Lägenhet till salu på Nyhemsgatan 16 i Centrala Halmstad - Öster
Centrala Halmstad - Öster

Nyhemsgatan 16

Trevlig 3:a på markplan!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Trevlig 3:a på markplan!

Välkomna till Nyhemsgatan 16 – Här erbjuds en modern och stilfull 3-rumslägenhet på markplan med en härlig uteplats. Denna bostad, som stod klar så sent som 2018, erbjuder ett bekvämt och modernt boende med alla bekvämligheter ni kan önska.

Lägenheten präglas av en öppen och ljus planlösning med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Vardagsrummet är rymligt och perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket, som är fullt utrustat med moderna vitvaror, bjuder in till matlagning och gemenskap. Två välplanerade sovrum ger gott om utrymme för vila och återhämtning. Badrummet är smakfullt inrett med högkvalitativa material och erbjuder både tvättmöjligheter och komfort. Uteplatsen är en av bostadens höjdpunkter - Här kan ni njuta av soliga dagar och ljumma kvällar, perfekt för grillkvällar eller en stunds avkoppling med en bok.

Tack vare sitt strategiska läge har ni allt ni behöver inom nära räckhåll. Inom fem minuter når du flera matbutiker, restauranger och träningsanläggningar. Högskolan i Halmstad och Resecentrum ligger också i närheten, vilket gör pendlingen enkel och bekväm. För den som söker stadens puls är det enkelt att ta sig till city via cykel eller buss, som stannar precis utanför husknuten.

Dessutom erbjuds möjlighet till parkeringsplats till en låg månadskostnad, och när ni får gäster finns en gästlägenhet att hyra för endast 150 kr per natt. Med en månadsavgift på endast 4951 kr, som inkluderar värme, vatten, TV (BAS-paket), internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg, får du ett mycket prisvärt boende med låg månadskostnad.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad – Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Visa mer
Nyhemsgatan 16 Nyhemsgatan 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 250 000 SEK
  • Boarea: 70 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 951 kr. Inkl. värme, vatten, internet (fiber 250/250 mbits), TV (BAS-paketet) samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: BRF Glashuset
  • Område: Centrala Halmstad - Öster, Halmstad
utgångspris

2 250 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

13 Okt 11:00 - 11:45
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf

Emir Aljaaf

 Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Anders Nilsson Wall

Anders Nilsson Wall

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Nyhemsgatan 16

Hall

Innanför bostadens dörr möts ni av en ljus hall. På golvet finner ni ett snyggt och praktfullt klinkergolv. Vänster om entrén finner ni en generös klädkammare.

Klädkammare

Från hallen, direkt till höger, finner ni bostadens rymliga klädkammare med många möjligheter. Går utmärkt att använda som en lyxig walk-in-closet eller kontor – ni väljer själva! Ljusinsläpp från fönster mot loftgången, matt ekparkett på golvet samt vita väggar.

Sovrum 1

Vältilltaget sovrum med plats för en fullstor säng med tillhörande sängbord och annan önskad möblemang.

Badrum

Lyxigt och modernt badrum som för maximal bekvämlighet är utrustat med golvvärme, handdukstork, dimbara spotlights, tvätt-avdelning med tvättmaskin och torktumlare samt en bra avlastningsyta. På väggarna finner ni lite större vita kakelplattor som på ett snyggt sätt bryts av med klinker i en mörkare kulör på golvet. Badrummet har gott om förvaring i form av två större skåp placerade över tvättmaskin och torktumlare, spegelskåp samt kommod. Badrummet är i övrigt utrustat med handfat, kommod, WC samt takdusch med vikbara dörrar i glas.

Kök

I öppen anslutning till vardagsrummet finner ni bostadens fina och kvalitativa kök från Ballingslöv. Vita släta luckor med rostfria handtag och vitt stänkskydd som på ett snyggt sätt bryts av med en mörkgrå laminatbänkskiva. Köket är utrustat med rostfria vitvaror i form av inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, fullstor kyl/frys, köksfläkt samt en dubbeldiskho. Här finns god plats för matgrupp.

Vardagsrum

Tack vare den öppna planlösningen mot köket samt de stora fönsterpartierna få vi ett stort och ljus vardagsrum. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblering och mer därtill. Väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet når ni den fantastiska uteplatsen!

Sovrum 2

Från vardagsrummet når ni bostadens mysiga och rymliga sovrum med god plats för en dubbelsäng.

Uteplats

Generös och mysig uteplats med plats för en loungegrupp och annan önskad möblemang.

Fastighet

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 951 kr, Inkl. värme, vatten, internet (fiber 250/250 mbits), TV (BAS-paketet) samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,2193 %
Andel av årsavgift
2,22 %
Nettoskuldsättning
711 922 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Föreningen erbjuder 35 parkeringsplatser till en kostnad av 400 kr per månad (separat kö tillämpas). I övrigt finns fri parkering i närområdet. Det finns även ett parkeringsgarage i anslutning till föreningens hus. För mer information, besök www.hfab.se. Under hösten 2022 kommer föreningen att utrusta hälften av parkeringsplatserna med laddstolpar.

Föreningen

Namn
BRF Glashuset
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap enligt 90/10-principen.
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Allmänt om föreningen
Brf Glashuset är en äkta bostadsrättsförening som består av 54 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Gemensamma utrymmen:
- Övernattningslägenhet (kan hyras för 150kr/natten).
- 3 st. låsta cykelförråd utomhus samt 4 st. i källaren.
Till varje lägenhet hör även ett förråd.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
Bredband (fiber, 250/250) samt TV (basutbud) ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 35 st parkeringsplatser som tillhör föreningen. Till platserna är det separat kö och de kostar 400 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg inkluderat.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då föreningens hus omfattas av garantier fram till 2028 finns det i dagsläget inga planerade renoveringar. Sedvanliga underhåll kommer att göras.

2022/2023 - Solceller på taket samt ladd-stolpar till hälften av parkeringarna.I samma veva gick föreningen över till IMD för hushållsel.
2020 - 2-årsbesiktning genomfördes.
2019 - Föreningen utökade antalet parkeringsplatser.
2018 - Inrett gästlägenheten.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,657%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Kommentar
Driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Föreningen tar ut en avgift om 80kr/mån i fast avgift för elen (är inkluderat i elkostnaden ovan) samt en fast avgift per kwh. Avgiften per kwh varierar beroende på hur stor den egna produktionen av el (via solceller) varit.

Allmänt om området

Halmstad centrum - Öster ligger ca 2 km från hjärtat av Halmstad City. Området består av både friliggande villor, flerbostadshus, bostadsrätter samt hyreslägenheter.

Kommunikation

Kommunikationerna på Öster är goda med flera busslinjer och med närhet till Centralstationen.

Närservice

Här bor ni med närhet till fina grönområden, skolor, förskolor, idrottsplats, fotbollsplan mm. På gångavstånd finns Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Nyhems vårdcentral, samt en stor mataffär finns i närheten. På Öster finns ett flertal restauranger och olika butiker.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emir Aljaaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Nyhemsgatan 16 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Klädkammare

Sovrum 1

Badrum

Kök

Vardagsrum

Sovrum 2

Uteplats

Övriga bilder

Planlösning