Våxtorp

Sjöalt 384

1-plansvilla med sjöläge!

Till salu

1-plansvilla med sjöläge!

Upptäck drömhemmet vid sjön – en fantastisk 1-plansvilla som väntar på dig! Denna robusta villa från det sena 60-talet är full av charmiga detaljer och har genomgått en smakfull modernisering under år 2023. Med nytt tak, elsystem, ytskikt, badrum och kök är detta hem redo för dig att flytta in och omedelbart börja njuta av det komfortabla villalivet.

Som nya köpare kommer ni att få generösa ytor för hela familjen, hela 221 kvm!

Den pittoreska placeringen gör detta hem till en pärla, bara ett stenkast från Sjöaltesjön. Här erbjuds en idyllisk livsstil med närhet till naturen och alla bekvämligheter.

Missa inte chansen att äga detta unika sjönära hem!

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!

Visa mer
Sjöalt 384 Sjöalt 384 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 850 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 221 kvm + 33 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 838 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Våxtorp, Laholm
  • Fastighetsbeteckning: Sjöalt 1:23
utgångspris

1 850 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sjöalt 384

Vardagsrum

Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384

Fastigheten

Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384

Drönarbilder huset

Sjöalt 384
Sjöalt 384

Hall

Sjöalt 384
Sjöalt 384

Sovrum 1

Sjöalt 384
Sjöalt 384

Badrum

Sjöalt 384
Sjöalt 384

Kök

Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384

Sovrum 2

Sjöalt 384

Sovrum 3

Sjöalt 384

Sovrum 4

Sjöalt 384

Övriga bilder

Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Sjöalt 1:23
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
221 m² + 33 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 838 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direkt el och braskamin
BYGGNADSÅR
1969 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas och 2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Luft/luft värmepump år 2012.

Nytt enskilt avlopp år 2016.

Följande renoveringar är utförda år 2023.

Kök (High Gloss):
- Ny spis.
- Ny ugn.
- Ny kran.
- Ny diskbänk.
- Ny köksfläkt.
- Ny köksö.
- Ny kyl/frys.

Tak och innertak:
- Nytt råspont.
- Ny takpapp.
- Nya betongtakpannor.
- Nytt råspont och isolering över innertak.

El:
- Helt ny elinstallation i hela huset.
- Ny elcentral med jordfelsbrytare.

Badrum:
- Nytt tätskikt.
- Ny keramik på väggar och golv.
- Ny dusch och duschvägg.
- Ny kommod.
- Ny tvättmaskin.
- Ny belysning.

Sovrum, hall, förråd och vardagsrum:
- Ny gips på väggar och tak.
- Nya färger.
- Nya laminatgolv i hela huset.
- Nya innerdörrar till sovrummet.

Uteområden:
- Ny vattenpump, Altech pumpautomat.
- Ny uteplats på framsidan med trall.
- Ny altan på baksidan.
- Ny altandörr.
- Nya paneler på baksidan.
- Ny färg på hela huset (fasad + panelen).
- Nya hängrännor.

Garage:
- Målat vitt.

Ekonomi

utgångspris
1 850 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 048 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,238%
TAXERINGSVÄRDE
1 073 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
927 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
737 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
17 000 kr/år
VA
1 186 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 286 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-11-15
Energiprestanda primärenergital
104 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 13-IM1-90/3845.1
Förmån: Avtalsservitut Trekammarbrunn, 13-IM1-90/3848.1

Allmänt om området

Våxtorp, nära Hallandsåsen, bjuder på en idyllisk livsstil med ett rikt friluftsliv. Vid utkanten av samhället lockar en imponerande golfbana med hela 27 hål till härliga dagar på grönskande fairways.

Med cirka 950 invånare har Våxtorp mycket att erbjuda med ett omfattande serviceutbud, inklusive flera butiker som berikar bylivet. I närheten av Våxtorp finner du Kungsbyggets äventyrspark och Hallandsåsen, där vackra bokskogar inbjuder till utforskning. Dessutom ligger Båstad och Laholmsbukten med sina badmöjligheter bara en kort bilresa bort, och motorväg E6 nås på cirka 15 minuters avstånd.

Laholm, kommunen där Våxtorp hör hemma, är en plats för utbildning och omsorg. I Våxtorp finns förskola och grundskola upp till årskurs 9 för de yngre invånarna.

Naturen runt Åsen öppnar upp för fantastiska strövområden i den natursköna bokskogen. Hjörneredsområdet längre in i landet erbjuder stora möjligheter till friluftsliv genom aktiviteter som fiske, vandring, kanoting och mer. Det finns även möjlighet till bad i insjö, ridning, cykling, golf, fotboll, skidåkning och skidskoåkning på vintern. Sjöaltesjön är ett naturskönt vatten där du kan njuta av båtliv, fiske och bad. Det finns skyltade badplatser inom rimligt avstånd, varav en mindre, men charmig, badplats nära huset.

Övrigt

För dem som önskar avnjuta lokal shopping och smakfulla måltider, har Våxtorp en livsmedelsbutik, hantverksbageri, blomsterbutik, specialist på underkläder, outlet, bensinstation och pizzeria. Dessutom är den årliga marknaden, Våxtorps marknad, en uppskattad tradition som lockar besökare från när och fjärran. Välkommen till Våxtorp, där livet bjuder på både naturskön mångfald och bekväm charm! Våxtorp stoltserar även med sevärdheter som Karsefors dammfäste och Lugnarohögen, en unik bronsålders grav, som berikar den lokala historien.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384

Fastigheten

Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384

Drönarbilder huset

Sjöalt 384
Sjöalt 384

Hall

Sjöalt 384
Sjöalt 384

Sovrum 1

Sjöalt 384
Sjöalt 384

Badrum

Sjöalt 384
Sjöalt 384

Kök

Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384

Sovrum 2

Sjöalt 384

Sovrum 3

Sjöalt 384

Sovrum 4

Sjöalt 384

Övriga bilder

Sjöalt 384
Sjöalt 384
Sjöalt 384