Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Halmstad - Öster
Hertig Knutsgatan 43B
Charmig 3:a i obelånad förening – med balkong och perfekt läge
SNABBFAKTA
- Pris: 1 795 000 SEK
- Boarea: 70 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 653 kr. Inkl. värme, vatten, basutbud kabel-tv, bostadsrättstillägg och avsättning inre fond (55,63 kr).
- Förening: HSB BRF Vår Bostad i Halmstad
- Byggnadsår: 1949
- Område: Centrala Halmstad - Öster, Halmstad
1 795 000 SEK
Visningar
19
Apr
10:00 - 10:30
Anmälan krävs - boka er via vår hemsida
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum som erbjuder utrymme för större soffgrupp, soffbord och vitrinskåp. Rummet har en halvöppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Vita väggar och vacker ekparkett ger en stilren känsla. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong.
Balkong
Trevlig, möblerbar balkong i ett härligt läge – en perfekt plats för avkoppling.
Kök
Smakfullt kök med gott om förvaring i över- och underskåp. Utrustat med diskmaskin, spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, micro samt kyl och frys. Den grå laminatbänkskivan kombineras snyggt med vitt kakel som stänkskydd. En tegelvägg ger rummet karaktär och värme. Köket är rymligt och rymmer enkelt ett matbord för hela sällskapet. På golvet ligger beige klinker.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Här finns god förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelglas. Vita väggar kombineras stilfullt med en tegelvägg som ger rummet en modern känsla. Infällda spotlights i taket samt punktbelysning ovan säng och garderob förstärker rummets karaktär.
Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum med plats för säng och önskad möblering. Här finns två platsbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar i grå nyans skapar en rofylld miljö.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin/torktumlare, dusch med vikbara glasväggar, WC samt spegelskåp med förvaring.
Entré
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i beige ton. Väggarna är målade i grått och här finns gott om plats för den hallmöblering ni önskar.
Förening / Område
Här bor ni i en mycket omtyckt och trygg HSB-förening som dessutom är obelånad – en stor trygghet för er som framtida medlemmar. Föreningen är välskött och erbjuder ett stabilt boende med låg månadsavgift. Läget är svårslaget. Ni har gångavstånd till Halmstad Högskola, matbutiker och all närservice ni kan tänkas behöva, samtidigt som Halmstad City nås snabbt och smidigt. För er som pendlar finns Halmstad resecentrum på bekvämt avstånd och ni tar er enkelt ut på E6:an för att nå både södra och norra delen av kusten.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Månadsavgift
3 653 kr, inkl. värme, vatten, basutbud kabel-tv, bostadsrättstillägg och avsättning inre fond (55,63 kr).
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,179 %
Andel av årsavgift
3,179 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.
Reparationsfond
6 736 kr
Föreningen
Namn
HSB BRF Vår Bostad i Halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
HSB:s BRF Vår bostad i Halmstad ligger på ett perfekt läge mellan högskolan och resecentrum. Här finns bra kommunikationer och ni tar er in till city på bara ett par minuter. Föreningen bildades 1949 och består av totalt 35 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Till bostadens hör även ett förråd på vinden.
Till bostadens hör även ett förråd på vinden.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 1 % 2022-01-01. Föreningen har som policy att höja med ca 1-2% per år beroende på den allmänna kostnadsutvecklingen (inflation).
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten med fiber (Telenor). Valfri hastighet tecknas och bekostas av den enskilda medlemmen. Ett grundutbud med 12 TV-kanaler (antenn) ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner (2016), 1 torktumlare (2017) samt torkrum.
Parkering
Föreningen förfogar över 12 parkeringsplatser mot en kostnad av 80 kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt parkering mot avgift i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på www.halmstad.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under de senaste åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
2001, total takomläggning
2005, renovering av samliga balkonger
2009, relining av samtliga avloppsstammar
2011, byte av fönster och balkongdörrar
2014, byte av lägenhetsdörrar och entrepartier
2015, inplåtning av samtliga skorstenar
2015, målning av samtliga trapphus
2020, tvättning av fasaden och målning av taksprånget
2024, Relining; renovering av avloppssystemet under bottenplatta
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.
2001, total takomläggning
2005, renovering av samliga balkonger
2009, relining av samtliga avloppsstammar
2011, byte av fönster och balkongdörrar
2014, byte av lägenhetsdörrar och entrepartier
2015, inplåtning av samtliga skorstenar
2015, målning av samtliga trapphus
2020, tvättning av fasaden och målning av taksprånget
2024, Relining; renovering av avloppssystemet under bottenplatta
Föreningen har upprättat en underhållsplan som följs.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 566 kr/år
Försäkring
2 472 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 038 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val.
Energideklaration
Utförd 2019-10-22
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
96 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Halmstad centrum - Öster ligger ca 2 km från hjärtat av Halmstad City. Området består av både friliggande villor, flerbostadshus, bostadsrätter samt hyreslägenheter.
Kommunikation
Kommunikationerna på Öster är goda med flera busslinjer och med närhet till Centralstationen.
Närservice
Här bor ni med närhet till fina grönområden, skolor, förskolor, idrottsplats, fotbollsplan mm. På gångavstånd finns Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Nyhems vårdcentral, samt en stor mataffär finns i närheten. På Öster finns ett flertal restauranger och olika butiker.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare