Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Halmstad - Öster
Slåttervägen 8A
Trevliga 2:a nära högskolan och city!
SNABBFAKTA
- Boarea: 54.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 359 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-tv/bredband, bostadsrättstillägg samt el-abonnemang/elavgift.
- Förening: Riksbyggens BRF Halmstadshus Nr 1
- Byggnadsår: 1952
- Område: Centrala Halmstad - Öster, Halmstad
Ansvarig mäklare
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-0922890
- e-post: philip.bengtsson@smh.se
- Kontor: Halmstad
Assisterande
Emir Aljaaf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-8937135
- e-post: emir.aljaaf@smh.se
- Kontor: Halmstad
Hall
Stor och välkomnande hall med plats för valfri hallmöblering direkt till höger. Direkt till vänster finner ni flertalet platsbyggda garderober med mycket god förvaring – PRAKTISKT!
Balkong
Trevlig balkong i mycket härligt läge med många varma och härliga soltimmar! Här njuter man gärna av morgonkaffet eller varför inte av en mysig middag en varm och härlig sommarkväll?
Kök
Topprenoverat kök som bjuder på god förvaring i form av flertalet över samt underskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys, inbyggd micro samt en lyxig vinkyl. Köket är rymligt och här får ni plats med valfritt matbord med tillhörande möblering.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande sängbord och byråer. Goda förvaringsmöjligheter i någon av de platsbyggda garderoberna.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum med grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med behaglig golvvärme, dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat med kommod med god förvaring, spegelskåp med förvaring, tvättmaskin samt en wc.
Fastigheten
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Bengtsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 359 kr, inkl. värme, vatten, kabel-tv/bredband, bostadsrättstillägg samt el-abonnemang/elavgift.
Antal rum
2 rum
Boarea
54.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,5035 %
Andel av årsavgift
1,5035 %
Nettoskuldsättning
174 997 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021/2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen
Namn
Riksbyggens BRF Halmstadshus Nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter, 6 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat äganskeskap.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Halmstadshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 54 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrättsform i Halmstad. Föreningen bildades år 1941.
Fastigheten byggdes år 1951. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar och det finns även 6 stycken lokaler i föreningen
Fastigheten byggdes år 1951. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar och det finns även 6 stycken lokaler i föreningen
Tv och Bredband
Ett kollektivt avtal för bredband, TV och bredbandstelefoni har tecknats av föreningen. (Net at once är helheten och Sappa används för TV). Detta är obligatoriskt. För mer info, besök; www.netatonce.se och www.sappa.se/
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet följer ett vinds- och källarförråd. I varje hus finns även en tvättstuga i källaren som renoverats. Tvättstugorna har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och torkrum. Det finns även cykelförråd i källaren samt soprum på innergården.
Parkering
8 garage och 38 p-platser. Garage 350kr/månad och parkeringsplats 100 kr/månad. Separat kö tillämpas.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
Övrigt
Bostadsrättsföreningen har valt att gemensamt upphandla hushållselen, vilket innebär att den enskilda medlemmen inte behöver ha något eget el-abonnemang. Istället debiteras medlemmen en fast månadskostnad om 25kr + rörlig del beroende på hushållets förbrukning. Detta gör att lägenhetsinnehavaren får billigare el
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR
2023
- Byte tappvatten till lägenheterna
2021
- Byte tak och gjort om fasaderna samt renovering av balkonger
2018
- Nytt passersystem (porttelefon)
2017
- Nya termostat på föreningens samtliga element
2016
- Frånluftsfläktar installerades i alla tre husen för att förbättra ventilationen och energieffektivisera. I samband med det lades även en ny fjärrvärmekulvert ner mellan husen.
2013
- Ytterbelysning och diverse elarbeten
20111
- Renovering av tvättstugorna
2009
- Relining
2023
- Byte tappvatten till lägenheterna
2021
- Byte tak och gjort om fasaderna samt renovering av balkonger
2018
- Nytt passersystem (porttelefon)
2017
- Nya termostat på föreningens samtliga element
2016
- Frånluftsfläktar installerades i alla tre husen för att förbättra ventilationen och energieffektivisera. I samband med det lades även en ny fjärrvärmekulvert ner mellan husen.
2013
- Ytterbelysning och diverse elarbeten
20111
- Renovering av tvättstugorna
2009
- Relining
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme samt frånluftvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Nuvarande ägares renoveringar:
2024:
- Ny vinkyl
2021:
- Ny kyl/frys
2014:
- Totalrenovering av kök och nya vitvaror
2009:
- Totalrenovering av badrum
- Installation av egen tvättmaskin
- Bytt golv till ekparkett i hall och vardagsrum
2005:
- Bytt golv till ekparkett i både kök och sovrum
2024:
- Ny vinkyl
2021:
- Ny kyl/frys
2014:
- Totalrenovering av kök och nya vitvaror
2009:
- Totalrenovering av badrum
- Installation av egen tvättmaskin
- Bytt golv till ekparkett i hall och vardagsrum
2005:
- Bytt golv till ekparkett i både kök och sovrum
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
32,638%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 772 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 772 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och varierar beroende på faktiskt förbrukning. Bostadsrättsföreningen har valt att gemensamt upphandla hushållselen, vilket innebär att den enskilda medlemmen inte behöver ha något eget el-abonnemang. Istället debiteras medlemmen en fast månadskostnad om ca 25kr/mån + rörlig del beroende på hushållets förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2018-11-12
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Halmstad centrum - Öster ligger ca 2 km från hjärtat av Halmstad City. Området består av både friliggande villor, flerbostadshus, bostadsrätter samt hyreslägenheter.
Kommunikation
Kommunikationerna på Öster är goda med flera busslinjer och med närhet till Centralstationen.
Närservice
Här bor ni med närhet till fina grönområden, skolor, förskolor, idrottsplats, fotbollsplan mm. På gångavstånd finns Nyhemstorg med livsmedelsbutiker, apotek, gym, mm. Nyhems vårdcentral, samt en stor mataffär finns i närheten. På Öster finns ett flertal restauranger och olika butiker.