Villa till salu på Hedhusvägen 27 i Skummeslövsstrand
Skummeslövsstrand

Hedhusvägen 27

Elegant havsnära 1-plansvilla!

Till salu

Elegant havsnära 1-plansvilla!

Välkommen till Hedhusvägen 27 – en elegant nybyggd 1-plansvilla med tillhörande attefallshus! Hög standard, öppen planlösning och rymlig atmosfär gör detta till det perfekta hemmet, oavsett om det är för permanentboende eller som fritidsparadis. Valet är ert – upplev det bästa av båda världar här!

Interiört:
En mindre hall leder till en stor hallgång med generös förvaring i flera garderober. Två mindre sovrum, var och ett med en garderob, och ett större master bedroom med ytterligare garderober. Badrummet är utrustat med dusch, tvätt- och torkmaskin, och golvvärme. Hela husets övriga ytor har ett ljust golv som binder samman hallen, köket, vardagsrummet och TV-rummet.

Köket är en vit parallellkök från IKEA med bänkskivor i laminat från Agelito. Det har en svart diskbänk med avrinningsyta, häll, inbyggd ugn och integrerad kyl/frys samt diskmaskin. En stilfull väggmonterad köksö med bänkskåp kompletterar köket. Från köket leder en dörr ut till den generösa terrassen som vetter mot trädgården.

Sociala ytor med hög takhöjd och mycket naturligt ljus skapar en trivsam atmosfär. TV-rummet har en utgång till en inglasad altan, medan vardagsrummet har stora fönsterpartier mot väst och vikdörrar mot terrassen i söder. Fastigheten erbjuder flera uteplatser där man kan njuta av solens strålar från morgon till kväll.

Mellan huset och attefallshuset finns en mysig terrass med stort skärmtak, perfekt för att avnjuta morgonkaffet i sällskap av soluppgången. På terrassen finns också ett lyxigt spa-bad. I sydvästläge finns en inglasad altan med höst/vår-partier och isolertak samt isolering under trallgolvet. TV-rummet och altandörrarna öppnar upp mot både väst och öst. Mot väst finns en extra terrass med vikpartier som förenar vardagsrummet med terrassen.

Attefallshuset har ett rymligt rum med stora fönster. Där finns även ett fräscht badrum med dusch. I attefallaren finns även ett förråd med ingång från uppfarten och ett mindre väggmonterat förrådsskjul på ena gaveln.

Exteriör:
Trädgården är ytterst lättskött och ligger i ett lugnt och trivsamt område. Villan har ett strategiskt bra läge längst ned på Hedhusområdet, närmast havet. Genom en kort skogspromenad når man ett vackert reservat med tallskog och vältrampade stigar, inklusive den 12 km långa "blå slingan" som går genom skogen och längs havet genom Hemmeslöv och Båstad. E6:an är bara några minuters bilresa bort, och Båstad Station ligger cirka 3 km bort. I Skummeslövsstrand finns livsmedelsbutik, vårdcentraler, förskola och restauranger.

Passa på innan någon annan hinner före – detta är verkligen ett boende utöver det vanliga!

Visa mer
Hedhusvägen 27 Hedhusvägen 27 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 695 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 105 kvm + 25 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Skummeslövsstrand, Laholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Allarp 2:248
utgångspris

4 695 000 kr

Visningar

20 Apr 12:00 - 12:30
Boka enkelt via vår hemsida. Varmt välkomna på visning!
Ansvarig mäklare

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Emir Aljaaf

Reg. fastighetsmäklare

Fastigheten

Elegant havsnära nybyggd 1-plansvilla med tillhörande attefallshus!

Inglasad altan

Gästhus

Altan

Vardagsrum

Kök/Allrum

Hall

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Nilsson Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Nilsson Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till Hedhusvägen 27 – en elegant nybyggd 1-plansvilla med tillhörande attefallshus! Hög standard, öppen planlösning och rymlig atmosfär gör detta till det perfekta hemmet, oavsett om det är för permanentboende eller som fritidsparadis. Valet är ert – upplev det bästa av båda världar här!

Interiört:
En mindre hall leder till en stor hallgång med generös förvaring i flera garderober. Två mindre sovrum, var och ett med en garderob, och ett större master bedroom med ytterligare garderober. Badrummet är utrustat med dusch, tvätt- och torkmaskin, och golvvärme. Hela husets övriga ytor har ett ljust golv som binder samman hallen, köket, vardagsrummet och TV-rummet.

Köket är en vit parallellkök från IKEA med bänkskivor i laminat från Agelito. Det har en svart diskbänk med avrinningsyta, häll, inbyggd ugn och integrerad kyl/frys samt diskmaskin. En stilfull väggmonterad köksö med bänkskåp kompletterar köket. Från köket leder en dörr ut till den generösa terrassen som vetter mot trädgården.

Sociala ytor med hög takhöjd och mycket naturligt ljus skapar en trivsam atmosfär. TV-rummet har en utgång till en inglasad altan, medan vardagsrummet har stora fönsterpartier mot väst och vikdörrar mot terrassen i söder. Fastigheten erbjuder flera uteplatser där man kan njuta av solens strålar från morgon till kväll.

Mellan huset och attefallshuset finns en mysig terrass med stort skärmtak, perfekt för att avnjuta morgonkaffet i sällskap av soluppgången. På terrassen finns också ett lyxigt spa-bad. I sydvästläge finns en inglasad altan med höst/vår-partier och isolertak samt isolering under trallgolvet. TV-rummet och altandörrarna öppnar upp mot både väst och öst. Mot väst finns en extra terrass med vikpartier som förenar vardagsrummet med terrassen.

Attefallshuset har ett rymligt rum med stora fönster. Där finns även ett fräscht badrum med dusch. I attefallaren finns även ett förråd med ingång från uppfarten och ett mindre väggmonterat förrådsskjul på ena gaveln.

Exteriör:
Trädgården är ytterst lättskött och ligger i ett lugnt och trivsamt område. Villan har ett strategiskt bra läge längst ned på Hedhusområdet, närmast havet. Genom en kort skogspromenad når man ett vackert reservat med tallskog och vältrampade stigar, inklusive den 12 km långa "blå slingan" som går genom skogen och längs havet genom Hemmeslöv och Båstad. E6:an är bara några minuters bilresa bort, och Båstad Station ligger cirka 3 km bort. I Skummeslövsstrand finns livsmedelsbutik, vårdcentraler, förskola och restauranger.

Passa på innan någon annan hinner före – detta är verkligen ett boende utöver det vanliga!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Allarp 2:248
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
105 m² + 25 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
662 kvm
Bilplats
Uppfarten är belagd med singel och rymmer flera bilar. Det finns en laddstolpe för elbild.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luft värmepump
BYGGNADSÅR
2021 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
Laddbox elbil.
Fiber indraget.
Solcellsanläggning.
Övriga byggnader
Attefallshus

Ekonomi

utgångspris
4 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,077%
TAXERINGSVÄRDE
2 379 000 kr (Taxeringsår 2022)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 547 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 886 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
25 050 kr/år
VA
4 068 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Renhållning
2 299 kr/år
Kommentar
Ca 15 000 kWh/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 917 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Laholm Allarp GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Laholm Allarp GA:3 ändamål: Elledning och/eller belysning
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1969-07-02)

Allmänt om området

Skummeslövsstrand har ca 1500 invånare och ligger bara ett stenkast från E6:an. Skummeslövsstrand är beläget vid Sveriges längsta sandstrand och fina grönormåden. I området finner ni en blandning av båda friliggande villor, bostadsrätter och fritidshus.

Kommunikation

Från området finns goda kommunikationer norrut mot Göteborg och söderut mot Malmö. Dagtid finns goda bussförbindelser till Laholm. Bussförbindelse finns även till tågstationen i Båstad.

Närservice

Här finns livsmedelsbutik, konditori, pizzeria, restaurang, bageri och nyöppnat bistro mm. Tennisbanor finns i området. Finns även tennisklubben med grusplaner för tennis , paddelbana samt utegym.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastigheten

Inglasad altan

Gästhus

Altan

Vardagsrum

Kök/Allrum

Hall

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Övriga bilder

Planlösning