Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Lilla Tjärby
Trastvägen 24
Välskött enplansvilla i familjevänliga Lilla Tjärby!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 127 kvm + 27 kvm biarea
- Byggnadsår: 1968
- Område: Lilla Tjärby, Laholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Lilla Tjärby 1:74
Ansvarig mäklare
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 076-856 17 14
- e-post: niklas.cannon@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-893 71 35
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Välkommen till Trastvägen 24
Hall
Klinkerlagd hall med härligt ljus tack vare fönsterpartiet i ytterdörren. Hallen erbjuder goda ytor för att hänga av ytterkläder och skor.
Vardagsrum
Till höger från hallen har du vardagsrummet samt matplatsen. Matplatsen går att göra om till ett eller två sovrum för den som önskar. Härifrån når du även uteplatsen som har ett fantastiskt solläge.
Matplats
Matplats som rymmer ca. 8-10 middagsgäster.
Altan
Härlig altan med rejält trädäck som lämnar utrymme för grillplats, solstolar och matgrupp. Via altanen når du även gästrummet.
Kök
Modernt kök i ljust utförande med alla bekvämligheter som du kan tänka dig. Här har du integrerad ugn och mikro, diskmaskin, integrerad kyl & frys, spishäll, rostfri fläkt, ljust stänkkakel och mörk bänkskiva samt matplats för 4-6 personer.
Tvättstuga/groventré
Från köket mår du husets tvättstuga samt groventré. Här ifrån når du även gästrummet som går att nyttja som "sovrum" för den som önskar vilket innebär att bostaden har 3 "sovrum".
Duschrum
Stort duschrum med duschhörna med glasvägg, spegelskåp, handfat och wc. Bostaden har även en separat WC för gäster.
Sovrum
Två sovrum med bra yta och god förvaring!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Lilla Tjärby 1:74
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
127 m² + 27 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 123 kvm
Uteplats
Rejält trädäck som erbjuder sol från förmiddag till solnedgång.
Bilplats
Grusad uppfart med plats för två bilar.
Garage med laddstolpe (3-fas).
Garage med laddstolpe (3-fas).
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/Luft samt direkt el
BYGGNADSÅR
1968
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Cementskiva samt träpanel
Fönster
3-glas & 2-glas
Tak
Eternit
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
8 662 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,238%
TAXERINGSVÄRDE
1 155 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
796 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 810 600 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
24 246 kr/år
VA
5 200 kr/år
Renhållning
2 156 kr/år
Försäkring
3 840 kr/år
Kommentar
Ägarna har en elbil vilket leder till större förbrukning av kWh.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 442 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Södra Hallands kraft
Elleverantör
Telinet &Fortum
Elförbrukning
9 887 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-05-11
Energiprestanda primärenergital
128 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
154 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2014-02-25) Byggnadsplan (1957-12-18)
Allmänt om området
Lilla Tjärby har cirka 950 invånare och ligger i Norra Laholm, två kilometer från Laholms stad. Bebyggelsen på orten består i dag främst av småhus och lägenheter. Med sin närhet till Laholms stad kan Lilla Tjärby ta del av all den service som finns där. Till exempel affärer, restauranger, apotek, vårdcentral med mera. Lite butiker finns även i byn, en bilaffär, antikaffär, en jourbutik som förser byborna med livsmedel, spel, paketutlämning med mera. Säsongsvis en trädgårdshandel som säljer säsongens aktuella växter och blommor, en butik med prydnadsartiklar, ett litet våffelcafé och under säsong ett stort jordgubbsland för självplock.
Kommunikation
Bussförbindelserna till Laholm är bra och cykellederna genom samhället kan ta dig mot Laholm, Veinge och Tjärby. Det finns LSS-boende, äldreomsorg och förskolor, varav det ena erbjuder nattis för obekväma arbetstider. Motionsslinga vid sjön, och runt fotbollsplanerna ett utegym och en boulebana. Det finns en välfungerande fotbollsklubb som aktiverar många i alla åldrar från knattefotboll till bastubadande herrar och där i mellan ett seniorlag som spelar i div 4.