Villa till salu på Östra Järnvägsgatan 38 i Getinge
Getinge

Östra Järnvägsgatan 38

Trevlig villa i populära Getinge med hyresintäkter!

Till salu

Trevlig villa i populära Getinge med hyresintäkter!

Välkomna till Östra Järnvägsgatan 38, där denna trevliga fristående villa erbjuder en fantastisk möjlighet för både boende och investering! Belägen i det eftertraktade området i Getinge.

Med en boyta på 153 kvm och 62 kvm biarea, erbjuder denna villa gott om utrymme för ett bekvämt boende. Den rymliga tomten, som sträcker sig över 1471 kvm, ger gott om utrymme för trädgårdsarbete, lek och avkoppling. En av de mest lockande attributen hos denna fastighet är dess uthyrningspotential. Det tillhörande gästhuset är inte bara en separat och privat plats för gäster, utan också en lönsam möjlighet för extra inkomst. Nuvarande ägare har framgångsrikt hyrt ut detta gästhus och skapat en stabil inkomstkälla.

Förutom det praktiska med gästhuset är både huvudbostaden och gästhuset försedda med härliga tralldäck där ni kan njuta av soliga dagar och underbara kvällar utomhus. Detta ger en perfekt plats för avkoppling, underhållning och social samvaro med familj och vänner.

Östra Järnvägsgatan 38 är mer än bara ett hem. Med sin bekväma belägenhet nära stadens bekvämligheter, skolor och transportförbindelser, är denna fastighet en dröm för den som söker en balans mellan livskvalitet och ekonomisk tillväxt.

Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka en visning och upptäck allt detta fantastiska hem har att erbjuda!

Visa mer
Östra Järnvägsgatan 38 Östra Järnvägsgatan 38 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 995 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 153 kvm + 62 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Getinge, Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Eskilstorp 2:19
utgångspris

2 995 000 kr

Visningar

28 Apr 11:00 - 12:00
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Hall

Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder. Vänster om hallen finns trappan ner till källaren och en halv trappa upp i anslutning till hallen rakt fram kommer ni vidare in till bostaden.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med god plats för en fullstor säng samt tillhörande sängmöbler. Här finns det även 2 platsbyggda garderober praktiskt för förvaring!

Kök

Ljust och rymligt kök som är fullutrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp, god avlastnings yta och flertalet över- samt underskåp. I anslutning till köket finner ni även bostadens naturliga matplats. Här får ni med enkelhet plats med en större matgrupp.

Badrum

Snyggt helkaklat badrum som är utrustat med ett badkar, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finner ni även spotlights i tak och på golv ligger det snygga svarta klinkerplattor som snyggt bryts av med vita kakelplattor på väg.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i olika väderstreck. Här får ni plats med en större soffgrupp, TV-bänk samt annan önskad möblemang. I anslutning till vardagsrummet når ni även ut till bostadens härliga altandäck i bra solläge!

Altan

Stort och trevligt altandäck med gott om utrymme för en större loungegrupp, grill mm.

Hall ovanvåning

Välkomna upp till övreplan.

Sovrum 2

Även detta rum är väl tilltaget och man får med enkelhet plats med en fullstor säng samt annan önskad möblering.

Sovrum 3

Stort sovrum med plats för säng & en liten loungegrupp om så önskas. Nuvarande säljare har möblerat detta rum som ett extra allrum.

Balkong

I anslutning till sovrum 3 / allrum når ni ut till denna härliga balkongen!

WC

Fullt funktionellt WC.

Källarplan

På källarplan hittar ni praktiska förvaringsutrymmen, tvättstuga, pannrum samt ett extra rum som kan nyttjas efter sina behov.

Fastigheten

Trevlig fastighet med en generös tomt om 1471kvm på tomten finns dessutom ett väldigt trevligt gästhus som kan hyras ut mot intäkter!

