Hummelgatan 7
Välkomna hem till Villa Rosenhill!SNABBFAKTA
- Antal rum: 9 rum
- Boarea: 220 kvm + 40 kvm biarea
- Tomtarea: 821 kvm
- Byggnadsår: 1909
- Område: Centrala Halmstad - Väster, Halmstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Draggen 7
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Entré
Stig in genom den inbjudande grinden och följ den vackert stenlagda gången som leder er till en av bostadens två ingångar. Här möts ni av en rymlig och ljus hall som direkt imponerar med sin slående takhöjd och vackra stavparkett från byggåret, detaljer som återkommer genom stora delar av bostaden och skapar en tidlös atmosfär. Hallen erbjuder generösa avhängningsmöjligheter för era ytterkläder. Från entrén har ni smidig access till köket, vardagsrummet och biblioteket, vilket gör detta till den perfekta platsen att välkomna gäster och njuta av hemmets harmoniska flöde.
Matsal
Via den charmiga och funktionella serveringsgången eller via de fina skjutdörrarna från vardagsrummet når ni bostadens matsal. Under årens lopp har här skapats fantastiska minnen och delats många skratt kring måltiderna som serverats. Tack vare matsalens generösa storlek får ni enkelt plats med ett större matsalsbord som rymmer hela familjen och kanske till och med hela släkten. Denna matsal är perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
Salong
Via de eleganta pardörrarna från vardagsrummet eller bibliotekets vackra skjutdörrar når ni bostadens trevliga salong. Med stora fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus blir detta rum en ljus och inbjudande plats. Här finns rikligt med utrymme för er önskade möblering, och från salongen tar ni er smidigt ut till bostadens fantastiska trädgård och den härliga uteplatsen – den perfekta platsen för både avkoppling och sociala tillställningar.
Bibliotek
Stig in i bostadens rymliga och rogivande bibliotek, en plats där det är enkelt att drömma sig bort bland hyllor fyllda med era favoritböcker. Här finns gott om utrymme för mysiga fåtöljer och ett skrivbord, perfekt för lugna stunder eller kreativa arbetspass. Genom de vackra skjutdörrarna blickar ni ut över den grönskande trädgården, vilket skapar en harmonisk atmosfär. Detta flexibla rum kan enkelt omvandlas till ett extra sovrum, hemmakontor eller användas på annat sätt – valet är ert.
Kök
Från hallen eller via groventrén når ni bostadens ljusa och funktionella kök. Köket har vita skåpsluckor, en elegant bänkskiva från Slöinge granit och ett stilrent vitt kaklat stänkskydd. Här finns plats för en mindre matgrupp framför fönstret, vilket gör det till en perfekt plats för frukost eller en snabb måltid. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, ugn, spishäll och fläkt. Via den charmiga serveringsgången, som erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter, når ni matsalen, vilket gör middagsserveringen smidig och praktisk. Dessutom kan ni via den gamla torntrappan, original från byggåret, ta er upp till övre plan.
Torntrappa
Den charmiga och orörda torntrappan från byggåret leder er från entréplanet upp till övre plan, vilket ger bostaden en autentisk och historisk charm.
WC
En praktisk gäst-WC med tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Utrustad med WC-stol, handfat med kommod och spegelskåp med förvaring, är denna WC både funktionell och stilfull.
Hall övre plan
Från vardagsrummet, via den pampiga trappan eller den charmiga torntrappan, når ni övre plan. Här knyts bostaden samman av en rymlig och möblerbar hall.
Sovrum 1
Ett stort och rymligt sovrum med plats för en fullstor säng, soffa, skrivbord eller annan önskad möblering. Förvaringsmöjligheter finns i form av en rymlig klädkammare.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare sitt trevliga gavelläge och erbjuder gott om plats för en fullstor säng och sängbord. Härifrån når ni även bostadens terrass i härligt sydvästläge, perfekt för avkoppling och möblering. Utanför sovrummet finns en rymlig och praktisk klädkammare.
Allrum
Bostadens allrum har gott om plats för en soffgrupp och tv-möbel, och även här finns en rymlig och praktisk klädkammare. Detta rum kan med fördel användas som extra sovrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 3
Via allrummet når ni bostadens tredje sovrum, som även detta har gott om plats för säng, skrivbord och annan möblering. Rummet har också en rymlig och praktisk klädkammare.
Jungfrukammare
På övre plan, via den mindre hallen, når ni ett av bostadens sovrum som tidigare nyttjades som jungfrukammare. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och garderober. Rummet har också direkt access till en mindre WC, och precis utanför har nuvarande ägare renoverat ett gammalt "fotorum" till ett modernt, helkaklat duschrum.
WC/Dusch övre plan
Separat WC utrustad med WC-stol, handfat och förvaringsskåp. Vägg i vägg finner ni även ett duschutrymme med duschkabin, handfat och flera förvaringsskåp.
Vind
Från övre plan, via trappan, når ni bostadens rymliga vind som bjuder på oändliga möjligheter för kreativ användning och personlig anpassning. Härifrån kan ni även njuta av en fantastisk utsikt från fönstret i söder, där ni även får en glimt av havet.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
- Huset byggdes till åt sydost i två plan med krypgrund. Matsalen förlängdes och rummet ovanpå den byggdes.
1968:
- Underhållsfritt tak i brännlackerad aluminium.
1980:
- I samband med dräneringsarbete omkring 1980 stenlades också området mellan huvudingång och garage med gatsten.
2005:
- Kök: Lagt nytt trägolv, bänkskivor i Slöingegranit, och nytt kakel.
2006:
- Huset putsades om av fackman.
- Anlades uteplats med Grythytteskiffer (finns ett antal kvadratmeter i reserv för komplettering).
2007:
- Byggt dusch och renoverat toalett i jungfrukammaren med nya rör (helt ny VVS, golvvärme i duschen, flytspackla duschutrymme,
kakel och fondvägg i mosaik. Ny installation av toalettstol, handfat).
- Byte av avlopp, kv och vv från källare upp till andra våningen.
- Lades ekparkett i jungfrukammaren och den angränsande lilla hallen.
- Ny installation av avlopp till kök.
- Installation av kökskran.
Ca 2010:
- Lades klinker med golvvärme i källare (tvättstuga och torkrum).
Ca 2021:
- Nytt avlopp från vask och diskmaskin.
- Ny kökskran.
2022
- Nytt tätskikt på balkongen.
2024:
- Målning av sockel.
- Målning av räcke balkong.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Någon kilometer nordväst om centrala Halmstad finner vi väster. Här hittar vi övervägande större och äldre villor, även flertalet flerfamiljshus. Väster ses som ett lugnt och mysigt villakvarter med fördelen att ha närhet till allt.
Kommunikation
Bra kommunikationer via busslinje.
Närservice
På några minuter når du centrala Halmstad samt flygstaden med dess utbud av butiker.
Både förskolor samt grundskolor finns det flertalet i närheten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare