Villa till salu på Sjöalt 384 i Våxtorp
Våxtorp

Sjöalt 384

1-plansvilla med sjöläge!

BUDGIVNING PÅGÅR

1-plansvilla med sjöläge!

Upptäck drömhemmet vid sjön – en fantastisk 1-plansvilla som väntar på dig! Denna robusta villa från det sena 60-talet är full av charmiga detaljer och har genomgått en smakfull modernisering under år 2023. Med nytt tak, elsystem, ytskikt, badrum och kök är detta hem redo för dig att flytta in och omedelbart börja njuta av det komfortabla villalivet.

Som nya köpare kommer ni att få generösa ytor för hela familjen, hela 221 kvm!

Den pittoreska placeringen gör detta hem till en pärla, bara ett stenkast från Sjöaltesjön. Här erbjuds en idyllisk livsstil med närhet till naturen och alla bekvämligheter.

Missa inte chansen att äga detta unika sjönära hem!

Passa på innan någon annan hinner före – anmäl er på visning redan idag!

Visa mer
Sjöalt 384 Sjöalt 384 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 950 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 221 kvm + 33 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 838 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Våxtorp, Laholm
  • Fastighetsbeteckning: Sjöalt 1:23
utgångspris

1 950 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sjöalt 384

Vardagsrum

Fastigheten

Drönarbilder huset

Hall

Sovrum 1

Badrum

Kök

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Övriga bilder

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Sjöalt 1:23
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
221 m² + 33 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 838 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direkt el och braskamin
BYGGNADSÅR
1969 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas och 2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Luft/luft värmepump år 2012.

Nytt enskilt avlopp år 2016.

Följande renoveringar är utförda år 2023.

Kök (High Gloss):
- Ny spis.
- Ny ugn.
- Ny kran.
- Ny diskbänk.
- Ny köksfläkt.
- Ny köksö.
- Ny kyl/frys.

Tak och innertak:
- Nytt råspont.
- Ny takpapp.
- Nya betongtakpannor.
- Nytt råspont och isolering över innertak.

El:
- Helt ny elinstallation i hela huset.
- Ny elcentral med jordfelsbrytare.

Badrum:
- Nytt tätskikt.
- Ny keramik på väggar och golv.
- Ny dusch och duschvägg.
- Ny kommod.
- Ny tvättmaskin.
- Ny belysning.

Sovrum, hall, förråd och vardagsrum:
- Ny gips på väggar och tak.
- Nya färger.
- Nya laminatgolv i hela huset.
- Nya innerdörrar till sovrummet.

Uteområden:
- Ny vattenpump, Altech pumpautomat.
- Ny uteplats på framsidan med trall.
- Ny altan på baksidan.
- Ny altandörr.
- Nya paneler på baksidan.
- Ny färg på hela huset (fasad + panelen).
- Nya hängrännor.

Garage:
- Målat vitt.

Ekonomi

utgångspris
1 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 048 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,238%
TAXERINGSVÄRDE
1 073 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
927 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
737 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
17 000 kr/år
VA
1 186 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 286 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-11-15
Energiprestanda primärenergital
104 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 13-IM1-90/3845.1
Förmån: Avtalsservitut Trekammarbrunn, 13-IM1-90/3848.1

Allmänt om området

Våxtorp, nära Hallandsåsen, bjuder på en idyllisk livsstil med ett rikt friluftsliv. Vid utkanten av samhället lockar en imponerande golfbana med hela 27 hål till härliga dagar på grönskande fairways.

Med cirka 950 invånare har Våxtorp mycket att erbjuda med ett omfattande serviceutbud, inklusive flera butiker som berikar bylivet. I närheten av Våxtorp finner du Kungsbyggets äventyrspark och Hallandsåsen, där vackra bokskogar inbjuder till utforskning. Dessutom ligger Båstad och Laholmsbukten med sina badmöjligheter bara en kort bilresa bort, och motorväg E6 nås på cirka 15 minuters avstånd.

Laholm, kommunen där Våxtorp hör hemma, är en plats för utbildning och omsorg. I Våxtorp finns förskola och grundskola upp till årskurs 9 för de yngre invånarna.

Naturen runt Åsen öppnar upp för fantastiska strövområden i den natursköna bokskogen. Hjörneredsområdet längre in i landet erbjuder stora möjligheter till friluftsliv genom aktiviteter som fiske, vandring, kanoting och mer. Det finns även möjlighet till bad i insjö, ridning, cykling, golf, fotboll, skidåkning och skidskoåkning på vintern. Sjöaltesjön är ett naturskönt vatten där du kan njuta av båtliv, fiske och bad. Det finns skyltade badplatser inom rimligt avstånd, varav en mindre, men charmig, badplats nära huset.

Övrigt

För dem som önskar avnjuta lokal shopping och smakfulla måltider, har Våxtorp en livsmedelsbutik, hantverksbageri, blomsterbutik, specialist på underkläder, outlet, bensinstation och pizzeria. Dessutom är den årliga marknaden, Våxtorps marknad, en uppskattad tradition som lockar besökare från när och fjärran. Välkommen till Våxtorp, där livet bjuder på både naturskön mångfald och bekväm charm! Våxtorp stoltserar även med sevärdheter som Karsefors dammfäste och Lugnarohögen, en unik bronsålders grav, som berikar den lokala historien.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Fastigheten

Drönarbilder huset

Hall

Sovrum 1

Badrum

Kök

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Övriga bilder