Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fyllinge
Klackens Långgränd 9
Gediget 2-plansradhus i populära Fyllinge!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 148 kvm + 8 kvm biarea. taxeringsinformation
- Byggnadsår: 1979
- Område: Fyllinge, Halmstad
- Fastighetsbeteckning: Fyllinge 20:28
- Tomtarea: 187 kvm
Ansvarig mäklare
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Anders Nilsson Wall
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8936605
- e-post: anders.wall@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Klackens Långgränd 9
- Fiber finns indraget.
Hall
Ljus och välkomnande hall med god plats för önskat hallmöblemang.
Tvättstuga/groventré
Fräsch och rymlig tvättstuga/groventré med bra avlastningsyta, diskhon, tvättmaskin, torkmaskin samt platsbyggda garderober.
WC
Fräsch WC på entréplan.
Kök
Funktionellt och stilrent kök som bjuder på god förvaring i form av flertalet över och underskåp. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, fullstor kyl och frys samt en diskmaskin. Köket är rymligt och ni får plats med önskat matbord.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med god plats för både större soffgrupp och matgrupp med tillhörande möblering. Från vardagsrummet tar ni er ut till bostaden inglasade uterum!
Inglasat uterum
Trevlig inglasat uterum med god plats för loungegrupp/matgrupp samt annan önskad möblering. Tack vare inglasningen kan ni som framtida köpare njuta av altanen långt in på hösten. Här njuter man gärna av härliga sommardagar! Från det inglasade uterummet når ni ut till bostadens fina lättskötta tomt.
Allrum övre plan
Ljust och luftigt allrum på övreplan här har ni god plats med en soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån när ni även ut till bostaden fantastiska balkong i soligt sydväst läge med en trevlig utsikt!
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med plats för en fullstor säng med tillhörande möblemang här erbjuds det även en praktiskt och generös klädkammare. Även här når ni ut till den trevliga balkongen.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum som är utrustat med handfat med kommod, spegel, WC, handdukstork, takdusch med vikbara duschväggar.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med god plats för en fullstor säng.
Sovrum 3
Stort sovrum med god plats för säng eller annan önskad möblemang, nuvarande säljare har använt detta rum som ett hemmakontor.
Balkong
Generös balkong i sydväst med en härlig utsikt!
Fastigheten
Trevlig och gedigen fastighet med en trevlig stenbelagd uteplats på framsidan och en härlig och lättskött baksida.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Fyllinge 20:28
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
148 m² + 8 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
187 kvm
Bilplats
- Garage i länga.
- Flertalet kostnadsfria parkeringsplatser runt om i området.
- Flertalet kostnadsfria parkeringsplatser runt om i området.
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
Genomförda renoveringar:
2009 - Stenbeläggning.
2009 - Tillbyggnad av uterum.
2010 - Byte av köksfläkt.
2011 - Totalrenoverat badrum.
2015 - Ombyggnad/totalrenovering av tvättstuga/groventré.
2019 - Omläggning av tak.
2020 - Balkongräcke.
2020 - Byte av ytterdörr.
2021 - Byggt staket mot vägen.
2023 - Ventilation.
2009 - Stenbeläggning.
2009 - Tillbyggnad av uterum.
2010 - Byte av köksfläkt.
2011 - Totalrenoverat badrum.
2015 - Ombyggnad/totalrenovering av tvättstuga/groventré.
2019 - Omläggning av tak.
2020 - Balkongräcke.
2020 - Byte av ytterdörr.
2021 - Byggt staket mot vägen.
2023 - Ventilation.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1979
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Tegel och träpanel
Tak
Papp
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Garage i länga.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,657%
TAXERINGSVÄRDE
2 191 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 677 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
700 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-06-12
Energiprestanda primärenergital
91 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad Fyllinge GA:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Gemensamhetsanläggning: Halmstad Fyllinge GA:3 ändamål: Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-10-14)
Allmänt om området
4 km nordost om Halmstad City hittar vi det mysiga och familjevänliga området Fyllinge. Här är det blandade åldrar och området lockar till sig yngre som äldre. Här har vi allt ifrån friliggande villor, radhus hyresrätter och bostadsrätter. Här bor ca 3000 personer.
Kommunikation
Busskommunikationen härifrån är bra och går regelbundet under hela dagarna.
Närservice
Fyllinge har ett stort utbud av aktiviteter. Här hittar vi idrottshall, fritidsgård och skolskogen för mysiga promenader. Populära stadsbondgården ligger på cykelavstånd.
Här finns ett stort utbud av förskolor samt en grundskola som ligger mitt i bostadsområdet. Om man väljer att ta bussen in till City är du framme på ca 20 min. Området har flertal lekplatser så det är perfekt för barnfamiljer. Fyllinge ligger väldigt nära både Stenalyckan samt Halmstads nya köpcentrum Hallarna. Där ute hittar vi flertal butiker, restauranger och stora livsmedelsbutiker.
Inne i Fyllinge finns det en vårdcentral, BVC och en pizzeria.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare