Spel-Johans väg 21C
Trevligt radhus i två plan med både uteplats och altan!SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 130 kvm
- Tomtarea: 196 kvm
- Byggnadsår: 1983
- Område: Bergsgård, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Trollet 5
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Uteplats
Charmig uteplats på entrésidan, som vetter mot Bergsgårdsvägen. Här erbjuds en generös och härlig yta som är perfekt för avkoppling och umgänge. Med gott om plats för både bekväma loungemöbler, matgrupp och grill, är detta en idealisk plats för både vardag och fest. Uteplatsen ramas in på ett trivsamt sätt av huset och gästrummet, och avskärmas från gatan med ett staket och en grind, vilket ger en privat känsla. För den trädgårdsintresserade finns även utrymme för odling, där ni kan låta era gröna fingrar skapa en blomstrande trädgårdshörna.
Entré
Ljus och rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter i den stora skjutdörrsgarderoben och gott om plats för ytterligare hallmöbler. Hallen är husets centrala punkt och leder till tvättstuga, gästrum/kontor, badrum, kök och vardagsrum. Väggarna är tapetserade i ljus nyans och på golvet ligger ett grått laminatgolv.
Gästrum/Kontor
Upplev komfort och flexibilitet i det ljusa och fräscha gästrummet/kontoret som nås via uteplatsen med egen ingång eller genom tvättstugan. Här finns gott om plats för anpassad möblering, oavsett om det ska användas som sovrum för tonåringen, gästrum för familj och vänner, eller som ett hemmakontor. Rummet har ljusa väggar och ett elegant stavparkettgolv, samt praktiska förvaringsmöjligheter i form av en garderob. Detta utrymme kan enkelt anpassas efter era specifika behov.
Badrum
På entréplan finner ni ett av bostadens två badrum direkt från hallen. Detta moderna och fräscha badrum, renoverat 2017, har vita kaklade väggar och grå klinkergolv. Här finns en rymlig duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och WC-stol – allt för en bekväm vardag.
Tvättstuga
Ljus och fräsch tvättstuga som erbjuder utmärkta arbetsytor och fina förvaringsmöjligheter. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, värmepanna, städskåp och tvättho, vilket gör tvättarbetet enkelt och smidigt.
Hall övre plan
Den övre hallen binder samman de tre sovrummen, klädkammare och badrum, och ger en överblick över husets privata utrymmen.
Sovrum 1
Till höger från hallen finner ni bostadens stora och rogivande master bedroom. Här finns gott om plats för en fullstor säng, sängbord och ytterligare möblering efter önskemål. Från sovrummet kan ni stiga ut på bostadens härliga balkong, perfekt för mindre balkongmöbler och avkoppling.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för både säng och skrivbord. Direkt till vänster om ingången finns garderober som erbjuder praktisk förvaring.
Sovrum 3
Trevligt sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel, perfekt för olika användningsområden.
Badrum övre plan
På övre plan finns bostadens andra badrum. Detta badrum är utrustat med duschkabin, handfat med kommod, förvaringsskåp, spegel och WC-stol.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2021:
- Gjort om förråd till extrasovrum/kontor.
- Tapetserat om i alla rum (utom badrum)
Föregående ägares renoveringar (information hämtad från tidigare prospekt):
2017:
- Badrummet på entréplan renoverades
2015:
- Ny frånluftvärmepump
- Bytte man elcentral och drog ny el i delar av huset
- Ny kyl, frys, spis och diskmaskin
2014:
- Ny entrédörr
- Ny uteplats på entrésida har uppförts (träslaget lärk)
- I samarbete med grannarna har man låtit sätta nya L-stöd på trädgårdens baksida och i samband med detta har man uppfört en ny altan varav en del med gjuten betongplatta och testerande av träslaget lärk.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avtalsservitut Tillträde Mm
Förmån: Avtalsservitut Tillträde Mm, 13-IM1-82/20612.1
Last: Avtalsservitut Tillträde Mm, 13-IM1-82/20613.1
Allmänt om området
Bergsgård ligger vid gränsen till Söndrum. Ligger nära havet och ses som ett attraktivt område att bo i, som lockar till sig yngre som äldre. Det mesta som ligger här ute är villor och permanenta boenden.
Kommunikation
Du är inne i City på ca 10 min med bil och 5 minuter med bil till populära flygstaden. Bussförbindelsen är bra och bussarna går med jämna mellanrum hela dagarna.
Närservice
I Bergsgård finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter så som närhet till Prins Bertils stig för den som gillar att promenera. Söndrumshallen ligger väldigt nära och den erbjuder bland annat tennis, padel och badminton. Fotbollsplan ligger precis bredvid söndrumshallen och där hittar vi också gymnastikenshus. Söndrums-centrum erbjuder en Ica butik, lite mindre restauranger/butiker, apotek och en vårdcentral.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare