Haverdal

Smeavägen 17

Vid foten av Skallen och närhet till Skallens Norberg!

Kommande

Dela

Vid foten av Skallen och närhet till Skallens Norberg!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO!

Varmt välkomna till detta charmiga enplanshus i Haverdal, ett hem som andas bekvämlighet och trivsel. Här har nuvarande ägare stortrivts och skapat fina minnen i över 34 år och nu är det snart er tur att göra detsamma i denna underbara miljö.

Med en boyta på hela 155 kvadratmeter, som värms upp av både bergvärme och braskamin, rymmer detta hus generöst med utrymme för hela familjen. De fyra väl tilltagna sovrummen erbjuder flexibilitet och möjligheter för såväl gäster som arbetsrum eller hobbyrum. Den halvöppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en naturlig samlingspunkt där samvaro och umgänge får utrymme att blomstra. Huset bjuder inte bara på en trivsam inomhusmiljö, utan även utomhusupplevelser som överträffar förväntningarna. Den inglasade altanen låter er njuta av naturen året om, medan de tre utomhusplatserna ger er möjlighet att välja var ni vill avnjuta solen eller skuggan. Speciellt imponerande är den privata utomhusplatsen på höjden, där ni kan koppla av i spabadet med enastående utsikt, helt ostört!

På Smeavägen blir ni inte bara ägare till ett hus, utan ni blir också grannar med naturen. En kort promenad tar er till Skallens Norberg, en plats som bjuder på enastående panorama över havet och de vackra landskapen. Havet och stranden ligger inom bekvämt räckhåll, vilket ger er möjlighet att njuta av naturen och dess skiftande skönhet varje dag. Detta hem erbjuder också praktiska bekvämligheter som dubbel carport, en rymlig och stensatt uppfart, ett rymligt förråd samt bastu. Ni har även närhet till skola, förskola och matbutik, vilket gör vardagen smidig och enkel.

Sammanfattningsvis är detta enplanshus mer än bara ett hem; det är en plats där livet levs i harmoni med både inomhuskomfort och natursköna omgivningar. Här kan ni skapa ert drömboende med enastående utomhusupplevelser och praktisk närhet till allt ni behöver.

Välkomna att längta hem till Smeavägen 17!

Visa mer

Smeavägen 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 5 rum
Boarea: 155 kvm + 25 kvm biarea
Tomtarea: 1 016 kvm
Byggnadsår: 1992 - Ombyggt 1999
Område: Haverdal, Halmstad
Fastighetsbeteckning: Haverdal 2:247

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-0922890
e-post: philip.bengtsson@smh.se
Kontor: Halmstad

Assisterande

Anders Wall

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 076-8936605
e-post: anders.wall@smh.se
Kontor: Halmstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fastigheten

Den inglasade altanen låter er njuta av naturen året om, medan de tre utomhusplatserna ger er möjlighet att välja var ni vill avnjuta solen eller skuggan. Speciellt imponerande är den privata utomhusplatsen på höjden, där ni kan koppla av i spabadet med enastående utsikt, helt ostört. På Smeavägen blir ni inte bara ägare till ett hus, utan ni blir också grannar med naturen. En kort promenad tar er till Skallens Norberg, en plats som bjuder på enastående panorama över havet och de vackra landskapen. Havet och stranden ligger inom bekvämt räckhåll, vilket ger er möjlighet att njuta av naturen och dess skiftande skönhet varje dag. Detta hem erbjuder också praktiska bekvämligheter som dubbel carport, en rymlig och stensatt uppfart, ett rymligt förråd samt bastu.

Hall

Ljus och rymlig hall som bjuder på mycket god förvaring i form av en stor platsbyggd garderob. Direkt till höger finns god plats för önskad hallmöblering och avhängning.

Kök

Modernt och stilrent kök med vita släta luckor som snyggt bryts av med ett stänkskydd i svart kakel. Köket bjuder på god förvaring i form av flertalet över- och underskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis, fullstor kyl och frys samt en spisfläkt. Köket bjuder även på en stor och härlig köksö som både skapar förvaring och extra arbetsyta. Köket ligger i öppen anslutning till både matplats och vardagsrum vilket skapar sociala och härliga ytor för familj och vänner att umgås på.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum i öppen anslutning till bostadens trevliga matplats och kök. Här får ni plats med större soffgrupp med tillhörande soffbord samt annan önskad tv-möblering. Vardagsrummet bjuder även på en fullt fungerande braskamin som skapar den där lilla extra mysiga känslan. Från vardagsrummet tar ni er ut till bostadens inglasade uterum – LYXIGT!

Inglasat uterum

Otroligt mysigt uterum! Uterummet är inglasat vilket gör att ni kan njuta av detta stora delar av året, extra lyxigt om ni frågar oss! Här får ni plats med önskade utemöbler och mer därtill. Från det inglasade uterummet tar ni er ut till bostadens ena altan.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med god plats för fullstor säng med tillhörande sängbord och mer därtill. Detta sovrum bjuder på god förvaring i form av en stor skjutdörrsgarderob – PRAKTIKST!

Sovrum 2

Stort och rymligt sovrum med god plats för fullstor säng med tillhörande sängbord, skrivbord eller annan önskad möblering. Sovrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och en otrolig takhöjd. Även detta sovrum bjuder på god förvaring i form av en platsbyggd garderob – PRAKTIKST!

Sovrum 3

Även detta sovrum är stort och här får ni plats med fullstor säng med tillhörande sängbord, byråer, skrivbord, soffgrupp eller annat som önskas. Även i detta sovrum finns det en stor platsbyggd garderob!

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum med ljust kakel på väggarna och mörkare klinker på golv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod med mycket god förvaring, handdukstork, behaglig golvvärme, badkar, wc-stol samt dusch.

WC

Fräsch wc med mörk våtrumsmatta på golv och ljust målade väggar. Wc:n är utrustad med handfat med kommod samt spegel.

Sovrum/Kontor

Mindre sovrum/kontor med plats för säng, skrivbord eller annan önskad möblering.

Visa mer

Tvättstuga

Rymlig och ljus tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO!

Välkomna att längta hem till Smeavägen 17!

Visa mer

ALLMÄNT

Haverdal 2:247

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 4 sovrum

155 m² + 25 m² biarea taxeringsinformation

1 016 kvm

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme och braskamin

1992, Ombyggt 1999

1-plansvilla

Trä

3-glas

Betongpannor

Trä

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

FTX

Fastigheten förvärvades i samband med byggnationen och nuvarande ägare flyttade in i huset 1992. Huset är av fabrikat Myresjöhus och tillbyggnaden är uppfört med lösvirke av J-A Bygg.

Följande renoveringar/underhåll är utförda:
2025:
- Renovering altan, ute/inne
- Bytt dåligt virke carport (Lundells bygg)
- Rensat och målat om tak utomhus (Takteam)
- Målat om huset utvändigt (Sandå)
2020:
- Tillbyggnad terrass och spa
- Tillbyggnad altan/öster
2019:
- Nytt kakel kök
- Byte köksluckor
2018:
- Tillbyggnad altan/väster
2017:
- Byte vitvaror - kök
2016:
- Byte tvättmaskin - torktumlare
- Målning utomhus
2014:
- Installerat köksö
- Tog bort köksvägg, öppen planlösning
- Målning inomhus
2012:
- Installerat bergvärme
2006:
- Extra tak/parkering carport
- Byggt till uteförråd/cykelförråd
2004:
- Byggt Bastu
- Renovering badrum/nytt klinker/nytt badkar med jetstrålar/duschvägg
1999:
- Tillbyggnad av hus ca 50 kvm
- Målat om fastigheten
1994:
- Stensättning uppfart carport och gångar
- Inglasad altan/väster
1993:
- Carport med förråd
- Markiser

Fiber via Halmstads Stadsnät (övertas av köpare)

Ekonomi

10 425 kr/år

4 655 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 890 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 500 000 kr

dokument

Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

27 802 kr/år

3 107 kr/år

800 kr/år

2 766 kr/år

500 kr/år

1 500 kr/år

Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på faktiskt förbrukning och individuella val. Posten EL inkluderar även uppvärmning. Övrigt avser kostnad för Halmstad Stadsnät.

36 475 kr/år

2 personer

9 543 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2016-11-15

67 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Halmstad haverdal ga:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 13-IM1-69/10041.1

Byggnadsplan (1978-08-24) Byggnadsplan (1964-12-31)

Allmänt om området

Haverdal är en tätort 1,5 mil norr om Halmstad. Haverdal är ett populärt bostadområde likväl som ett populärt turistområde. Det finns nästan lika många villor som det finns fritidshus här, och på sommaren är här mycket liv och rörelse.

Kommunikation

Busslinje finns mellan Haverdal och Halmstad. 350 och 330 bussen är det som går där emellan.

Närservice

Här finns det mycket att hitta på. För dig som gillar sol och bad finns den 4 km långa sandstranden. Haverdal har även en fotbollsklubb, innebandyklubb och en seglarklubb. Den 4-stjärniga campingen som har äventyrsgolf och restaurang finns också här. Hemköp ligger mitt i byn och bredvid den ligger en pizzeria. Fina Annies gård ligger även i byn, där brukar det vara olika loppisar, julmarknader osv. Annies gård är även ett populärt ställe att hyra till fester eller bröllop.
Här finns ett flertal förskolor och en grundskola.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Bengtsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Smeavägen 17 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Smeavägen 17

Kommande

Dela

Vid foten av Skallen och närhet till Skallens Norberg!

SNABBFAKTA

Visningar

Philip Bengtsson

Anders Wall

Fastigheten

Hall

Kök

Vardagsrum

Inglasat uterum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

WC

Sovrum/Kontor

Tvättstuga

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Fastigheten

Hall

Kök

Vardagsrum

Inglasat uterum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

WC

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.