Backgatan 17
Trevlig familjevilla i mysiga Eldsberga!SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 295 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 147 kvm + 8 kvm biarea
- Tomtarea: 911 kvm
- Byggnadsår: 1972
- Område: Eldsberga, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Eldsberga 8:49
3 295 000 SEK
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Fastigheten - Framsida
På den lugna gatan välkomnas ni av en stor stenlagd uteplats, två rymliga uppfarter och ett fristående garage, vilket ger gott om plats för bil, motorcykel och husvagn.
Fastigheten - Baksida
På baksidan möts ni av en stor trädgård som gränsar mot ett grönområde – en perfekt plats för både lek och odling. Här finns också en isolerad friggebod som kan användas som extra förvaring eller ett tonårsrum.
Entré
När ni kliver in genom entrédörren möts ni av en generös och ljus hall med gott om utrymme för valfria hallmöbler. Längre in hittar ni en praktisk hatthylla och flera platsbyggda garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Vidare in i bostaden når ni det trivsamma vardagsrummet, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Rummet har gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och annan möblering, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Altan
Altanen, som nås från köket, erbjuder generöst med utrymme för både matgrupp, loungemöbler och grill. En härlig plats för att njuta av varma sommardagar i sällskap av nära och kära.
Sovrum 1
På entréplan finns det första sovrummet, med plats för en fullstor säng, skrivbord och annan möblering. Platsbyggda garderober ger gott om förvaring och rummet känns ljust och inbjudande.
Sovrum 2
Det andra sovrummet på entréplan nås via köket och har samma rymliga känsla. Här finns dessutom en praktisk klädkammare för extra förvaring, vilket gör rummet både funktionellt och mysigt.
WC/Dusch
Bostadens WC/Dusch är ljus och fräsch med dusch, handfat, spegel och WC-stol – ett praktiskt och välplanerat utrymme.
Tvättstuga
Den rymliga tvättstugan nås från köket och har härligt ljusinsläpp från både fönster och dörr. Här finns allt ni behöver: tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsyta, samt möjligheter till ytterligare förvaring.
Allrum
Den vita, stilrena trappan leder er upp till övervåningen där det stora och härliga allrummet väntar. Fyra takfönster släpper in generöst med ljus, och rummet ger en härlig, privat känsla. Perfekt för avslappning eller som en samlingsplats för familjen.
Badrum
Övervåningens stilrena badrum är nyrenoverat 2023 och bjuder på en modern känsla med vita kakelplattor och mörkare klinkergolv. Här finns badkar, tvättställ med kommod och WC-stol.
Sovrum 3
Direkt till höger om trappan ligger det tredje sovrummet, som är rymligt och har en stor klädkammare. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och annan möblering efter smak.
Sovrum 4 & 5
I andra änden av allrummet finns två ytterligare sovrum, båda med platsbyggda garderober och god plats för möblering. Perfekt för den stora familjen eller för gäster.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
- Målat alla ytskikt övre plan
- (Nya innerväggar och nytt parkettgolv i ek
- Slipat parkettgolv i ena sovrummet nedre plan
- Målat ytskikt badrum nedre plan
- Målat ytskikt tvättstuga
- Yttertaket tvättat, målat och behandlat
- Fasad upprustad, lagad och målad
- Målat om en ena gavelsidan av husets träpanel
- Mur och plattor upprustade på framsidan
- Plattor omlagda på vänstra parkeringen för att förbättra vattenavrinningen bort från huset
- Ommålning av garageport.
- Den isolerade friggeboden målad ut-/ och invändigt
2023:
- Totalrenovering av badrum på övre plan
- Ny panel och utvändig målning garage (invändiga ytskikt har målats i omgångar)
2020:
- Lagt nytt golv i hall, vardagsrum och kök
- Ny entrédörr samt byte av omkringliggande träfasad
2019:
- Lagt nytt golv i ena sovrummet nedre plan
2018:
- Panel på sidorna av huset, upp till nock, omgjorda
2014:
- Byggnation av altan.
2009:
- Totalrenovering av kök
- Installation av luft/vattenvärmepump
- Nya 2-glas isolerfönster (ej takfönster) samt nya ytterdörrar.
2007:
- Lades en ny putsfasad på utsidan av den befintliga tegelfasaden samt plattor på framsidan.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Eldberga är ett fint villasamhälle i södra delen utav Halmstad kommun. Det ligger ca 12 km ifrån Halmstad City.
Kommunikation
Goda bussförbindelser mellan Eldsberga och Halmstad. (Buss 314).
Närservice
12 km ifrån Halmstad City och det tar ca 20 min att köra in till centrum ifrån Eldsberga. Området består mest utav villor och det är många äldre samt småbarnsfamiljer som bor här.
Eldberga bjuder på mycket fina grönområden och promenadstråk. I Eldsberga finner ni även Eldsbergahallen, gårdsförsäljning, frisörsalong, gatukök, bra livsmedelsbutik samt en pizzeria.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare