Kommande försäljning villa på Nissadalsvägen 18 i Rydöbruk
Rydöbruk

Nissadalsvägen 18

Trevlig fastighet på generös tomt!

Kommande

Trevlig fastighet på generös tomt!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION!

Välkomna till Nissadalsvägen 18 – Ett hem med mycket potential! Denna fastighet, som har genomgått flertalet stora renoveringar under åren, erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömboende med en personlig touch. Denna fastighet på 1,5 plan sträcker sig över en generös tomt om hela 1541 kvm.

Entréplanet har utökats med en imponerande tillbyggnad om ca 35 kvm, vilket ger extra utrymme för familjen. Fasadrenoveringen lyfter inte bara estetiken utan signalerar också att detta hem är underhållet med stor omsorg. Nya fönsterrutor strömmar in naturligt ljus och ger en känsla av öppenhet. Badrummet, som nyligen renoverades under 2022 där varje detalj har valts med omsorg och smak.

Fastighetens planlösning som är fördelat på 1,5 plan ger en varm och inbjudande känsla samtidigt som den generösa tomten skapar utrymme för trädgårdsentusiaster och lekfulla stunder. Här finns möjligheten att förverkliga trädgårdsdrömmar eller skapa en lekfull lekplats för familj och vänner.

Visst, fastigheten behöver kanske lite kärlek och renovering, men det är just detta som gör den till en spännande möjlighet. Ta chansen att sätta din prägel på detta hem och skapa en plats där du trivs och känner dig hemma. Kontakta ansvarig mäklare och boka er visning idag och upptäck allt som Nissadalsvägen 18 har att erbjuda.

Visa mer
Nissadalsvägen 18 Nissadalsvägen 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 95 kvm + 6 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Rydöbruk, Hylte
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Rydö 2:37

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Hall

Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med god plats för en större soffgrupp med tillhörande soffmöbler. Här får ni även med enkelhet plats med en större matgrupp.

Sovrum 1

Stort sovrum med god plats för en fullstor säng och annan önskad möblemang.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för en fullstor säng.

Badrum

Fräscht och nyrenoverat badrum. Badrummet är utrustat med ett badkar samt takdusch, handdukstork, WC, spegel, handfat med kommod, tvättmaskin samt en generös avlastningsyta i form av bänkskiva och förvaringsskåp.

Kök

Stort och fullt funktionellt kök med god plats för en matgrupp om så önskas. Säljarna har även köpt ett begagnat kök som lämnas kvar vid köpet om så önskas.

Hall ovanvåning

Välkomna upp till överplan.

Sovrum 3

Väl tilltaget sovrum med god plats för en fullstor säng med tillhörande sängmöbler samt annan önskad möblemang.

Sovrum 4

Stort och luftigt sovrum med plats för en fullstor säng.

WC

Utrustat med handfat & WC.

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emir Aljaaf

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION!

Välkomna till Nissadalsvägen 18 – Ett hem med mycket potential! Denna fastighet, som har genomgått flertalet stora renoveringar under åren, erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömboende med en personlig touch. Denna fastighet på 1,5 plan sträcker sig över en generös tomt om hela 1541 kvm.

Entréplanet har utökats med en imponerande tillbyggnad om ca 35 kvm, vilket ger extra utrymme för familjen. Fasadrenoveringen lyfter inte bara estetiken utan signalerar också att detta hem är underhållet med stor omsorg. Nya fönsterrutor strömmar in naturligt ljus och ger en känsla av öppenhet. Badrummet, som nyligen renoverades under 2022 där varje detalj har valts med omsorg och smak.

Fastighetens planlösning som är fördelat på 1,5 plan ger en varm och inbjudande känsla samtidigt som den generösa tomten skapar utrymme för trädgårdsentusiaster och lekfulla stunder. Här finns möjligheten att förverkliga trädgårdsdrömmar eller skapa en lekfull lekplats för familj och vänner.

Visst, fastigheten behöver kanske lite kärlek och renovering, men det är just detta som gör den till en spännande möjlighet. Ta chansen att sätta din prägel på detta hem och skapa en plats där du trivs och känner dig hemma. Kontakta ansvarig mäklare och boka er visning idag och upptäck allt som Nissadalsvägen 18 har att erbjuda.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Rydö 2:37
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
95 m² + 6 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 541 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Pellets.
BYGGNADSÅR
1929 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Liggande träpanel.
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
Genomförda renoveringar:

2021/2022 - Tillbyggnad - 40kvm.
2022 - Nytt badrum på entréplan
2022 - Nytt golv i vardagsrum & hall.
2021 - Ny fasad
2021 - Nya fönster.
2014 - Ny pelletspanna.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
2 528 kr/år
KOMMUNALSKATT
34,127%
TAXERINGSVÄRDE
337 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
213 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
935 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
32 000 kr/år
Kommentar
I Uppvärmningskostnaden är det 6 pallar pellets beräknat i kostnaden.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 000 kr/år
Elförbrukning
10 074 kWh/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1961-12-30)

Allmänt om området

Rydöbruk, en idyllisk by omgiven av naturens skatter och präglad av en rik historia. Här lever invånarna i en lugn atmosfär med närhet till vackra skogar och sjöar. Trots sin lantliga karaktär är Rydöbruk välanslutet till städer och erbjuder en bekväm livsstil. En plats där tradition möter modernitet och där gemenskap och natur står i fokus.

Kommunikation

Det finns bra bussförbindelser mellan Halmstad och Hylte samt Torup och Unnaryd. Buss 401 tar er in till Halmstad City. Halmstad centralstation är den största närliggande tågstationen. Krösatågen tar dig vidare från Halmstad till Hylte och stannar på tre platser i kommunen; Torup, Kinnared och Landeryd.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Kök

Hall ovanvåning

Sovrum 3

Sovrum 4

WC

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning