Haverdal

Haverdal Västergård 520

Med naturen som granne och full av möjligheter!

Kommande

Med naturen som granne och full av möjligheter!

Välkomna till denna charmiga 1-plansvilla med källare OCH separat lägenhet – en fastighet full av möjligheter!

Med en totalyta på över 250 kvadratmeter finns här gott om plats för hela familjen, och tack vare den installerade bergvärmepumpen kan ni njuta av låga driftskostnader. Villan, som är i behov av lite renovering, har en enorm potential att bli ert drömhem!

Belägen i ett lugnt och mysigt bostadsområde omgiven av naturen, har ni här närhet till vackra stränder och grönskande naturreservat. Trots den naturnära känslan är det endast 20 minuter till Halmstad tätort, och dagligvaruhandel, skolor, golfbanor och idrottsanläggningar finns inom bekvämt avstånd.

Invändigt välkomnas ni av stora, öppna och sociala ytor på entréplanet, där ni enkelt kan skapa det hem ni alltid drömt om. Här finns alla förutsättningar för att sätta er personliga prägel och skapa en bostad som verkligen känns som er. Källarplanet erbjuder dessutom extra ytor som kan användas för förvaring, hobbyrum eller kanske en hemmabio – möjligheterna är oändliga! Som en extra bonus finns här även en separat lägenhet i markplan med egen ingång och altan. Lägenheten har ett rymligt allrum, två mindre sovrum, kök och badrum. Perfekt för att hyra ut under sommaren, ge plats åt gäster, eller kanske för tonåringen som vill ha sitt eget utrymme men ändå bo nära.

Här får ni en fastighet som kombinerar det bästa av två världar – lugnet med naturen runt knuten och närheten till stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att skapa ert drömhem!

Visa mer
Haverdal Västergård 520 Haverdal Västergård 520 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 172 kvm + 82 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 279 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Haverdal, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Harplinge 23:4

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Fastigheten

Med avfart från Kustvägen, en bit in på den lugna gatan, finner ni detta mysiga lilla villakvarter där Haverdal Västergård 520 välkomnar er med sin stora och härliga hörntomt om hela 1 279 kvadratmeter, perfekt belägen i ett soligt läge. Här finns utrymme för alla dina drömmar! Låt barnen springa fritt och leka i den rymliga trädgården, medan du med gröna fingrar skapar din egen blomstrande oas. Dessutom erbjuder den generösa uppfarten plats för flera bilar, vilket gör det enkelt att ta emot gäster. Ett hem där både livskvalitet och trivsel möts i en harmonisk miljö – välkomna hem!

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Altan

Från vardagsrummet stiger ni direkt ut på den stora altanen under tak, perfekt belägen i ett soligt läge. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill – idealiskt för somriga middagar och avkopplande stunder med familj och vänner. Markisen erbjuder skugga under de varmaste dagarna.

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Entré

En inbjudande hall med generöst ljusinsläpp och gott om plats för ytterkläder och skor. Till höger öppnar sig köket, vilket gör det lättillgängligt från hallen. Den inre delen av hallen fungerar som en central passage som smidigt kopplar samman hemmets övriga rum på entréplanet, vilket ger en praktisk och naturlig flöde genom bostaden

Haverdal Västergård 520

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet imponerar med sitt fantastiska ljusinsläpp tack vare flera stora fönsterpartier. Här finns utrymme för flexibel möblering, där ni enkelt kan skapa den perfekta platsen för avkoppling och umgänge i en ljus och trivsam atmosfär.

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Allrum

Ett rymligt och mångsidigt allrum, perfekta för loungedelen eller en trivsam matplats. Utrymmet anpassar sig smidigt efter era behov och önskemål.

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Kök

Det ljusa och funktionella köket bjuder på generösa förvaringsmöjligheter och en bra arbetsyta. Här finns plats för en mindre matgrupp och köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Sovrum 1 & 2

På entréplan finner ni två välplanerade sovrum, båda med plats för säng, skrivbord och annan önskad möblering. Platsbyggda garderober ger gott om förvaring och skapar ordning och reda.

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Badrum

Delvis kaklat badrum utrustat med badkar med dusch, handfat, spegelskåp med förvaring samt WC-stol.

Haverdal Västergård 520

Lägenhet - Hall

Ljus och inbjudande hall som genast ger ett välkomnande intryck. Här finns praktiska avhängningsmöjligheter direkt till vänster med en hatthylla och en rymlig garderob för extra förvaring

Haverdal Västergård 520

Lägenhet - Allrum

Längst in i lägenheten finner ni det rymliga allrummet, ett flexibelt utrymme som passar lika bra som sovrum eller vardagsrum. Den platsbyggda garderobsväggen ger gott om förvaring och härifrån når ni även den stora, mysiga altanen under tak, där ni kan njuta av både grönskan och utrymmet utomhus, oavsett väder.

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Lägenhet - Altan

Den generösa altanen, som nås från allrummet, har god plats för önskade utemöbler. Tack vare taket kan ni njuta av altanen oavsett väder, och det blir en perfekt plats att koppla av på under varma sommardagar eller småregniga kvällar.

Haverdal Västergård 520

Lägenhet - Kök

Köket är ljust och funktionellt med välplanerade förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Här finns goda arbetsytor och moderna vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.

Haverdal Västergård 520

Lägenhet - Sovrum

Lägenheten erbjuder två mysiga sovrum, båda med plats för säng, skrivbord och egna förvaringslösningar.

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Lägenhet - Badrum

Det praktiska badrummet är utrustat med duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, spegelskåp med förvaring samt WC-stol.

Haverdal Västergård 520

Närområde

I Haverdal bor ni med naturen runt hörnet i form av långa stränder och grönskande naturreservat. Detta samtidigt som ni bara har 20 minuter till Halmstad tätort och närhet till både dagvaruhandel, skola, golfbana och idrottsanläggningar – bättre kan det knappast bli.

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Källare

Källaren erbjuder generösa och användbara ytor för hela familjen. Här finns en stor gillestuga, pannrum, förvaringsutrymmen, WC och en praktisk tvättstuga som gör vardagen enklare.

Visa mer

Övriga bilder

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Planlösning

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Om bostaden

Välkomna till denna charmiga 1-plansvilla med källare OCH separat lägenhet – en fastighet full av möjligheter!

Med en totalyta på över 250 kvadratmeter finns här gott om plats för hela familjen, och tack vare den installerade bergvärmepumpen kan ni njuta av låga driftskostnader. Villan, som är i behov av lite renovering, har en enorm potential att bli ert drömhem!

Belägen i ett lugnt och mysigt bostadsområde omgiven av naturen, har ni här närhet till vackra stränder och grönskande naturreservat. Trots den naturnära känslan är det endast 20 minuter till Halmstad tätort, och dagligvaruhandel, skolor, golfbanor och idrottsanläggningar finns inom bekvämt avstånd.

Invändigt välkomnas ni av stora, öppna och sociala ytor på entréplanet, där ni enkelt kan skapa det hem ni alltid drömt om. Här finns alla förutsättningar för att sätta er personliga prägel och skapa en bostad som verkligen känns som er. Källarplanet erbjuder dessutom extra ytor som kan användas för förvaring, hobbyrum eller kanske en hemmabio – möjligheterna är oändliga! Som en extra bonus finns här även en separat lägenhet i markplan med egen ingång och altan. Lägenheten har ett rymligt allrum, två mindre sovrum, kök och badrum. Perfekt för att hyra ut under sommaren, ge plats åt gäster, eller kanske för tonåringen som vill ha sitt eget utrymme men ändå bo nära.

Här får ni en fastighet som kombinerar det bästa av två världar – lugnet med naturen runt knuten och närheten till stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att skapa ert drömhem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Harplinge 23:4
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
172 m² + 82 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 279 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1972 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel och stående träpanel
Fönster
3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong/lättbetong
Grundläggning
Källare med betongplatta på mark
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2022:
- Ny kompressor bergvärmepumpen (arbete utfördes av fackman).
- Nya ytskikt i lägenheten.
2004:
- Installation av bergvärmepump (arbete utfördes av fackman).
- Nytt tak - underlagspapp, läkt och betongpannor (arbete utfördes av fackman).

Löpande renoveringar av de invändiga och utvändiga ytskikten har skett under åren.
Övriga byggnader
Separat och vidbyggd lägenhet

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
13 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,657%
TAXERINGSVÄRDE
2 756 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 871 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
400 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-09-19
Energiprestanda primärenergital
89 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
46 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Haverdal GA:4 ändamål: Vägar

Allmänt om området

Haverdal är en tätort 1,5 mil norr om Halmstad. Haverdal är ett populärt bostadområde likväl som ett populärt turistområde. Det finns nästan lika många villor som det finns fritidshus här, och på sommaren är här mycket liv och rörelse.

Kommunikation

Busslinje finns mellan Haverdal och Halmstad. 350 och 330 bussen är det som går där emellan.

Närservice

Här finns det mycket att hitta på. För dig som gillar sol och bad finns den 4 km långa sandstranden. Haverdal har även en fotbollsklubb, innebandyklubb och en seglarklubb. Den 4-stjärniga campingen som har äventyrsgolf och restaurang finns också här. Hemköp ligger mitt i byn och bredvid den ligger en pizzeria. Fina Annies gård ligger även i byn, där brukar det vara olika loppisar, julmarknader osv. Annies gård är även ett populärt ställe att hyra till fester eller bröllop.
Här finns ett flertal förskolor och en grundskola.

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Bengtsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastigheten

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Altan

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Entré

Haverdal Västergård 520

Vardagsrum

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Allrum

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Kök

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Sovrum 1 & 2

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Badrum

Haverdal Västergård 520

Lägenhet - Hall

Haverdal Västergård 520

Lägenhet - Allrum

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Lägenhet - Altan

Haverdal Västergård 520

Lägenhet - Kök

Haverdal Västergård 520

Lägenhet - Sovrum

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Lägenhet - Badrum

Haverdal Västergård 520

Närområde

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Övriga bilder

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520

Planlösning

Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520
Haverdal Västergård 520