägen 27

Övriga bilder

Solhemsvägen 27

Planlösning

Solhemsvägen 27