Ringenäs

Enbuskevägen 7

Generös enplansvilla på attraktiv hörntomt i Ringenäs !

Kommande

Generös enplansvilla på attraktiv hörntomt i Ringenäs !

- KOMMANDE FÖRSÄLJNING – kontakta
ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till ett fantastiskt boende på en eftertraktad hörntomt längst in på en stillsam återvändsgata – med skogen som närmsta granne, havsutsikt och endast ca 150 meter till Ringenäs vidsträckta, vackra strand. Här väntar en generös och hemtrevlig enplansvilla om hela 183 kvm, omgiven av en insynsskyddad tomt på 1 826 kvm med en pool i bästa solläge. Till fastigheten hör dessutom ett rymligt och praktiskt dubbelgarage.

Huset bjuder på en ljus och öppen planlösning med fräscha ytskikt och ett välplanerat kök i mörk ton som ger ett tidlöst och harmoniskt intryck. Köket ligger i direkt anslutning till det rymliga vardagsrummet där synliga bjälkar och generös takhöjd skapar en härlig rymd. Den dubbelsidiga braskaminen ger både karaktär och mysig värme – lika njutbar från vardagsrummet som från det inglasade uterummet. Här finns utrymmen som verkligen bjuder in till samvaro och gör hemmet till en naturlig samlingspunkt för familj och släkt, oavsett årstid.

Vidare erbjuder huset ett stort allrum, två väl tilltagna sovrum och ett mindre rum som passar perfekt som arbetsrum eller gästrum. Badrummet med både bastu och jacuzzi ger extra vardagslyx, och ytterligare ett badrum med dusch i anslutning till ett av sovrummen samt en gäst-wc i hallen gör boendet mycket funktionellt.

Tomten bjuder på gott om plats för lek, avslappning och sommarens alla aktiviteter – här kan ni skapa ert eget sommarparadis i en privat och rofylld miljö. Med havet runt hörnet, natursköna promenadstråk och några av Sveriges mest omtyckta golfbanor i området har Ringenäs allt man kan önska sig för både vardag och ledighet.

Ett hem att trivas i – året runt.

Visa mer
Enbuskevägen 7 Enbuskevägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 183 kvm
  • Tomtarea: 1 826 kvm
  • Byggnadsår: 1975 - Ombyggt 1991
  • Område: Ringenäs , Halmstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Frösakull 1:345

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vardagsrum

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Uterum

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Kök & Matplats

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Fastigheten

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Sovrum 1

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Badrum

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Allrum

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Sovrum 2

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Sovrum 3

Enbuskevägen 7

Entré

Enbuskevägen 7

Toalett

Enbuskevägen 7

Övriga bilder

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Planlösning

Enbuskevägen 7

Om bostaden

- KOMMANDE FÖRSÄLJNING – kontakta
ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till ett fantastiskt boende på en eftertraktad hörntomt längst in på en stillsam återvändsgata – med skogen som närmsta granne, havsutsikt och endast ca 150 meter till Ringenäs vidsträckta, vackra strand. Här väntar en generös och hemtrevlig enplansvilla om hela 183 kvm, omgiven av en insynsskyddad tomt på 1 826 kvm med en pool i bästa solläge. Till fastigheten hör dessutom ett rymligt och praktiskt dubbelgarage.

Huset bjuder på en ljus och öppen planlösning med fräscha ytskikt och ett välplanerat kök i mörk ton som ger ett tidlöst och harmoniskt intryck. Köket ligger i direkt anslutning till det rymliga vardagsrummet där synliga bjälkar och generös takhöjd skapar en härlig rymd. Den dubbelsidiga braskaminen ger både karaktär och mysig värme – lika njutbar från vardagsrummet som från det inglasade uterummet. Här finns utrymmen som verkligen bjuder in till samvaro och gör hemmet till en naturlig samlingspunkt för familj och släkt, oavsett årstid.

Vidare erbjuder huset ett stort allrum, två väl tilltagna sovrum och ett mindre rum som passar perfekt som arbetsrum eller gästrum. Badrummet med både bastu och jacuzzi ger extra vardagslyx, och ytterligare ett badrum med dusch i anslutning till ett av sovrummen samt en gäst-wc i hallen gör boendet mycket funktionellt.

Tomten bjuder på gott om plats för lek, avslappning och sommarens alla aktiviteter – här kan ni skapa ert eget sommarparadis i en privat och rofylld miljö. Med havet runt hörnet, natursköna promenadstråk och några av Sveriges mest omtyckta golfbanor i området har Ringenäs allt man kan önska sig för både vardag och ledighet.

Ett hem att trivas i – året runt.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Frösakull 1:345
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
183 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 826 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luft värmepump och el
BYGGNADSÅR
1975, Ombyggt 1991 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Tak
Aluminium
Stomme
Tegel
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX-system
RENOVERINGAR MM.
Utförda renoveringar och förbättringar av nuvarande ägare:
Ommålning av pool år 2025
Nya golv i stora delar av huset år 2024 (ej i utbyggnad och hall)
Ny luft/luft-värmepump från Daikin, installerad år 2023
Invändig ommålning av hela huset år 2023
Installation av två FTX-ventilationsaggregat år 2023
Installation av Pax-fläktar med konstantflöde i två badrum år 2023
Ny tvättmaskin från Miele med 15 års garanti år 2023

Tidigare ägare:
År 2012 målades fasaden om
År 2016/2017 sattes ett nytt kök in och man lade in golvvärme och klinker
År 2016 installerades även en ny luft/luft-värmepump
År 2016 monterades en ny pump till poolen
År 2020 målades poolen om
År 2021 installerades en ny automower
År 2021 monterades ett nytt bastuaggregat
Bredband
Fiber

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
9 164 000 kr (Taxeringsår 2025)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 964 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
6 784 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
38 200 kr/år
VA
3 900 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Kommentar
Uppvärmning är inkl hushållsel, daglig elbilsladdning samt drift spabad året runt.
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten el inkluderar både uppvärmning, elnät och elhandel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
45 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Halmstad frösakull ga:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1998-10-22) Byggnadsplan (1978-07-20) Byggnadsplan (1941-12-29)

Allmänt om området

Ringenäs är ett mysigt område som ligger längst kusten ett par km utanför Halmstad City. Området är lugnt och passar alla. Här bort främst äldre och barnfamiljer.

Kommunikation

Busskommunikationerna härifrån är bra och dom går regelbundet under hela dagarna. För den som gillar att cykla finns det även cykelbanor.

Närservice

Det finns ett stort urval av både förskolor och grundskolor i detta område. Närmsta livsmedelsbutik finner ni några 100 meter bort och då är det ICA-Frösakull ni hittar där. Några minuter bort med bil hittar ni Flygstaden som erbjuder allt ifrån stora livsmedelsbutiker till sportbutiker.
Ringenäs golfklubb är väldigt uppskattad och det är mycket folk som åker dit för att få spela på deras fina banor. På golfklubben ligger även ett hotell samt en mycket bra restaurang.
Om man gillar sol, bad och promenader längst fina sandstränder så går du ner till stranden på ett par minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Wall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Uterum

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Kök & Matplats

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Fastigheten

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Sovrum 1

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Badrum

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Allrum

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Sovrum 2

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Sovrum 3

Enbuskevägen 7

Entré

Enbuskevägen 7

Toalett

Enbuskevägen 7

Övriga bilder

Enbuskevägen 7
Enbuskevägen 7

Planlösning

Enbuskevägen 7