Gästhus

Trevligt gästhus som kan hyras ut eller så kan tonåringen bo här! Gästhuset är utrustat med ett kök, badrum ett rymligt vardagsrum samt altandäck.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emir Aljaaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Östra Järnvägsgatan 38, där denna trevliga fristående villa erbjuder en fantastisk möjlighet för både boende och investering! Belägen i det eftertraktade området i Getinge.

Med en boyta på 153 kvm och 62 kvm biarea, erbjuder denna villa gott om utrymme för ett bekvämt boende. Den rymliga tomten, som sträcker sig över 1471 kvm, ger gott om utrymme för trädgårdsarbete, lek och avkoppling. En av de mest lockande attributen hos denna fastighet är dess uthyrningspotential. Det tillhörande gästhuset är inte bara en separat och privat plats för gäster, utan också en lönsam möjlighet för extra inkomst. Nuvarande ägare har framgångsrikt hyrt ut detta gästhus och skapat en stabil inkomstkälla.

Förutom det praktiska med gästhuset är både huvudbostaden och gästhuset försedda med härliga tralldäck där ni kan njuta av soliga dagar och underbara kvällar utomhus. Detta ger en perfekt plats för avkoppling, underhållning och social samvaro med familj och vänner.

Östra Järnvägsgatan 38 är mer än bara ett hem. Med sin bekväma belägenhet nära stadens bekvämligheter, skolor och transportförbindelser, är denna fastighet en dröm för den som söker en balans mellan livskvalitet och ekonomisk tillväxt.

Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka en visning och upptäck allt detta fantastiska hem har att erbjuda!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Eskilstorp 2:19
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
153 m² + 62 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 471 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Utförda renoveringar huvudhuset:

2005 - lades taket om med nya betongpannor, underlagspapp och läkt.
2006 - installerades ny vedpanna.
2009 - Nya elinstallationer i hela bostaden. El-centralen kompletterades med jordfelsbrytare.
2015 - Byggt altan.
2019 - Målat fasad
2019 - Renoverat badrum.
2020 - Nytt utvändigt fuktskydd till källaren åt norr samt öster.
2020 - Farstukvist.
2021 - Målat köksluckor.
2021 - Ny Luft/vattenvärmepump
2022 - Ny vedkamin.
2022 - Ny ytterdörr
2023 - Ny tvättmaskin.
2023 - Borrad brunn (100m) - Enskilt vatten.

Utförda renoveringar: Gäststugan

2016 - Byggt altan.
2016 - Fönsterbyte & altandörr.
2021 - Renoverat badrum.
2021 - Ny Luft/luftvärmepump.
2022 - Ny ytterdörr
2023 - Målat fasad
2023 - Byggt Farstukvist.
2023 - Bytt tak.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump och vedpanna via vattenburet system samt vedkamin.
BYGGNADSÅR
1947 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3- glas isolerfönster samt kopplade fönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om (Möjlighet finns att koppla tillbaka på kommunalt). Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
- Fristående garage

Ekonomi

utgångspris
2 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 212 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,657%
TAXERINGSVÄRDE
1 095 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
788 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 330 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-02-21
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan (1995-08-31) Stadsplan (1961-12-15)

Allmänt om området

Getinge ligger ca 2 mil ifrån Halmstad. Här bor många småbarnsfamiljer och äldre. Mycket grönområde finns det här!

Kommunikation

Bussförbindelser finns det in till Halmstad City, dom går regelbundet under dagarna.

Närservice

Här finns en hel del att hitta på! Bland annat finns det en tempererad utomhuspool med fritt inträde till samt en sporthall som erbjuder en hel del grejer. Getinge bjuder även på en hel del lekplatser och grillplatser. Butiker finns här också gått om. Butiker, pizzerior, frisörer, apotek, systembolag och en bank finns här.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Sovrum 1

Kök

Badrum

Vardagsrum

Altan

Hall ovanvåning

Sovrum 2

Sovrum 3

Balkong

WC

Källarplan

Fastigheten

Gästhus

Övriga bilder

Planlösning