Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Oskarström
Hantverksgatan 24
Enplansdröm med magisk trädgård och plats för hela familjen!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 101 kvm + 69 kvm biarea
- Tomtarea: 1 246 kvm
- Byggnadsår: 1945
- Område: Oskarström, Halmstad
- Fastighetsbeteckning: Ljungbacken 25
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning.
Sovrum 1
Generöst tilltaget sovrum med plats för fullstor säng samt önskat möblemang.
Sovrum 2
Även detta sovrum är väl tilltaget med plats för fullstor säng, skrivbord eller annan möblering. Tack vare fönster i flera väderstreck bjuder rummet på ett fantastiskt ljusinsläpp.
Sovrum 3
Lugnt och trivsamt sovrum med plats för säng och övrig möblering – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor för soffgrupp och övrigt möblemang. Här skapas en varm atmosfär med hjälp av den stämningsfulla kaminen.
Matplats
I öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns den inbjudande matplatsen med plats för ett större matbord. Härifrån når ni direkt ut till altanen – perfekt för att sudda ut gränsen mellan inne och ute.
Badrum
Smakfullt helkaklat badrum utrustat med takdusch och vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt WC. Ljust, fräscht och lättskött.
Källarplan
Välhållen och fräsch källare med genomgående klinkergolv. Här erbjuds praktiska utrymmen såsom tvättstuga, pannrum, förråd/verkstad samt ett extra rum som med fördel kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ljungbacken 25
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
101 m² + 69 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 246 kvm
Bilplats
Generös uppfart med plats för flera fordon.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Jordvärme
BYGGNADSÅR
1945
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
Utförda renoveringar:
2003 - Byggt till altan samt carport.
2002 - 2005 - bytt samtliga föntser.
2020 - Totalrenoverat badrum.
2020 - Ny kyl & frys.
2021 - Renoverat hallen i källaren.
2023 - Nytt golv i vardagsrum, kök och hall.
2023 - Ny ugn samt spis.
2003 - Byggt till altan samt carport.
2002 - 2005 - bytt samtliga föntser.
2020 - Totalrenoverat badrum.
2020 - Ny kyl & frys.
2021 - Renoverat hallen i källaren.
2023 - Nytt golv i vardagsrum, kök och hall.
2023 - Ny ugn samt spis.
Bredband
Fiber
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 498 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 074 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
787 000 kr
dokument
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Detaljplan (1991-11-28)
Allmänt om området
Oskarström ligger ca 17 km nordost om Halmstad centrum. Det mysiga samhället breder ut sig längst båda sidorna om Nissan och området är omgivet att mycket skog och grönska. Det är mest villor i Oskarström, några fåtal lägenheter och det är spridda åldrar på människor som bor här.
Kommunikation
Gods kommunikationer med buss finns in till Halmstad centrum.
Närservice
I Oskarström finns flertal förskolor och grundskolor. Många lekplatser i området och mycket som är anpassat för barn.
Furulundsbadet ligger mitt i området och är väldigt uppskattat. På sommaren är där mycket simskolor, men allmänheten får under hela sommaren komma dit och nyttja poolområdet.
Isbanan Strömvallen har öppet under vintersäsongen, även Vrenningebacken som erbjuder skidor har öppet under vintertid.
Gott om restauranger finns det i området, allt ifrån olika pizzerior till thailändska restauranger. Två stora livsmedelsbutiker finns också väldigt nära.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare