Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Halmstad - Öster
Hemmansvägen 4
Modern 2:a med stor balkong och idealiskt läge!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 395 000 SEK
- Boarea: 59.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 241 kr. Inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), Internet (fiber), och bostadsrättstillägg.
- Förening: HSB Brf Lineslätt i Halmstad
- Byggnadsår: 1961
- Område: Centrala Halmstad - Öster, Halmstad
1 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Hemmansvägen 4
Nuvarande säljares renoveringar:
2024:
Ny induktionshäll, Siemens
2019:
- Totalrenovering av badrum
- Nya installationer för kombinerad tvätt/tork
2017:
- Totalrenovering av kök (Kök från ”EB-Kök, vitvaror från Whirlpool)
- Nya installationer för diskmaskin
- Ny ventilation
- Nedsänkt gipstak med infällda spotlights från SG och högtalare från Sonance.
- Nytt golv
- Byte av elcentral och installation av jordfelsbrytare.
- Slipning och lackning av original-parketten i vardagsrummet
2014:
- Gipsning av sovrum.
- Nytt laminatgolv i sovrum och hall. Infällda spotlights i sovrumsvägg
- Nedsänkt gipstak i hall, infällda spotlights
- Påbyggnad av vardagsrumsvägg/”mediavägg”
Hall
Välkomnande och rymlig hall med generösa avhängnings- och möbleringsmöjligheter direkt till vänster. Hallen erbjuder dessutom gott om förvaringsutrymme med flera platsbyggda garderober både till höger och vänster. I taket finns stilfulla infällda spotlights som ger ett elegant intryck.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbel samt annan önskad möblering. Från vardagsrummet når ni bostadens stora och inglasade balkong.
Balkong
Stor och härlig balkong med många soltimmar och gott om plats för valfri möblering. Tack vare inglasningen kan ni njuta av balkongen under större delen av året.
Kök
Ljust och modernt kök, renoverat 2017, med generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även gott om plats för önskad matgrupp. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn och ugn i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt.
Sovrum
Stort och ljust sovrum utan insyn, med gott om plats för en fullstor säng, sängbord och garderober.
Badrum
Modernt och helkaklat badrum från 2019. Badrummet är utrustat med golvvärme, en kombinerad torktumlare/tvättmaskin, rymlig duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, vägghängt förvaringsskåp samt WC-stol.
Förening
Här på Hemmansvägen bor ni i en stabil och välskött förening med närhet till Halmstad högskola och resecentrum, samt med gång- och cykelavstånd till city och cykelavstånd till stranden. I närheten finns flertalet mataffärer, pizzerior, restauranger, apotek, frisör, kemtvätt, gym, café och mycket mer. Området erbjuder även ett stort utbud av hälso- och samhällsservice, inklusive skolor, vårdcentral, tandvård, förskola och äldreboende.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 241 kr, Inkl. värme, vatten, TV (grundutbud), Internet (fiber), och bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
59.5 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,9463 %
Andel av årsavgift
0,9463 %
Nettoskuldsättning
280 832 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB Brf Lineslätt i Halmstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
102 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
HSB brf Lineslätt är beläget på ett lugnt och populärt läge i Halmstad med närhet till högskolan, livsmedelsbutiker samt centrum. Föreningen är väldigt stabil och välskött. Föreningen äger fastigheten Hörnan 1 samt garagebyggnaden som uppförts på fastigheten Höghuset 4. Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår det försäkring mot ohyra, bostadsrättstillägg samt styrelseansvar.
Tv och Bredband
- Kabel-Tv via Comhem som ingår i avgiften.
- Bredband via comhem ingår i avgiften (fiber).
- Bredband via comhem ingår i avgiften (fiber).
Gemensamma utrymmen
- Fyra tvättstugor, Tvättstuga 1 är avsedd för grovtvätt.
- Källarförråd till varje bostad
- Cykelförråd
- Motionslokal
- Källarförråd till varje bostad
- Cykelförråd
- Motionslokal
Parkering
- Varje lägenhetsinnehavare får tillgång till förenings parkering som är kostnadsfri. Föreningen begär att man registrerar sitt reg. nummer hos föreningen.
- Man har även tillgång till fri parkering i området
- Garage mot en kostnad av 325 kr/månaden, separat kö tillämpas.
- Kallgarage mot en kostnad av 200 kr/månad , separat kö tillämpas
- Man har även tillgång till fri parkering i området
- Garage mot en kostnad av 325 kr/månaden, separat kö tillämpas.
- Kallgarage mot en kostnad av 200 kr/månad , separat kö tillämpas
FÖRSÄKRING
- Varje enskild medlem tecknar och bekostar egen försäkring.
- Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar i föreningen.
- Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar i föreningen.
Övrigt
Hemsida: www.brflineslatt.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2023 - Rörinfodring (relining), Målning av balkonger, Borttag av träd och plantering av nya, OVK-besiktning.
2019 - Nya balkonger. OVK-besiktning (Godkänd).
2018 - Fönsterbyte samt byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphusen samt ny sophantering.
2014 - Spolning av avloppstammar. Tvättstuga nr 2 renoverad.
2013 - Motionsrum färdigställt. Installation av ny belysning.
2012 - Asfaltering av planen till garagen utförda.
2011 - Staket vi parkering mot Östergårdsskolan ersattes med havtornshäck. Blomlådor utplacerade vid infarten.
2010 - Tvättstuga 4 renoverades. Tomten köptes av kommunen.
2009 - Spolning av stammar. Tvättstuga 3 renoverades samt samtliga torkrum. Nya bänkar och bord samt utegrill uppfört på gården. Blomsterbodens lokaler renoverades.
Planerade renoveringar:
2024 - Fortsättnings relining, staket och bommar vid ingångarna till fastigheten.
2023 - Rörinfodring (relining), Målning av balkonger, Borttag av träd och plantering av nya, OVK-besiktning.
2019 - Nya balkonger. OVK-besiktning (Godkänd).
2018 - Fönsterbyte samt byte till säkerhetsdörrar. Renovering av trapphusen samt ny sophantering.
2014 - Spolning av avloppstammar. Tvättstuga nr 2 renoverad.
2013 - Motionsrum färdigställt. Installation av ny belysning.
2012 - Asfaltering av planen till garagen utförda.
2011 - Staket vi parkering mot Östergårdsskolan ersattes med havtornshäck. Blomlådor utplacerade vid infarten.
2010 - Tvättstuga 4 renoverades. Tomten köptes av kommunen.
2009 - Spolning av stammar. Tvättstuga 3 renoverades samt samtliga torkrum. Nya bänkar och bord samt utegrill uppfört på gården. Blomsterbodens lokaler renoverades.
Planerade renoveringar:
2024 - Fortsättnings relining, staket och bommar vid ingångarna till fastigheten.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-12-10
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
123 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Halmstad centrum - Öster ligger ca 2 km från hjärtat av Halmstad City. Området består av både friliggande villor, flerbostadshus, bostadsrätter samt hyreslägenheter.
Kommunikation
Kommunikationerna på Öster är goda med flera busslinjer och med närhet till Centralstationen.
Närservice
Här bor ni med närhet till fina grönområden, skolor, förskolor, idrottsplats, fotbollsplan mm. På gångavstånd finns Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Nyhems vårdcentral, samt en stor mataffär finns i närheten. På Öster finns ett flertal restauranger och olika butiker.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare